Simulation de prêt à taux zéro

Calculez le montant de votre PTZ en quelques minutes

Depuis le 1er avril 2025, les règles de calcul ont évolé. notre simulateur est mis à jour de façon à vous donner les résultats les plus fiables. Malgré tout, ces résultats sont communiqués à titre indicatif, et doivent être confirmés lors de la constitution de votre dossier de crédit avec votre banquier.

Le simulateur de prêt à taux zéro Square Habitat, reste cependant un outil fiable pour vous donner les grandes lignes relatives à la constitution de votre dossier de crédit.

3 règles importantes dans le calcul du PTZ 

1. Ce sont les revenus fiscaux de l'année N-2 qui sont prises en compte dans le calcul de votre éligibilité ;
2. Le PTZ ne pourra pas excéder 40% du montant total du prêt ;
3. Le  simulateur vous permettra de calculer automatiquement si vous dépassez le montant maximal de revenus fiscaux, en fonction de zones :

Les conditions principales d'éligibilité au prêt à taux zéro

1. Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’émission de l’offre de prêt ;
2. Le PTZ ne permet de financer que sa résidence principale ;
3. Votre bien ne pourra pas être loué pendant 6 ans (sauf cas exceptionnels, comme le changement de situation professionnelle, personnelle, famiale etc.) ;
4. Le montant des travaux doit representer à minima 25 % du montant de l'acquisition ;
5. Un prêt à taux zéro peut vous être accordé pour : 
   • l’acquisition d’un logement ancien situé en zone détendue (zones B2 et C), à condition de réaliser des travaux pour un certain montant et permettant une amélioration de la performance énergétique,
   • l’acquisition ou la construction d’un logement neuf (appartement ou maison) sur tout le territoire,
   • l’acquisition du logement social que vous habitez,
   • l’acquisition d’un logement réalisée dans le cadre d’un contrat de location-accession,
   • l’acquisition de droits réels immobiliers dans le cadre d’un bail réel solidaire,
   • l'acquisition d'un logement dans le cadre d'un contrat d'accession à la propriété avec un taux réduit de TVA,
   • la transformation d’un local existant en logement.

Simulation PTZ : important en pleine réforme du PTZ en 2025

L'évolution du PTZ au 1er avril 2025 est favorable à l'ensemble des primo-accédants. 

Voici les princiales évolutions : 

• Une prologontation du PTZ à 2027 ;
• Le dispositif n’est plus limité aux zones tendues. Désormais, le PTZ est accessible sur l’ensemble du territoire français, que vous soyez en ville, en périphérie ou à la campagne ;
• Inclusion des maisons individuelles neuves ;
• Des plafonds de revenus revalorisés ;
• Pour les ménages les plus modestes, le PTZ peut representer jusqu'à 50 % du prêt.