SQUARE HABITAT RÉGION CENTRE EST Agence immobilière spécialiste de l'Achat, Location et Syndic

Lyon3-Préfecture.
Emplacement idéal pour ce spacieux T3 de 84,62 m2 situé dans un immeuble Haussmann parfaitement entretenu.
Situé à quelques encablures des Halles de Lyon-Paul Bocuse, de la gare et du centre commercial de la Part-Dieu et du quartier des Cordeliers, ce T3 coup de coeur au charme fou profite de la proximité des transports en commun (TB11, C13, C14, C25), des écoles (lycée Edouard Herriot) et de tous les commerces.
Situé en étage avec ascenseur dans un immeuble Haussmann parfaitement entretenu avec de faibles charges, il profite à plein de sa double orientation nord-sud au sein d'une copropriété à taille humaine.
Une fois la porte palière poussée, le hall d'entrée prolongé par un dégagement dessert l'ensemble des pièces, à savoir un WC séparé et fonctionnel, une cuisine fermée et équipée et une chambre qui donnent sur la cour intérieure, puis la très grande salle d'eau et deux pièces d'apparat, salon et seconde chambre, toutes deux avec alcôve, côté rue Rabelais.
Cet appartement familial propose le confort moderne (huisseries neuves et en double vitrage) et le charme de l'ancien (grands volumes, cheminées, parquets chevrons...) et dispose d'un rare potentiel, d'une cave et d'un grenier. Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour visiter rapidement.

EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT - T3 avec terrasse, garage et cave dans résidence sécurisée

Sur la commune de Dagneux, au sein d'une belle résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir cet agréable appartement T3 d'environ 66 m², situé au 1er étage.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante pouvant être aménagée et équipée selon vos envies, ainsi que d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend un dégagement, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé, offrant des espaces de rangement et de stationnement très appréciables.

Quelques travaux de rafraîchissement (peintures et aménagement de cuisine) permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser à votre goût.

Les + du bien :

Résidence sécurisée

Ascenseur

Terrasse

Garage fermé

Cave

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Situé sur la commune de Lagnieu, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir cet appartement de plain-pied au sein d'une maison individuelle, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
D'une superficie de 52 m², ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Une configuration fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
En complément, vous bénéficierez de prestations rares sur le secteur :
Une cave spacieuse de 22,35 m², parfaite pour le stockage,
Une place de stationnement privative de 34,15 m²,
Et surtout, un jardin privatif de 275,75 m², véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ce bien réunit les avantages d'un appartement et le confort d'une maison, avec un extérieur généreux, le tout dans un environnement recherché. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage.

Venez découvrir cette agréable maison de 102 m², implantée sur un terrain de 655 m², offrant une belle vue dégagée sur le Pilat.

Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux.
Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau, atelier, buanderie ou un espace pour une activité professionnelle.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle de bains (douche et baignoire), ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse d'environ 40 m², parfaite pour les beaux jours, et d'un jardin spacieux avec vue sur le Pilat, complété par un abri de jardin.

Pour votre confort : climatisation réversible et panneau solaire.

Un bien fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

Situé à Tassin-la-Demi-Lune, à proximité immédiate du secteur recherché de l'Horloge, cet appartement T3 de 61,58 m² se trouve au sein d'une copropriété sécurisée construite en 2010. Implanté en fond de copropriété, il bénéficie d'un environnement calme tout en profitant de la proximité des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités.

Situé au deuxième étage sur trois, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, l'ensemble ouvrant sur un agréable balcon de 12,80 m².
L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains.
Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.

Dans le coeur historique de Saint Germain au mont d'or avec sa gare, ses commerces, écoles et nombreux chemins pour les balades à vélos ou à pied, MAISON DE VILLAGE EN PIERRE avec une toiture en très bon état, comprenant garage, cave et atelier au rez-de-chaussée,
Au premier étage : Séjour-cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau et wc. Combles aménageables. Travaux à prévoir d'isolation et de rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr