Prix au m2 Bondy : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bondy
À Bondy, le marché immobilier présente des caractéristiques variées selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 2989 €, avec des extrêmes allant de 1864 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 4461 € pour les maisons les plus valorisées. Ces variations reflètent la diversité des quartiers, des surfaces et des prestations proposées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2599 €, avec un prix plancher autour de 1792 € et pouvant atteindre jusqu’à 3929 € pour des biens de standing ou idéalement situés. Cette fourchette traduit un équilibre entre accessibilité et attractivité dans la ville.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une vision claire des tendances du marché à Bondy, essentielle pour une estimation précise et une négociation adaptée.
Introduction à Bondy : Une ville dynamique et riche de son histoire 🏙️
Située en Seine-Saint-Denis, la ville de Bondy compte 52 905 habitants, avec un âge moyen de 36,16 ans, ce qui témoigne d’une population jeune et active. Cette démographie contribue à un tissu social vivant et à une animation constante, favorable à l’implantation d’infrastructures variées.
Bondy porte en elle un riche patrimoine historique qui fait partie intégrante de son identité. Son évolution urbaine mêle héritage ancien et modernité, offrant un cadre de vie à la fois authentique et en pleine mutation. La ville présente un environnement agréable, renforcé par ses 8 parcs et jardins, ainsi que par ses 18 équipements sportifs, qui participent au bien-être quotidien de ses habitants.
L'offre éducative est complète et adaptée à toutes les étapes de la scolarité. Bondy dispose de 16 écoles maternelles, dont l’École maternelle Léo Lagrange située à seulement 79 secondes en voiture du centre-ville, ou l’École primaire Guillaume Apollinaire accessible en moins de 5 minutes à pied. Pour les plus grands, la ville accueille également 7 collèges, comme le Collège Brossolette à 401 secondes à pied, et 7 lycées, parmi lesquels la section d'enseignement professionnel du Lycée Léo Lagrange. Enfin, 3 établissements d’enseignement supérieur complètent le panorama éducatif, avec notamment l’Institut de formation en soins infirmiers - Hôpital Jean Verdier.
Côté santé, Bondy offre un accès solide aux soins avec 2 hôpitaux majeurs : la Clinique Ambroise Paré, à environ 3 minutes en voiture du centre-ville, et le Centre Médical Physique et Réadaptation de Bobigny. Le CHU Paris – Site Jean Verdier, situé à proximité, complète cette offre médicale de qualité.
Les transports facilitent les déplacements et renforcent l’attractivité de Bondy. La ville est desservie par 2 gares principales (Gare de Bondy et Gare de Remise à Jorelle), ainsi que par 1 station de métro (Bondy – ligne 2030) et 2 stations de tramway, assurant une excellente connectivité avec la métropole parisienne. Bien que Bondy ne dispose pas d’aéroport, les aéroports parisiens Charles-de-Gaulle, Le Bourget et Orly restent accessibles en voiture en moins de 40 minutes, complétant ainsi les options de mobilité.
Sur le plan économique, Bondy reflète un profil urbain en pleine transformation. Le revenu mensuel moyen des habitants est de 2139 €, avec un taux de chômage élevé à 18,7 %, ce qui souligne les enjeux sociaux et économiques de la commune. La population active représente 58,2 %, ce qui montre un bassin d’emploi important mais aussi des besoins en développement.
En matière de logement, Bondy se caractérise par une majorité d’appartements (72 %) par rapport aux maisons (28 %). Le taux de locataires domine avec 58,6 %, alors que les propriétaires représentent 39,9 %. La ville est essentiellement résidentielle, avec 91,3 % de résidences principales, ce qui garantit un cadre de vie stable et un potentiel d’investissement intéressant.
Les quartiers les plus demandés à Bondy 🎯
Sur la base des données disponibles, les quartiers les plus recherchés à Bondy sont ceux qui allient qualité de vie, accessibilité et commodités.
Quartier proche de la Gare de Bondy : très demandé pour sa desserte optimale en transports et sa proximité avec le centre-ville, il est prisé des actifs et des familles.
Secteur autour du Parc Jean-Moulin : apprécié pour ses espaces verts, ce quartier attire les familles recherchant un environnement calme et des infrastructures sportives.
Quartier historique en cours de rénovation : il séduit par son potentiel de valorisation et son identité patrimoniale, intéressant pour les investisseurs.
Chaque secteur présente ses spécificités, mais tous bénéficient d’une dynamique urbaine favorable qui stimule la demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bondy 🏘️
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Bondy ?
Vous pouvez consulter gratuitement la « Demande de valeurs foncières » mise en ligne par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions des cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Pour une analyse précise et personnalisée, nos conseillers immobiliers à Bondy vous accompagnent avec leur expertise et un estimateur en ligne pour connaître le prix au mètre carré de votre secteur.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison ou un appartement à Bondy ?
Le prix moyen pour une maison est de 2989 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 2599 € le m². Ces tarifs varient selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier à Bondy ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt conventionné, sous conditions. Certaines aides locales peuvent aussi compléter ces financements. Nos conseillers vous orientent vers les meilleures solutions adaptées à votre projet.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Bondy ?
Investir dans l’immobilier ancien à Bondy peut offrir une rentabilité intéressante, notamment grâce à la rénovation ciblée et aux dispositifs fiscaux disponibles. La localisation reste primordiale : choisir un bien proche des transports et des commodités garantit une forte demande locative.
Quels sont les moyens de transport à Bondy et leur impact sur l’immobilier ?
Bondy est bien desservie par 2 gares, une station de métro et 2 stations de tramway, facilitant l’accès à Paris et aux communes voisines. Cette connectivité renforce l’attractivité immobilière, notamment dans les quartiers proches des transports en commun.
Quelle est la répartition des types de logements à Bondy ?
La ville compte 28 % de maisons et 72 % d’appartements, avec une majorité de locataires (58,6 %) et un taux de propriétaires de 39,9 %. Cela reflète un marché dynamique et diversifié, adapté à différents profils d’acheteurs.
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