Achat Appartement Marseille

Square Habitat

Secteur Belle de Mai/ 3eme
Ideal investisseur
Vendu Loué

Nous vous proposons à la vente au rez-de-chaussée d'un immeuble de type Marseillais un type 1 de 26m² en bon état,
Il se compose d'une pièce de vie, cuisine séparée, salle de bains avec WC,
Vendu loué 400 euros C.C par mois depuis Janvier 2021.
Anthony CAVALLARO

VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 86 ans.

Je vous propose un magnifique appartement T3 en viager occupé, situé dans le très recherché 4ème arrondissement de Marseille. Ce bien rare offre deux chambres spacieuses, une cuisine séparée entièrement équipée, et deux balcons en étage élevé avec une vue dégagée à couper le souffle. L'appartement, climatisé pour votre confort, dispose également d'une cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.

Concernant l'aspect viager :
VALEUR DU BIEN LIBRE : 180 000 euros
BOUQUET : 74 800 euros
RENTE VIAGERE : 620 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
Honoraires d'agence : charge vendeur

Le viager occupé est la vente d'un bien immobilier dont le vendeur se réserve le droit d'usage et d'habitation. Il continue à vivre chez lui jusqu'à son décès s'il le souhaite.

Idéalement situé avec des accès directs au centre-ville et à toutes les commodités, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rend ce bien particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable.

En tant que conseiller immobilier spécialiste sur Marseille, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans cette opportunité unique d'investir dans un viager occupé, un choix judicieux pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier à des conditions avantageuses.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce superbe appartement. Je suis là pour répondre à toutes vos questions et vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

Square habitat

Résidence les pâquerettes/ 15eme

Nous vous proposons à la vente dans une copropriété fermée, au 8eme étage, un appartement type 3/4 de 60m² à rénové qui se compose d'une pièce de vie, cuisine séparée, salle d'eau, balcon de 3m², 3 chambres dont une ouverte sur le salon, WC séparé.
Une cave complète le bien.
Le stationnement est libre dans la résidence.

Situé au coeur du prestigieux Carré d'Or, ce studio de 15 m² est idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Ce bien offre une pièce principale avec kitchenette, rangement et une salle d'eau avec WC.
La résidence est réputée pour son standing et sa situation privilégiée à proximité des commerces, transports en commun, plages, écoles, services......
A visiter rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Crédit Agricole CAAP TRANSAC immobilier d'entreprise vous propose à la vente un fonds de commerce, (salon de coiffure) ou droit au bail situé dans le village de Château Gombert, à proximité immédiate de commerce de bouche, de pharmacie, d'écoles et des transports (arrêts de bus) dans un environnement résidentiel avec plusieurs places de parking.

Local situé en RDC qui dispose d'un bel espace de vente d'environ 95m² avec double vitrine.
Climatisation réversible. Rideau métallique. Bail tous commerces.

Droit au bail : 85.000€
Loyer mensuel : 1 300,00€ / mois
Charges et taxes foncière : 530,00€ / an
Honoraires agence : 6% ttc du prix de vente (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square Habitat

Secteur Notre Dame de la Garde/7eme

Nous proposons à la vente au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de type Marseillais au pied de notre dame de la garde,
Un studio de 16,67m² rénové il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte et équipée, une mezzanine, pièce d'eau.
Façade et toiture rénovée.

Anthony CAVALLARO

Square Habitat

Secteur 15eme/Les Borels

Nous vous proposons à la vente dans une résidence fermée et arborée dans années 70, un appartement type 4 de 82m² habitable au 4eme étage avec ascenseur,
Il se compose d'une pièce de vie de 24m² exposée sud, cuisine séparée, un grand dégagement avec dressing, 3 chambres avec balcon, une salle d'eau,WC séparé.
Stationnement libre dans la résidence.
Anthony CAVALLARO

Square Habitat

Secteur 4eme/Chave

Dans un bel immeuble typique du secteur, découvrez ce studio fonctionnel avec mezzanine avec possibilité de transformer en type 2, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et mezzanine, salle de bains, wc sanibroyeur.

Anthony CAVALLARO

C'est dans un secteur calme de GAP que vous trouverez ce 3 pièces. Il est immédiatement habitable, vous pouvez aussi vous inspirerez de la décoration virtuelle qui vous est proposé pour le relooker. Le centre ville est rapidement accessible. Il dispose aussi d'un balcon. Il bénéficie d'une garantie revente 7 ans selon conditions (voir en agence).

EN EXCLUSIVITE au coeur de Saint Loup appartement de Type 3 au deuxième étage sur trois avec Terrasse et Loggia, offrant une vue dégagée et sans vis à vis.
Il se compose : séjour, dégagement, 2 chambres dressing, salle d'eau, toilettes, cuisine indépendante, loggia, terrasse, cave et un place de parking qui complète ce bien.
Commodités proche de l'immeuble.
A visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Square Habitat Crédit Agricole vous présente en exclusivité cet appartement de type 4, idéalement situé dans le 13e arrondissement de Marseille (13013).

Dans une copropriété fermée, sécurisée et arborée, ce bien de 75 m² se trouve au 8e étage sur 9 d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue exceptionnelle et dégagée.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un espace salle à manger / salon avec accès à un balcon jouissant d'une vue imprenable.

La partie nuit comprend trois chambres lumineuses, dont deux avec loggia, une salle de bains et un WC séparé.
Une cave privative complète ce bien, idéal pour du rangement supplémentaire.

Atouts de cet appartement :
- Bien rare dans le secteur
- Position dominante offrant une vue panoramique imprenable sur Marseille
- Garantie revente de 7 ans offerte par Crédit Agricole pour un achat en toute sérénité

Cet appartement est parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et sécurisé avec toutes les commodités à proximité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Square Habitat

Secteur La Timone/5eme
Ideal investisseur

Nous vous proposons à la vente en face de la faculté de médecine au 6eme et derniers étage avec ascenseur ,
un appartement type 2 de 41m² VENDU LOUE 800 euros H.C par mois soit une rentabilité de 6,2%.
Il se compose d'une pièce de vie avec balcon et climatisation, cuisine séparée, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Stationnement libre dans la résidence.
Anthony CAVALLARO

Square Habitat Crédit Agricole propose dans le 13013 un bien de type 4 d'environ 94m² situé limite 13012.

Cet appartement trouve place au 15ème étage sur 18 avec ascenseur.
Il se distingue par ses beaux volumes et sa rénovation récente.
Les pièces spacieuses et lumineuses offrent une sensation d'espace et de confort, avec notamment un salon de 30 m2 desservant sur balcon avec vue imprenable et panoramique sur Marseille et ses communes !
La cuisine est séparée et équipée, elle offre également une vue panoramique de Marseille !
Côté espace nuit se trouvent trois chambres de belle superficie, une pièce supplémentaire actuellement servant de cellier, une salle d'eau et des rangements.

Vous l'avez compris le confort, la luminosité et sa surface proposée constituent les atouts de ce bien !!
De plus, l'emplacement stratégique offre un accès facile à toutes les commodités (supermarché, boucherie, restaurants..) et aux transports en commun (métro, bus), rendant la vie quotidienne aussi pratique que possible.
Le parking est libre dans la résidence et une cave de belle superficie complète l'ensemble.

Crédit Agricole assure en garantie revente 7ans le prix de marché du bien et cela vous est offert !! Visite virtuelle disponible sur notre site!
A visiter sans tarder !!

En exclusivité à vendre charmant Appartement T2 à Mazargues, Marseille 8ème arrondissement.
Quartier très recherché : Mazargues est un secteur prisé pour sa proximité avec les calanques, ses commerces, et ses écoles.
Transports : À proximité des lignes de bus et des accès rapides vers le centre-ville.
Vendu VIDE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Square Habitat

Secteur 2eme/La Joliette

Nous vous proposons à la vente dans un bel immeuble art déco un appartement type 2 traversant de 39m² totalement rénové avec gout au 4eme étage avec ascenseur,
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée le tout donnant sur un balcon de 5m², salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC suspendu, une chambre avec un balcon de 2,6m².
Double vitrage, climatisation réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique.
Une chambre de bonne ainsi qu'une cave complètent le bien.

