Calculez le montant de votre PTZ en quelques minutes
Depuis le 1er avril 2025, les règles de calcul ont évolé. notre simulateur est mis à jour de façon à vous donner les résultats les plus fiables. Malgré tout, ces résultats sont communiqués à titre indicatif, et doivent être confirmés lors de la constitution de votre dossier de crédit avec votre banquier.
Le simulateur de prêt à taux zéro Square Habitat, reste cependant un outil fiable pour vous donner les grandes lignes relatives à la constitution de votre dossier de crédit.
3 règles importantes dans le calcul du PTZ
- Ce sont les revenus fiscaux de l'année N-2 qui sont prises en compte dans le calcul de votre éligibilité ;
- Le PTZ ne pourra pas excéder 40% du montant total du prêt ;
- Le simulateur vous permettra de calculer automatiquement si vous dépassez le montant maximal de revenus fiscaux, en fonction de zones :
| Votre ménage est composé de | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 personne | 49 000 € |
34 500 € |
31 500 € |
28 500 € |
| 2 personnes | 73 500 € | 51 750 € | 47 250 € | 42 750 € |
| 3 personnes | 88 200 € | 62 100 € | 56 700 € | 51 300 € |
| 4 personnes | 102 900 € | 72 450 € | 66 150 € | 59 850 € |
| 5 personnes | 117 600 € | 82 800 € | 75 600 € | 68 400 € |
| 6 personnes | 132 300 € | 93 150 € | 85 050 € | 76 950 € |
| 7 personnes | 147 000 € | 103 500 € | 94 500 € | 85 500 € |
| À partir de 8 personnes | 161 700 € | 113 850 € | 103 950 € | 94 050 € |
Les conditions principales d'éligibilité au prêt à taux zéro
- Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’émission de l’offre de prêt ;
- Le PTZ ne permet de financer que sa résidence principale ;
- Votre bien ne pourra pas être loué pendant 6 ans (sauf cas exceptionnels, comme le changement de situation professionnelle, personnelle, famiale etc.) ;
- Le montant des travaux doit representer à minima 25 % du montant de l'acquisition ;
- Un prêt à taux zéro peut vous être accordé pour :
- l’acquisition d’un logement ancien situé en zone détendue (zones B2 et C), à condition de réaliser des travaux pour un certain montant et permettant une amélioration de la performance énergétique,
- l’acquisition ou la construction d’un logement neuf (appartement ou maison) sur tout le territoire,
- l’acquisition du logement social que vous habitez,
- l’acquisition d’un logement réalisée dans le cadre d’un contrat de location-accession,
- l’acquisition de droits réels immobiliers dans le cadre d’un bail réel solidaire,
- l'acquisition d'un logement dans le cadre d'un contrat d'accession à la propriété avec un taux réduit de TVA,
- la transformation d’un local existant en logement.
Simulation PTZ : important en pleine réforme du PTZ en 2025
L'évolution du PTZ au 1er avril 2025 est favorable à l'ensemble des primo-accédants.
Voici les princiales évolutions :
- Une prologontation du PTZ à 2027 ;
- Le dispositif n’est plus limité aux zones tendues. Désormais, le PTZ est accessible sur l’ensemble du territoire français, que vous soyez en ville, en périphérie ou à la campagne ;
- Inclusion des maisons individuelles neuves ;
- Des plafonds de revenus revalorisés ;
- Pour les ménages les plus modestes, le PTZ peut representer jusqu'à 50 % du prêt.