Achat appartement 4 pièces - 67m² à MARSEILLE (13009)

Square habitat

MARSEILLE 13009 /PARC SÉVIGNÉ /TYPE 3/4 DE 66 M²

Au sein du secteur du Parc Sévigné, découvrez cet appartement de 66 m² offrant un beau potentiel et une triple exposition.

Il se compose d'une belle pièce de vie avec loggia, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Une cave en sous-sol complète ce bien.
Anthony CAVALLARO
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
67m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
12
Cuisine
Aucune
Année de construction
1970
Copropriété de lots (annexes incluses)
558
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Collectif gaz sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

3628 /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 19 de Co2 par an
17019
, 19 kg de Co2 m2 par an
19

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1030 € et 1460 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 28/10/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.54 ans

Nombre d’habitants

877215 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

44.54 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

24.99 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

43 %

MARSEILLE

Appartement, 4 pièces - 67 m²

Au prix de

170000

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L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, pour un confort optimal au quotidien.
Possibilité d'acquérir un box en sous-sol

Anthony CAVALLARO

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Les atouts :
Adresse recherchée dans le 9ème arrondissement de Marseille.
Résidence bien entretenue.
Appartement situé au 2ème étage.
Commerces et services à proximité.
Accès facile aux transports et aux principaux axes routiers.
Environnement agréable et proche des espaces verts.

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Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente.

Ce bien est vendu avec une belle cave en rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre de bonne, offrant des espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires.
Un box fermé très pratique, équipé d'une prise électrique, complète ce bien.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et des principaux axes de circulation, facilitant le quotidien.
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Anthony CAVALLARO

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L'espace nuit comprend deux chambres, un dégagement, ainsi qu'une salle de bains. Un WC indépendant complète l'ensemble.

Un bien idéal pour une résidence principale, ou un pied-à-terre , bénéficiant d'espaces annexes rares et recherchés avec ses deux caves et ses deux stationnements privatifs en sous-sol.
A visiter rapidement !

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Une cuisine équipée et ouverte,

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Une salle d'eau moderne,

Un WC indépendant.

Le bien est vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un emménagement sans souci.

Rénovation récente : aucun travaux à prévoir, prestations de qualité (double vitrage, électricité aux normes).
Atouts : emplacement central, quartier vivant, proximité transports et commerces.

Anthony CAVALLARO

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