Toutes les commodités sont à proximité, le bus ligne 49, métro station Joliette et tramway au pied de l'immeuble.
Ce bien bénéficie de la garantie revente 7ans offerte par le Crédit Agricole (voir conditions en agence).
Anthony CAVALLARO

SQUARE HABITAT

Secteur 13eme

Nous vous proposons à la vente dans une copropriété de 2019 verdoyante et intimiste qui se situe au fond d'une impasse entourée de maisons individuelles,
Un appartement type 2 de 43m² avec une terrasse de 11m² sans aucun vis-à-vis,
Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine à emménager, une chambre avec placard, une salle d'eau, WC séparée.
Climatisation réversible.
Une place de parking complète le bien.
Les copropriétaires disposent également d'un espace vert à jouissance exclusive.

À proximité immédiate de tous les commerces.
Anthony CAVALLARO

En exclusivité, venez découvrir cet appartement T5 de 90 m² idéalement situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, dans une résidence calme et sécurisée.
Cet appartement lumineux avec double exposition, situé au 4ème étage sans ascenseur, offre des prestations de qualité.
Il se compose: entrée prinicpale, cuisine ouverte, salon -salle à manger, 4 chambres, salle d'eau, toilette et une cave qui complète ce bien. Chauffage au sol.
A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Accès rapide aux autoroutes, idéal pour se déplacer dans toute la région.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, Résidence les Sauges aux Cadeneaux au 4e et dernier étage ( sans ascenseur), vue dégagée plein sud, très calme, appartement de 4 pièces et de 70,35m² en carrez , comprenant une entrée, un séjour ouvert sur un balcon, trois chambres, une cuisine équipée avec sa loggia de 2m² , une salle d'eau et toilettes séparés.
Libre stationnement dans la résidence fermée , une cave complète le bien.
Chauffage individuel au gaz, double vitrage, volets électriques.
Tous commerces de proximité, crèche , écoles à pied.
Copropriété de 200 lots, quote part annuelle des charges : 1480€
CE BIEN BENEFICIE DE LA GARANTIE REVENTE 7 ANS
A découvrir !

Le Crédit Agricole Immobilier d'entreprise CAAP TRANSAC vous propose le fonds de commerce d'une boulangerie à la vente situé à Château Gombert en plein coeur de la zone commerciale de Palama (boucherie, coiffeur, primeur, école). Un arrêt de bus est disponible à l'entrée de la zone.

Le CA HT de la boulangerie est de 240 000,00 € en 2024.

Bail commercial 3-6-9
Caution : 3 mois de loyer
Révision annuelle selon ILC

Loyer mensuel hors charges, hors taxes : 815,00 €
Loyer annuel hors charges, hors taxes : 9 780,00 €
Taxe foncière / an : à venir

(8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du charmant village de La Fare les Oliviers, à deux pas de l'école Paul Doumer, venez visiter ce terrain plat de 400m², plein sud, arboré d'oliviers. Ce terrain est situé en zone UB1 et les raccordements eau-électricité-télécom sont en bordure. Ce terrain est libre constructeur, un permis de construire a déjà été accordé pour une maison à étage de 96m² avec garage. Vous pourrez, si vous le souhaitez, éviter de nouvelles démarches administratives, en reprenant ce permis à votre nom si cette implantation vous convient. Ce terrain peut convenir pour un projet particulier ou professionnel. Je suis à votre écoute pour tout renseignements complémentaires. Bien non soumis au DPE de part sa nature et non-opposable.

En avant-première: Charmant appartement type 3 refait à neuf.
Localisation : Situé dans le quartier prisé des Chartreux (4ème arrondissement), à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun (station de métro Chartreux à 4 minutes à pied).
Cet appartement lumineux , plein sud, se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur de 2 étages.
Il se compose de :
Entrée principale, sejour-salle à manger, cuisine américaine, 2 chambres, rangemements, salle d'eau et toilettes.

Proche du parc Longchamp, écoles, services, transports, metro................
A visiter rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr