Square Habitat Saint Gilles vous propose en exclusivité cette ravissante maison T5 de 89 m² à Givrand.

En arrivant face à cette maison vous serez d'emblée séduit par sa façade typique de 1989 et son agréable jardin de 461 m² parfaitement exposé.

Une fois entré dans le double séjour lumineux de 42 m² de cette maison de plain-pied, on comprend qu'on est face à une rénovation de qualité permettant de lié la modernité au charme.
Le séjour exposé sud ouest ouvre sur une cuisine moderne toute équipée bien pensée.
On passe ensuite au coin nuit dont les trois agréables chambres allant de 10 à 11 m² sont complétés par une grande salle d'eau refaite à neuf de 7 m².
Il faut ajouter à ceci une terrasse de 18 m² idéalement exposé donnant sur un jardin végétalisé et boisé entièrement clôturé.
Pour finaliser les prestations de la maison un garage attenant de 26 m² et un abri de 3 m² sont présents sur la parcelle.
Cette maison de plain-pied a bénéficié d'une rénovation récente incluant le changement des ouvrants en double vitrage pvc, une rénovation intégrale de la cuisine et une salle d'eau idéalement modernisé, ainsi que l'ouverture de son salon par un IPN permettant un espace de vie bien plus vaste et confortable.
On peut ajouter à ceci des convecteurs à inertie sèche et un ballon électrique récent puis une isolation par les combles en 200 mn de laine de verre.

L'emplacement de cette maison au calme se trouve proche du centre bourg de Givrand qui offre entre autre une supérette, un centre médical, un bar et une boulangerie. De plus des halles commerçantes sont en projet validé par la mairie pour 2030. Givrand est donc un village tourné vers l'avenir et en pleine expansion.
Ultime point fort et pas des moindres, la plage est accessible à pied ou à vélo depuis la maison à moins de 1000 mètres environ. De nombreuses pistes cyclables et sentiers de balades partent de Givrand. Ainsi que le grand Leclerc de Saint Gilles qui se trouve à 4 mn en voiture.

Givrand est un village à 5 mn de St Gilles Croix de Vie et 5 mn de Brétignolles sur Mer et de leurs plages, commerces et restaurants.
Il est à proximité de la plage à vélo. Il y règne une tranquillité apaisante et pourtant des commerces y sont disponibles. C'est un véritable havre de paix.

SQUARE HABITAT Plaine d'Aunis groupe CRÉDIT AGRICOLE

Maison familiale 4 chambres avec logement indépendant et fort potentiel locatif

À seulement 20 minutes de La Rochelle, 15 minutes des plages et à proximité des commerces, des écoles et de la gare TER d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie paisible, idéale pour une famille ou un projet avec revenu complémentaire.

Édifiée sur un terrain clos d'environ 800 m², elle comprend une maison principale d'environ 105 m², un logement indépendant de 45 m² ainsi que plusieurs dépendances.

La maison principale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Elle bénéficie également d'un chauffage électrique connecté, d'un adoucisseur d'eau et d'un osmoseur domestique.

Le véritable atout de cette propriété est son logement indépendant de 45 m² avec accès privatif. Entièrement rénové, il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une véranda et un patio. Exploité en location saisonnière depuis 2021, il génère environ 15 000 € de revenus annuels et constitue une excellente opportunité pour poursuivre l'activité, accueillir des proches ou exercer une profession libérale.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un carport adapté à un camping-car, d'environ 40 m² de dépendances idéales pour un atelier ou du stockage, ainsi que d'un terrain clos sans vis-à-vis.

Les atouts du bien :

Maison principale de 105 m² avec 4 chambres dont 2 suites parentales

Logement indépendant de 45 m² avec accès privatif

Revenus locatifs d'environ 15 000 € par an

Terrain clos de 800 m²

Carport camping-car et dépendances

Stationnement pour plusieurs véhicules

Environnement calme à proximité immédiate des commodités

Accès rapide à La Rochelle, Rochefort, Surgères et au littoral

Une propriété rare qui allie confort de vie, espace et rentabilité dans un secteur particulièrement recherché.

