
Achat appartement 4 pièces - 80m² à MARSEILLE (13009)
À VENDRE Bel appartement à Marseille 13009
Découvrez cet agréable appartement loué, situé Chemin de la Colline Saint-Joseph, Marseille 13009, au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, services et toutes les commodités du quotidien.
L'appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement recherché, parfait pour un investissement locatif.
Les atouts :
Adresse recherchée dans le 9ème arrondissement de Marseille.
Résidence bien entretenue.
Appartement situé au 2ème étage.
Commerces et services à proximité.
Accès facile aux transports et aux principaux axes routiers.
Environnement agréable et proche des espaces verts.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
cliquer pour afficher plus du text Découvrez cet agréable appartement loué, situé Chemin de la Colline Saint-Joseph, Marseille 13009, au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et agréable.
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
80m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1983
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
7m²
Nombre de parking
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
2 400 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : AP-STA-13686
Performance énergétique
1033
3
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 880 € et 1260 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 25/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
40.54 ans
Nombre d’habitants
877215 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
44.54 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
24.99 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
43 %
MARSEILLE
Appartement, 4 pièces - 80 m²
Au prix de
259 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AP-STA-13686
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Quartier très agréable à proximité de la mer, transports, autoroutes parc Borely, stade Vélodrome - Rond Point du Prado, écoles, services.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Le quartier est particulièrement agréable, à proximité immédiate de la mer, des transports, des accès autoroutiers, du Parc Borély, du Stade Vélodrome, du Rond-Point du Prado, ainsi que des écoles et de nombreux services.
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Une cuisine équipée et ouverte,
Deux chambres avec rangements,
Une salle d'eau moderne,
Un WC indépendant.
Le bien est vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un emménagement sans souci.
Rénovation récente : aucun travaux à prévoir, prestations de qualité (double vitrage, électricité aux normes).
Atouts : emplacement central, quartier vivant, proximité transports et commerces.
Anthony CAVALLARO
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