Combien choisir le bon appartement à Louer à Marseille

Lors de la recherche d'appartements à Marseille, en location, il est important de lister vos critères indispensables, tels que le quartier souhaité, l'étage, le nombre de pièces, etc. De même, identifiez les critères rédhibitoires, c'est-à-dire ceux que vous ne pouvez pas tolérer. Square Habitat peut vous aider à faire un premier tri parmi les offres de location pléthoriques et à trouver des options qui correspondent à vos critères. Lorsque vous avez trouvé un appartement qui vous plaît, il est crucial de bien budgéter vos dépenses. Cela inclut non seulement le loyer mensuel, mais aussi les charges locatives, la taxe d'habitation, les dépenses d'énergie, etc. Square Habitat peut vous fournir des informations précises sur les dépenses liées à l'appartement, en vous mettant en contact avec l'agence immobilière en charge de la gestion locative, le propriétaire bailleur ou les locataires précédents. Faites vos recherches sur l'appartement et le quartier. Renseignez-vous sur les défauts éventuels de l'appartement, la vie de quartier, la réputation des écoles, l'accessibilité aux infrastructures importantes, les nuisances sonores etc. Essayez d'obtenir des informations supplémentaires en vous mettant en relation avec les voisins ou les anciens locataires, qui peuvent partager leurs expériences et vous donner un aperçu des points forts et des faiblesses de l'appartement et du quartier. Square Habitat peut vous accompagner tout au long de votre recherche d'appartement à Marseille, en vous fournissant des conseils et des informations précieuses pour éviter les déceptions et prendre une décision éclairée.

Quels sont les meilleurs quartiers de Marseille ?

Voici les 5 meilleurs quartiers de Marseille : le quartier des Cinqs Avenues: situé dans le 4ème arrondissement. le quartier Notre-Dame du Mont, situé dans le6ème arrondissement. le quartier de La Joliette: situé dans le 2ème arrondissement. le quartier de La Pointe Rouge, situé dans le 8ème arrondissement. Le quartier appelé Le Panier, situé dans le2ème arrondissement.

Quel est le prix des locations à Marseille ?

Le prix des locations à Marseille en fonction des arrondissements. Voici une moyenne des prix des locations par type de bien : Nombre de pièce Loyer au m2 moyen d'un appartement Meublé Loyer au m2 moyen d'un appartement Non meublé 1 pièce 22,0 €/m2 18,1 €/m2 2 pièces 15,7 €/m2 15,1 €/m2 3 pièces 14,4 €/m2 13,2 €/m2 4 pièces 13,9 €/m2 12,7 €/m2 5 pièces - 12,7 €/m2

Quel est le prix moyen d'un 3 pièces en location à Marseille

Un appartement T3 est un composé en général de trois pièces ( un séjour et deux chambres ) est de 844 € en meublé, et 676€ en non meublé.

Location Appartements MARSEILLE (13000)

Louer un appartement à Marseille peut s'avérer complexe : Le marché de la location dans la citée Phocéenne est tendu, et s'illustre par une forte baisse des offres locatives . une tendance qui se confirme année après année. Pour vous aidez dans cette recherche, nos agences Square Habitat sont à votre service.

Immobilier à Marseille : tout savoir avant de louer votre appartement

Marseille est localisée dans les Bouches-du-Rhône. Elle est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le Musée Cantini, le Musée d'Archéologie méditerranéenne ou le Musée des Beaux-Arts comptent parmi les nombreux musées de la municipalité. On peut également y trouver des sites exceptionnels, parmi lesquels l'Alcazar ou le Théâtre de la Criée, ainsi que le Jardin des Vestiges. Labellisée Ville Fleurie, cette localité située à proximité de la Méditerranée offre une sélection d'appartements à louer, disponibles dans toutes les agences Square Habitat.

Vous prévoyez la location d'un appartement à Marseille ?

Louer votre appartement à Marseille est dans vos projets ? Retrouvez toutes les informations intéressantes sur la localité.

Part de locataires à Marseille : quelques chiffres avant de trouver votre appartement

On remarque 56,8 % de locataires à Marseille. Parmi toutes les habitations de la municipalité, 3,3 % sont des résidences secondaires, 8,2 % des logements vacants et il y a 88,6 % de résidences principales. Les logements sociaux constituent quant à eux 15,9 % des habitations. Parmi les ménages de la ville, 43,38 % sont constitués d'une seule personne, 28,34 % de deux personnes et 12,87 % de trois personnes. 23,7 % des 405 640 foyers sont installés au niveau de la localité depuis 2 à 4 ans et 18 % des ménages de Marseille y sont installés depuis 5 à 9 ans. À Marseille, 49,64 % des foyers ne sont propriétaires que d'une seule voiture tandis que 32,93 % ne possèdent pas de voiture.

Chiffres à connaître avant de louer votre appartement à Marseille

À Marseille, le loyer au m² d'un appartement à louer atteignait en moyenne 14,2 €/mois en mai 2023, et variait entre 12,78 et 15,62 €/mois. Depuis 2022, le loyer moyen d'un appartement est passé de 14,04 €/m² par mois à 14,2 €/m² par mois.

Heureux locataires de votre appartement ? Découvrez les commerces à Marseille

Si vous songez à louer un appartement à Marseille, découvrez quelques données clés sur l'accès aux commerces à l'échelle de la municipalité. Marseille recense 7 485 commerces de proximité. Parmi eux, il y a par exemple 18 grandes surfaces de bricolage, 113 supermarchés, 630 boulangeries, 91 supérettes ou encore 25 magasins de produits surgelés.

Louer un appartement à Marseille : pourquoi faire appel à Square Habitat ?

