SQUARE HABITAT RÉGION PROVENCE COTE D'AZUR Agence immobilière spécialiste de l'Achat, Location et Syndic

NICE PASTEUR - Studio avec balcon. Dans une résidence récente, au calme, en retrait de l'avenue du Maréchal Lyautey, avec ascenseur. Vendu loué 333€ + 37€ charges locatives. Charges : 732€/an; copropriété : 40 lots. Honoraires charge vendeur.

Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est à vendre sous mandat exclusif.

Idéal premier investissement / Vendu loué
Studio situé dans un immeuble au calme en fond d'impasse. Ce studio est équipé d'une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau.
Le balcon donne sur un espace arboré.
Le plus de cet appartement, la cave de 8m2 située en dessous du balcon avec possibilité d'agencement.
Profitez du positionnement de l'immeuble donnant sur une place au calme avec accès à la rue piétonne et ses commerces.
Réf: 38011-LGU

EXCLUSIVITE ! Idéal placement locatif /étudiant. En rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée, appartement de type STUDIO BIS, composé de la manière suivante : entrée avec rangement, cuisine indépendante aménagée, un dégagement, un séjour avec fenêtre exposé OUEST-SUD/OUEST et une salle de douche avec wc. Parquet flottant au sol, volets roulants électriques, fenêtres simple vitrage bois à rénover. Au calme. Copropriété Charges comprenant chauffage collectif avec défalcateurs sur radiateurs, eau chaude collective et eau froide avec compteurs. Situé dans une quartier bénéficiant de la proximité de commerces et de transports en commun.
Idéal pour placement locatif ou pour premier achat !
Honoraires charge vendeur - Nombre de lots principaux : 38- Charges : 1860€/AN -
Réf : 37954-GBO

EXCLUSIVITÉ

En vente : localisé sur le littoral méditerranéen et à moins de 31 km du Monaco et de l'Italie, ayez le coup de coeur pour cet appartement 1 pièce de 22,3 m² à NICE (06000). Son intérieur propose une salle d'eau. Possibilité d'achat de parking en sus.

Un balcon vient agrémenter cet appartement. La fibre y est installée.

Il se situe au 4e étage d'un immeuble récent de cinq étages avec ascenseur et visiophone.

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve 14 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway L1 (Comte de Falicon) à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A8 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois tennis et un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, trois poissonneries et quatre supérettes.

Libre d'occupation à partir de Janvier 2025, il est proposé à l'achat pour 125 530 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il fait partie d'une copropriété sans procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE : proche du centre ville, dans une ancienne bâtisse avec beaucoup de caractères, un appartement de type 2 pièces, situé au deuxième et dernier étage, sans ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes.
Le séjour et la cuisine ouvrent sur un balcon filant en angle.
Appartement très lumineux, avec une belle vue dégagée.
Grande cave , parking extérieur.

EXCLUSIVITÉ

En vente : localisé sur le littoral méditerranéen et à moins de 31 km du Monaco et de l'Italie, ayez le coup de coeur pour cet appartement 1 pièce de 22,3 m² à NICE (06000). Son intérieur propose une salle d'eau.

Un balcon vient agrémenter cet appartement. La fibre y est installée.

Il se situe au 4e étage d'un immeuble récent de cinq étages avec ascenseur et visiophone. Il est mis en vente avec une place de parking par monte-charge.

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve 14 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway L1 (Comte de Falicon) à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A8 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois tennis et un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, trois poissonneries et quatre supérettes.

Libre d'occupation à partir de Janvier 2025, il est proposé à l'achat pour 152 130 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il fait partie d'une copropriété sans procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.