SQUARE HABITAT RÉGION SUD RHONE ALPES Agence immobilière SQUARE HABITAT RÉGION Sud Rhône Alpes

Située à l'entrée du village de Saint-Joseph-des-Bancs, en Ardèche, cette maison mitoyenne d'un côté, d'environ 120 m² habitables, offre un beau potentiel dans un environnement calme. Élevée sur deux niveaux, elle dispose de volumes intéressants et de pièces lumineuses laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort et moderniser l'ensemble.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec arrière-cuisine, une chambre, un WC séparé, ainsi qu'un garage attenant de 28 m² offrant un bel espace de stationnement ou de stockage. Une petite cave complète ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une pièce en enfilade, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse de 28,50 m². Cette dernière, grâce à sa surface, ses ouvertures sur l'extérieur et à sa belle hauteur sous plafond, offre un espace convivial pouvant être repensé selon vos besoins.

Les terrains non attenants représentent une surface totale de 3 761 m², répartis sur 3 parcelles. Parmi celles-ci, une parcelle de 1 010 m² exposée plein sud est située à quelques mètres de la propriété et constitue un bel atout pour créer un jardin privatif, un potager ou un espace de loisirs.

Avec ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs, cette maison possède un fort potentiel et n'attend plus que votre projet. À découvrir sans tarder.

Découvrez un bien rare offrant un potentiel exceptionnel : deux habitations indépendantes, un local de stockage et un double garage, le tout sur une vaste parcelle parfaitement exploitable. Idéal résidence familiale, investissement locatif, activité libérale ou mixte.

Maison principale -120 m²
Un espace généreux, lumineux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée :
Belle entrée, Séjour agréable et lumineux, Cuisine séparée, Buanderie, WC, Accès intérieur au double garage
À l'étage :
3 chambres, dont 2 avec terrasse, Bureau, Salle de bain

Maison secondaire (2015) - 45 m² - Équipements PMR
Parfaite pour du locatif immédiat, un espace indépendant ou une activité professionnelle.
Salon chaleureux, Cuisine équipée ouverte, Chambre, Salle de bain, WC, Accès et agencements adaptés PMR

Dépendance
Local de stockage d'environ 15 m².

Implanté sur 1 000 m² de terrain, l'ensemble offre une belle capacité de stationnement, de l'intimité et un vrai potentiel d'aménagement

Villa familiale lumineuse de 134 m² habitable, sur 345 m² de terrain.
Rez-de-chaussée : Entrée, WC, buanderie, séjour salon avec poêle à bois avec cuisine ouverte aménagée, véranda, garage.
Étage : 2 chambres, salle de bain-wc, suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Climatisation, chauffage au gaz de ville, rénovation récente...
Confort, espace et charme au coeur de Miribel !
Contactez nous vite pour visiter !

Duplex 'Coup de Coeur' Dernier étage avec ascenseur - Garage inclus
Venez découvrir ce superbe duplex situé aux 2éme et 3ème étages d'une petite copropriété récente (2013), parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur.
Avec ses 42,45 m² au sol, ce bien lumineux offre un cadre de vie moderne et confortable.
Au premier niveau :
Une entrée ouvrant sur un spacieux séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée,
Une cuisine aménagée et une grande loggia.
Une très belle salle d'eau avec WC.
À l'étage :
Un espace nuit pouvant aussi servir de bureau,
Un point d'eau et WC supplémentaires.
Atouts supplémentaires :
Exposition Sud/Ouest pour une luminosité optimale,
Chauffage collectif + eau froide et chaude incluses,
Garage privatif,
Proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat.
À visiter sans tarder !
Contact: Thierry Dubreuil 06 82 82 81 73

Voiron centre-ville
Idéalement situé à proximité du jardin des villes et des commodités (gare, écoles, commerces, parkings), appartement T3 rénové en 2018.
Au deuxième étage, sans ascenseur, d'un petit immeuble, cet appartement de 53 m² se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Matériaux de qualité.
Opportunité à saisir.

Les initiés en investissement locatif sauront immédiatement que ce produit est une belle opportunité. Tous les critères attendus sont au rendez-vous :
- Le secteur : Caluire Le Vernay, au tout début de l'Avenue du Général De Gaule.
La copropriété : en retrait de la route, elle offre un calme absolu et un cadre de vie privilégié dans un environnement arboré avec piscine.
Le bien : Une pépite ! un studio de 20.51 M² bien agencé, entrée spacieuse avec placard penderie, pièce de vie sur jardin sans vis-à-vis, salle de douche et toilette séparé.
Les charges : parfaitement maitrisées, 89 € mensuel pour les charges courantes, l'eau chaude et froide et le chauffage de base à 14°.
Les +++ : Pas d'encadrement de loyer à Caluire et pas de location préalable, vous l'aurez compris, plus le bien sera embelli plus son loyer le sera aussi. DPE E, D au 01.01.2026.
Votre conseillère immobilier dédiée pour ce bien : Geneviève DEMANCHE 06 71 70 83 19.