Appartement bien entretenu, dans un secteur calme ou avec cuisine aménagée et équipée... confiez-nous vos critères de recherche pour trouver le bien immobilier de vos rêves ! De la constitution de votre dossier de location à la signature du bail, votre agence immobilière Square Habitat est là pour rendre vos transactions immobilières plus simples.

Nos derniers appartements à Louer à Marseille

Appartement 2 pièces

Marseille (13002)

Au prix de (par mois)

656 €

Square Habitat vous propose à la location un grand T2 de 56m² situé au 3ème étage sans ascenseur à la Joliette. Il dispose d'une entrée avec placard, un grand séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Il est proche de toutes commodités. Adresse : Rue Forbin 13002 Marseille. Loyer de 656,00 euros par mois charges comprises dont 62,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 730,86 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 168,66 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Appartement 2 pièces

SEPTEMES LES VALLONS (13240)

Au prix de (par mois)

711 €

Type 2 - 13240 - Square Habitat vous propose au cœur de Septèmes Les Vallons un Type 2 de 32.46m². Appartement en 1er étage et dernier d'un petit immeuble sans ascenseur. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée (plaque-four) pour une surface totale de 16m², une mezzanine de 11m², salle de bains et toilettes séparées. Idéalement situé dans le centre ville, proche de toutes les commodités. Adresse : 52, Avenue du 08 mai 1945 13240 Septèmes Les Vallons. Loyer de 711,00 euros par mois charges comprises dont 48,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 421,98 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 97,38 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Appartement 2 pièces

ST CYR SUR MER (83270)

Au prix de (par mois)

750 €

Type 2 - 83270 - Square Habitat vous propose à Saint Cyr sur Mer un grand Type 2 de 56.31m² en rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un étage. Il se compose d'un séjour, une cuisine indépendant aménagée ouvrant sur la terrasse, une chambre. Salle de bains et toilettes. Idéalement situé à proximité du Village et des commodités. Adresse : 19, Bd Jean Jaurès 83270 St Cyr sur Mer. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 732,03 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 168,93 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Appartement 3 pièces

Marseille (13015)

Au prix de (par mois)

758 €

Type 3 - 13015 - Square Habitat vous propose à Saint Louis un Type 3 de 53.04m² en rez-de-jardin de 45m² d'une résidence récente. Appartement qui se compose d'un séjour climatisé avec cuisine américaine aménagée (plaque, hotte, four) ouvrant sur le jardin de 45m² et terrasse, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire, toilettes séparées. Un garage en sous sol fermé. Adresse : Rue le Chatelier 13015 Marseille. Loyer de 758,00 euros par mois charges comprises dont 170,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 689,52 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 159,12 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Appartement 2 pièces

MARSEILLE (13007)

Au prix de (par mois)

760 €

Type 2 - 13007 - Square Habitat vous propose à proximité des Catalans dans un immeuble semi récent et bien entretenu proche des commerces, un Type 2 de 44,90m² situé en 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur le balcon côté cour. Une cuisine indépendante aménagée avec plaque de cuisson, une chambre donnant également sur le balcon et une salle de bains avec wc, dressing aménagé. Le chauffage est individuel électrique ainsi que l'eau chaude, les charges comprennent les parties communes et l'eau froide. Idéalement situé à 10mn à pied de la plage des Catalans ! Adresse : 28 rue Sauveur Tobelem 13007 Marseille. Loyer de 760,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 583,70 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 134,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Appartement 3 pièces

Marseille (13004)

Au prix de (par mois)

808 €

Type 3 - 13004 - Square habitat vous propose quartier Chartreux/Conseil Général, un Type 3 en 9è étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec marbre au sol ouvrant sur une terrasse exposée Sud belle vue dominante et dégagée, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, une salle de bains et wc séparés. Chauffage + eau chaude collectifs, concierge et gardien. 1 place de parking privée en sous-sol et une cave. A 6mn à pied du métro Chartreux. Adresse : Tour Iris 54, Bd de la Fédération 13004 Marseille DPE et Surface de 65.75 m²+6.44m²balcon fait le 28.03.2012. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 808,00 euros par mois charges comprises dont 169,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 854,75 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 197,25 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Appartement 3 pièces

MARSEILLE (13009)

Au prix de (par mois)

1 092 €

Type 3 - 13009 - Square Habitat vous propose à Sormiou un Type 3 de 61.79m² en 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente avec piscine. Il se compose d'une entrée, un séjour de 26.21m² avec cuisine américaine aménagée ouvrant sur la terrasse de 14,24m², 2 chambres, salle de bains et toilettes séparées. Garage en sous-sol. Situé dans une jolie résidence arborée avec piscine. Disponible fin octobre Adresse : 32, Rue Antoine Fortune Marion 13009 Marseille. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 092,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 803,27 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 185,37 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Appartement 4 pièces

MARSEILLE (13013)

Au prix de (par mois)

1 189 €

Type 4 - 13013 - Square Habitat vous propose entre Saint Just et Malpassé un Type 4 de 83,35m² dans une résidence toute récente de 2021. Appartement jamais habité en 1er étage avec ascenseur qui se compose d'un hall d'entrée, un séjour avec cuisine américaine aménagée (installation fin juillet) ouvrant sur un balcon, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains avec placard. Place de parking intérieure privée. A 8mn à pied du métro et proche des commodités. Visite possible à partir du 07 juillet. Adresse : 1, Bd Raphaël Le Patio Raphaël 13013 Marseille. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 189,00 euros par mois charges comprises dont 149,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 103,70 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 254,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 506,57 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015.