Idéalement située à Joué-lès-Tours, à deux pas des commodités et proche des accès rocades, Anthony vous propose cette magnifique maison des années 1900 d'une surface de 91 m². Véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien, elle associe le cachet du début du siècle au confort de vie quotidien.
Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert une salle à manger lumineuse et chaleureuse, suivie d'une cuisine indépendante aménagée équipée, un salon, une chambre, un bureau et une salle d'eau. A l'étage : une grande chambre avec balcon. Une cave, garage, jardin clos avec potager.
Chaudière gaz à condensation changée après le DPE.

Charlotte vous propose, à 5 minutes de la gare, quartier résidentiel, proche des commodités. Cette maison familiale récente vous propose beaucoup de fonctionnalité. De plain-pied: une entrée avec rangements et wc, une pièce de vie, cuisine aménagée équipée, buanderie, garage,
A l'étage, le palier dessert quatre chambres avec rangements, wc, deux salle de bains dont une avec wc.
Jardin clos et arboré.
Disponible du Lundi au Samedi , de 8h30 à 19h.
Visite virtuelle sur demande. CS.

Thomas vous propose à MAIRE cette maison d'habitation de 135 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir une famille.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un dégagement, d'une buanderie, d'une cuisine/séjour de 31 m² ainsi que d'un agréable salon de 26,2 m².

Un demi-niveau dessert une première chambre. À l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant, clos, de 695 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours.

- Un bien déjà loué 520 € par mois, idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition !

- Surface habitable : 135 m²
- Terrain clos : 695 m²
- 4 chambres
- Loyer actuel : 520 €/mois, soit 6 240 € par an

Vous souhaitez en savoir plus ?
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Gaëtan vous propose : À seulement quelques minutes de Neuville-de-Poitou, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 175 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

Vous profiterez d'une vaste entrée donnant sur la pièce de vie chaleureuse équipée de son insert bois, une cuisine ainsi que d'une salle d'eau. A l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau privative.

La maison dispose également d'une pièce attenante avec son grenier, offrant la possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires, un espace de télétravail ou une suite parentale selon vos envies.

Les extérieurs séduiront les amoureux d'espace grâce à de nombreuses dépendances attenantes, idéales pour un artisan, du stockage, un atelier. Dans le garage, vous trouverez en plus, une fosse pour les amateurs de mécaniques.

Édifiée sur un terrain clos de 3 136 m², cette propriété bénéficie de prestations appréciables :

Pompe à chaleur (PAC)
Huisseries en PVC double vitrage
Insert bois
Toiture en bon état

Myriam vous propose un ensemble immobilier de 2 maisons ( une T2 et une T4 actuellement louées 550 € et 630 € )
la maison principale à étage de 92 m² de surface habitable est composée d'une entrée direct dans la pièce de vie avec un insert bois et sa cuisine aménagée, une chambre , wc et à l'étage un palier desservant 2 chambres , une salle d'eau avec wc et grenier au dessus. un garage et un atelier viennent compléter le tout sans oublier un jardin .
la 2 ème petite maison offrant 53 m² de surface habitable est composée d'une pièce de vie de 27 m² , un cellier , wc et à l'étage un bureau de 11 m² , une salle d'eau avec wc et une chambre de 11 m²; en extérieur on retrouve une grande terrasse et un jardin .
les maisons sont reliées au tout à l'égout et sont toutes les 2 équipées de double vitrage ( bois ou PVC).
Nous sommes disponibles du Lundi au Samedi de 8h à 19h.

Patte d'Oie / Zenith

Au sein d'une résidence de standing avec piscine, espaces verts et gardien, découvrez à la vente en exclusivité cet appartement de type 3 lumineux situé au premier étage avec ascenseur.
Il dispose d'une entrée avec placards, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains et WC séparé.

Garage boxé en sous-sol.

Vendu libre de toute occupation.

Emplacement idéal : à deux pas du Zénith, de l'arrêt de tramway Hippodrome, et du jardin Yves Bergougnan disposant d'une aire de jeux.

Saint-Cyprien, à proximité immédiate des commodités et des commerces, Villa récente de 125 m² habitables.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale et un garage.
L'étage distribue trois chambres supplémentaires et une salle de bains/douche.
À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin avec terrasse et piscine.
Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés équipé d'un répartiteur de chaleur.

Contactez Audrey VEVERT au 06 26 18 32 04