Calculez simplement votre capacité d'emprunt
La capacité de remboursement mensuel, est calculée à partir d'un taux d'endettement de 35%. Cette capacité mensuelle permet de valoriser votre capacité d'emprunt.
Dans ce calcul, sont pris en comptes :
- Les assurances obligatoires liées à votre prêt
- De manière pondérée :
- Vos revenus locatifs
- Vos autres revenus financiers
Notre calculatrice vous permet d'obtenir un résultat en quelque clics, et de savoir si vous dépassez le seuil des 35%.
Ce résultat est fourni à titre indicatif, et il est important de faire une analyse avec votre banquier pour connaitre cette capacité de façon précise.
Pourquoi faire un calcul de capacité d’emprunt ?
L'obtention d'un crédit s'est très clairement complexifié à la suite de la hausse des taux d'intérêt. la calcul de votre capacité d'emprunt vous permet notamment :
- De recentrer vos recherches de biens immobiliers en fonction de votre capacité à débloquer vos prêts
- De créditer votre dossier auprès des agents immobiliers, afin qu'ils affinent leurs recherches sur les biens que vous pouvez rééllement acquérir
- De létigimer votre demande de prêt auprès des banques
Comment est calculée votre capacité d’emprunt ?
Plusieurs critère vont être pris en compte dans ce calcul :
- Le mode d'emprunt ( seul ou avec un co-emprunteur )
- Vos revenus actifs;
- Vos eventuelles primes annuelles ( participation, objectifs, intéressement)
- Vos revenus passifs;
- Vos charges ( crédit auto, pensions etc.)