Achat Appartement Marseille

Square Habitat

Secteur Belle de Mai/ 3eme
Ideal investisseur
Vendu Loué

Nous vous proposons à la vente au rez-de-chaussée d'un immeuble de type Marseillais un type 1 de 26m² en bon état,
Il se compose d'une pièce de vie, cuisine séparée, salle de bains avec WC,
Vendu loué 400 euros C.C par mois depuis Janvier 2021.
Anthony CAVALLARO

VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 86 ans.

Je vous propose un magnifique appartement T3 en viager occupé, situé dans le très recherché 4ème arrondissement de Marseille. Ce bien rare offre deux chambres spacieuses, une cuisine séparée entièrement équipée, et deux balcons en étage élevé avec une vue dégagée à couper le souffle. L'appartement, climatisé pour votre confort, dispose également d'une cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.

Concernant l'aspect viager :
VALEUR DU BIEN LIBRE : 180 000 euros
BOUQUET : 74 800 euros
RENTE VIAGERE : 620 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
Honoraires d'agence : charge vendeur

Le viager occupé est la vente d'un bien immobilier dont le vendeur se réserve le droit d'usage et d'habitation. Il continue à vivre chez lui jusqu'à son décès s'il le souhaite.

Idéalement situé avec des accès directs au centre-ville et à toutes les commodités, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rend ce bien particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable.

En tant que conseiller immobilier spécialiste sur Marseille, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans cette opportunité unique d'investir dans un viager occupé, un choix judicieux pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier à des conditions avantageuses.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce superbe appartement. Je suis là pour répondre à toutes vos questions et vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

Square Habitat

Secteur 3eme
IDEAL AIR BNB
7 minutes à pied de la gare St Charles.

Nous vous proposons à la vente dans une résidence étudiante de 2011 sécurisée et arborée avec gardien, salle de sport et buanderie.
Un studio de 22m² avec balcon sans vis à vis,
Il se compose d'une pièce de vie, coin kitchenette, pièce d'eau avec WC.
Vendu LIBRE de toute occupation,
Le bien dispose d'un usage commercial.
Anthony CAVALLARO

Square habitat

Résidence les pâquerettes/ 15eme

Nous vous proposons à la vente dans une copropriété fermée, au 8eme étage, un appartement type 3/4 de 60m² à rénové qui se compose d'une pièce de vie, cuisine séparée, salle d'eau, balcon de 3m², 3 chambres dont une ouverte sur le salon, WC séparé.
Une cave complète le bien.
Le stationnement est libre dans la résidence.

Square Habitat Crédit Agricole vous présente à la vente secteur les Camoins , proche de toute les commodités .
Situé au calme d'un petit immeuble Marseillais de deux étage , Studio avec mezzanine de 10 m2 environ en premier étage, offrant sur une jolie vue dégagée sans aucun vis à vis.
Le bien se compose , d'un séjour avec mezzanine , une cuisine ouverte, un dressing, une salle d'eau et des toilettes.
Faibles charges.
Idéal pour l'investissement locatif
Ce bien bénéficie de la garantie revente 7ans offerte par le Crédit Agricole
Prévoir travaux de rénovation

Square Habitat

Secteur Notre Dame de la Garde/7eme

Nous proposons à la vente au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de type Marseillais au pied de notre dame de la garde,
Un studio de 16,67m² rénové il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte et équipée, une mezzanine, pièce d'eau.
Façade en cours de rénovation, toiture rénovée.

Anthony CAVALLARO

À Vendre : Murs Commerciaux Loués - Garage Automobile

Opportunité rare d'investissement à ne pas manquer ! Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux idéalement situés et actuellement loués à un garage automobile en pleine activité.

Ce bien se compose d'une surface totale de 54 m² environ et est situé derrière le quartier Saint Charles, offrant une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les axes routiers principaux et les transports en commun. De plus, le stationnement est aisé pour les clients.

Le locataire actuel est un garage automobile bien établi, avec un bail en cours qui assure une stabilité financière pour l'investisseur. Le bail actuel est valable pour encore 9 ans restants, avec un loyer annuel de 8 497 euros HC.

Parmi les nombreux atouts de ce bien, on peut citer sa localisation stratégique dans une zone dynamique, la fiabilité du locataire avec un historique de paiement exemplaire et une rentabilité assurée dès l'acquisition.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien sécurisé et rentable ! Des actifs commerciaux de cette qualité sont rares sur le marché.

Square habitat vous propose en exclusivité ce charmant et lumineux studio , avec sa kitchenette, sa salle de bains avec baignoire et WC.
Idéalement situé au centre d'Aubagne dans un immeuble sécurisé au 5ème étage avec ascenseur, proche des commerces et des transports ,ce bien est parfait pour une première acquisition ou pour un investissement. Belle vue dégagée!
A voir absolument.

Square Habitat

Secteur 15eme/Les Borels

Nous vous proposons à la vente dans une résidence fermée et arborée dans années 70, un appartement type 4 de 82m² habitable au 4eme étage avec ascenseur,
Il se compose d'une pièce de vie de 24m² exposée sud, cuisine séparée, un grand dégagement avec dressing, 3 chambres avec balcon, une salle d'eau,WC séparé.
Stationnement libre dans la résidence.
Anthony CAVALLARO

Marseille 9ème. La Pauline. En plein coeur de la résidence, T3, traversant.
Il se compose de: entrée principale, séjour-salle à manger, 2 chambres, cuisine indépendante, salle de bains, toilettes et loggias, une cave complete ce bien.l
A proximité immédiate des transports, services, commerces, écoles, autoroutes.......
Charges: 118€ par mois
Taxe Foncière: 800€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce Immobilière : Appartement T2 à Saisir 13010

Nous vous proposons un magnifique appartement T2 en bon état, idéalement situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent. Ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer, surtout pour les étudiants ou les jeunes couples, grâce à sa proximité avec les facultés de la Timone et toutes les commodités.

Caractéristiques de l'appartement :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon.
- Chambre spacieuse avec placard intégré.
- Salle d'eau moderne et fonctionnelle.

Avantages supplémentaires inclus dans le prix :
- Box de garage en sous-sol inclus dans le prix, assurant un stationnement sécurisé.
- Garantie revente de 7 ans offerte par le Crédit Agricole, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite rapide.

C'est dans un secteur calme de GAP que vous trouverez ce 3 pièces. Il est immédiatement habitable, vous pouvez aussi vous inspirerez de la décoration virtuelle qui vous est proposé pour le relooker. Le centre ville est rapidement accessible. Il dispose aussi d'un balcon. Il bénéficie d'une garantie revente 7 ans selon conditions (voir en agence).

Square Habitat Crédit Agricole vous présente en exclusivité cet appartement de type 4, idéalement situé dans le 13e arrondissement de Marseille (13013).

Dans une copropriété fermée, sécurisée et arborée, ce bien de 75 m² se trouve au 8e étage sur 9 d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue exceptionnelle et dégagée.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un espace salle à manger / salon avec accès à un balcon jouissant d'une vue imprenable.

La partie nuit comprend trois chambres lumineuses, dont deux avec loggia, une salle de bains et un WC séparé.
Une cave privative complète ce bien, idéal pour du rangement supplémentaire.

Atouts de cet appartement :
- Bien rare dans le secteur
- Position dominante offrant une vue panoramique imprenable sur Marseille
- Garantie revente de 7 ans offerte par Crédit Agricole pour un achat en toute sérénité

Cet appartement est parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et sécurisé avec toutes les commodités à proximité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Square Habitat Crédit Agricole vous propose, dans un secteur du 15e arrondissement de Marseille en pleine expansion, une charmante maison individuelle en duplex, située en fond de cour.

Profitant d'un calme absolu grâce à son emplacement en retrait de la route, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité.
En bon état et dotée d'une excellente isolation thermique, elle garantit un confort de vie optimal, été comme hiver.

Ce bien se compose d'une belle terrasse de 24 m², d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux.

À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent ce logement fonctionnel et bien pensé.

Le quartier est en pleine transformation, bénéficiant des nombreux projets d'aménagement urbain entrepris par la ville de Marseille, dont le futur projet Euromed 2.
La maison est idéalement située à proximité des commerces, des établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) et des principaux axes autoroutiers, offrant ainsi un accès rapide aux autres quartiers de la ville.

Taxe foncière : 790 €.

Une visite s'impose rapidement pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

Square Habitat

Secteur La Timone/5eme
Ideal investisseur

Nous vous proposons à la vente en face de la faculté de médecine au 6eme et derniers étage avec ascenseur ,
un appartement type 2 de 41m² VENDU LOUE 800 euros H.C par mois soit une rentabilité de 6,2%.
Il se compose d'une pièce de vie avec balcon et climatisation, cuisine séparée, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Stationnement libre dans la résidence.
Anthony CAVALLARO

EN EXCLUSIVITE au coeur de Saint Loup appartement de Type 3 au deuxième étage sur trois avec Terrasse et Loggia, offrant une vue dégagée et sans vis à vis.
Il se compose : séjour, dégagement, 2 chambres dressing, salle d'eau, toilettes, cuisine indépendante, loggia, terrasse, cave et un place de parking qui complète ce bien.
Commodités proche de l'immeuble.
A visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Square Habitat Crédit Agricole propose dans le 13013 un bien de type 4 d'environ 94m² situé limite 13012.

Cet appartement trouve place au 15ème étage sur 18 avec ascenseur.
Il se distingue par ses beaux volumes et sa rénovation récente.
Les pièces spacieuses et lumineuses offrent une sensation d'espace et de confort, avec notamment un salon de 30 m2 desservant sur balcon avec vue imprenable et panoramique sur Marseille et ses communes !
La cuisine est séparée et équipée, elle offre également une vue panoramique de Marseille !
Côté espace nuit se trouvent trois chambres de belle superficie, une pièce supplémentaire actuellement servant de cellier, une salle d'eau et des rangements.

Vous l'avez compris le confort, la luminosité et sa surface proposée constituent les atouts de ce bien !!
De plus, l'emplacement stratégique offre un accès facile à toutes les commodités (supermarché, boucherie, restaurants..) et aux transports en commun (métro, bus), rendant la vie quotidienne aussi pratique que possible.
Le parking est libre dans la résidence et une cave de belle superficie complète l'ensemble.

Crédit Agricole assure en garantie revente 7ans le prix de marché du bien et cela vous est offert !! Visite virtuelle disponible sur notre site!
A visiter sans tarder !!

En exclusivité à vendre charmant Appartement T2 à Mazargues, Marseille 8ème arrondissement.
Quartier très recherché : Mazargues est un secteur prisé pour sa proximité avec les calanques, ses commerces, et ses écoles.
Transports : À proximité des lignes de bus et des accès rapides vers le centre-ville.
Idéal pour investissement locatif.
Vendu avec locataire en place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Square Habitat

Secteur 2eme/La Joliette

Nous vous proposons à la vente dans un bel immeuble art déco un appartement type 2 traversant de 39m² totalement rénové avec gout au 4eme étage avec ascenseur,
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée le tout donnant sur un balcon de 5m², salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC suspendu, une chambre avec un balcon de 2,6m².
Double vitrage, climatisation réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique.
Une chambre de bonne ainsi qu'une cave complètent le bien.

Toutes les commodités sont à proximité, le bus ligne 49, métro station Joliette et tramway au pied de l'immeuble.
Ce bien bénéficie de la garantie revente 7ans offerte par le Crédit Agricole (voir conditions en agence).
Anthony CAVALLARO

SQUARE HABITAT

Secteur 13eme

Nous vous proposons à la vente dans une copropriété de 2019 verdoyante et intimiste qui se situe au fond d'une impasse entourée de maisons individuelles,
Un appartement type 2 de 43m² avec une terrasse de 11m² sans aucun vis-à-vis,
Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine à emménager, une chambre avec placard, une salle d'eau, WC séparée.
Climatisation réversible.
Une place de parking complète le bien.
Les copropriétaires disposent également d'un espace vert à jouissance exclusive.

À proximité immédiate de tous les commerces.
Anthony CAVALLARO

En exclusivité, venez découvrir cet appartement T5 de 90 m² idéalement situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, dans une résidence calme et sécurisée.
Cet appartement lumineux avec double exposition, situé au 4ème étage sans ascenseur, offre des prestations de qualité.
Il se compose: entrée prinicpale, cuisine ouverte, salon -salle à manger, 4 chambres, salle d'eau, toilette et une cave qui complète ce bien. Chauffage au sol.
A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Accès rapide aux autoroutes, idéal pour se déplacer dans toute la région.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr