SQUARE HABITAT RÉGION SUD RHONE ALPES Agence immobilière SQUARE HABITAT RÉGION Sud Rhône Alpes

Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au coeur du très prisé quartier Championnet, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.

Situé au 5eme étage avec ascenseur, ce bien lumineux offre un cadre de vie alliant confort, espace et fonctionnalité.
Vous apprécierez :

Une belle pièce de vie lumineuse, offrant une vue dégagée.

Une cuisine équipée, moderne et en excellent état.

Trois chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou un espace bureau.

Une salle de bain et des rangements bien pensés.

Cave en sous-sol

Aucun travaux à prévoir : l'appartement est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants.

Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Grenoble, alliant élégance, praticité et qualité de vie.

À découvrir sans tarder !

L'Agence Square Habitat au 2 Square Charles Michels vous propose un Appartement 1 pièces, 8 -ème et dernier étage, avec ascenseur. Situé au coeur d'un quartier dynamique, cet appartement de 35m² vous offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace, grâce à son orientation Est-Ouest, traversant qui garantit un bel ensoleillement. Le salon, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée, un véritable atout pour profiter des belles journées en extérieur.
En complément, une cave et un local vélo.
Atouts : clim réversible, double vitrage, tableau aux normes.
Contact : LAURENT PINDON 06.26.43.23.40

Dans un environnement calme et agréable,
Maison de plain pied offrant une cuisine équipée aménagée ouverte sur un double séjour lumineux.
La partie nuit comprend 3 chambres et une salle d'eau.
Vous trouverez également un garage attenant avec un coin buanderie.
Piscine de 2022 sur une parcelle de 536 m².
Cette belle maison très bien entretenue vous offre de bonnes prestations comme un plancher chauffant et rafraichissant par PAC, adoucisseur et alarme.
Venez rapidement découvrir ce bien.

Fontaine, Rue Henri Barbusse. Appartement T2. Vendu loué

Au sein de la copropriété sécurisée « Le Liberté », construite en 1966 et composée d'un seul bâtiment de 17 logements, découvrez cet appartement T2 de 50,27 m², vendu loué, situé au 4? et dernier étage sans ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec couloir, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre bénéficiant d'un balcon exposé Est, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés.

Les huisseries sont en double vitrage aluminium, avec persiennes bois dans la cuisine et le séjour, et volet roulant dans la chambre.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien.

Compte tenu de son classement énergétique en G, des travaux devront être envisagés afin d'améliorer la performance du logement.

Informations financières et locatives :
Appartement loué dans le cadre d'un bail nu (loi du 6 juillet 1989)
Loyer mensuel hors charges : 470 €
Provisions pour charges : 25 €
Date d'effet du bail : 22/04/2024
Fin du bail : 21/04/2027
Taxe foncière : environ 1 368 € en 2025
Charges de copropriété : environ 55€ par mois

Copropriété :
Copropriété à taille humaine.
Des travaux d'amélioration énergétique sont à l'étude au sein de la copropriété et pourraient améliorer le classement énergétique de l'appartement.

Environnement et accessibilité :
Situation pratique, à proximité immédiate de toutes commodités :
Tram A et Bus 19 à environ 400 m
Bus C6 à 150 m
Commerces à environ 400 m

Les atouts :
Copropriété calme et sécurisée
Secteur bien desservi
Balcon exposé Est, vue Belledonne

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille DUMAS 06x69x33x27x21.

Situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, au sein d'une rue calme, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, cet appartement T1 développe une surface de 41,89 m².

Il se trouve dans une copropriété de bon standing, entièrement réhabilitée, sécurisée et très bien entretenue, disposant d'une piscine.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec un petit couloir desservant des WC indépendants ainsi qu'un placard de rangement. Dans la continuité, le coin cuisine mène directement à la pièce de vie exposée Sud, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant une sensation de volume appréciable.

La configuration du logement permet la création d'une chambre indépendante en fermant la pièce principale, avec un accès direct à la salle d'eau.

Le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives au sein de la copropriété, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Fontaine, 32 Avenue Aristide Briand.

Cet appartement T2 de 46.29 m² se situe au 3ème étage avec ascenseur de la copropriété « Le Petit Élysée », construite en 2005 et sécurisée.

Il se compose d'un couloir avec placard, d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et balcon de 4.25 m², d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, installée en 2024.

L'appartement est en bon état général. La douche a été rénovée il y a 2 ans.

Possibilité d'acquérir un garage box privatif de 13.64 m² sécurisé, au rez-de-chaussée de la copropriété, en sus à 16 000€.

Charges de copropriété : environ 65€ par mois pour l'appartement et 9.60€ pour le garage
Taxe foncière : 1 465€ avec garage

A proximité de toutes commodités : Commerces à 200m, Tram A à 150m, Bus C6 et 19 à 200m, Accès autoroute proche.

Les plus : DPE C, résidence de bon standing, vue dégagée sur la Chartreuse

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille DUMAS 06x69x33x27x21.