Calculez le montant de votre PTZ en quelques minutes
Depuis le 1er avril 2024, les règles de calcul ont évolé. notre simulateur est mis à jour de façon à vous donner les résultats les plus fiables. Malgré tout, ces résultats sont communiqués à titre indicatif, et doivent être confirmé lors de la constitution de vos dossier de crédit avec votre banquier.
Le simulateur de prêt à taux zéro Square Habitat, reste cependant un outil fiable pour vous donner les grandes lignes relative à la constitution de votre dossier de crédit.
3 règles importantes dans le calcul du PTZ
- Ce sont les revenus fiscaux de l'année N-2 qui sont prises en compte dans le calcul de votre éligibilité
- Le PTZ ne pourra pas excéder 40% du montant total du prêt
- Le simulateur vous permettra de calculer automatiquement si vous dépasser le montant maximal de revenus fiscaux, en fonction de zones :
Votre ménage est composé de |
Vous résidez en Zone A bis et zone A |
Vous résidez en Zone B1 |
Vous résidez en Zone B2 |
Vous résidez en Zone C |
---|---|---|---|---|
1 personne | 37 000 € | 30 000 | 27 000 € | 24 000 € |
2 personnes | 51 000 € | 42 000 € | 37 800 € | 33 600 € |
3 personnes | 62 900 € | 51 000 € | 45 900 € | 40 800 € |
4 personnes | 74 000 € | 60 000 € | 54 000 € | 48 000 € |
5 personnes | 85 100 € | 69 000 € | 62 100 € | 55 200 € |
6 personnes | 96 200 € | 78 000 € | 70 200 € | 62 400 € |
7 personnes | 107 300 € | 87 000 € | 78 300 € | 69 600 € |
8 personnes et plus | 118 400 € | 96 000 € | 86 400 € | 76 800 € |
Les conditions principales d'éligibilité au prêt à taux zéro
- Vous devez être obligatoirement primo-accédant ( premier achat )
- Le PTZ ne permet de financer que sa résidence principale
- Impossible d'utiliser un PTZ pour une résidence secondaire
- ou l'achat d'un bien immobilier commercial
- Votre bien ne pourra pas être loué pendant 6 ans, ( sauf cas exceptionnels, comme le changement de situation professionnelle, personnelle, famiale etc.)
- Pour bénéficier d'un PTZ , il faut :
- Un bien en VEFA en zone dite tendue
- Faire l'acquisition d'un logement neuf dans le cadre d'un bail réel solidaire,
- D'une location-accession
- Vous pouvez également bénéficier PTZ lors de l'achat dans l'ancien, si travaux il y a , et que le bien est situé en zone détendue
- Les montant des travaux doit representer à minima 25 % du montant de l'acquisition;
Simulation PTZ : important en pleine réforme du PTZ en 2024
L'évolution du PTZ au 1er janvier 2024, est clairement favorable à l'ensemble des primo-accédant. Des règles ont été mises à jour, une première depuis 2016.
Voici les princiales évolutions :
- Une prologontation du PTZ à 2027
- Des plafonds très largement augmenter
- Pour les ménages les plus modestes, le PTZ peut represente jusqu'à 50 % du prêt
- Création d'une 4ème tranche de revenus pour les français qui n'était jusque là pas encore éligibles au PTZ car trop hauts revenus fiscaux