Achat appartement Provence-Alpes-Côte d'Azur (93)

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'Embrun, découvrez ce bel appartement en duplex de 6 pièces offrant environ 133 m² au sol, situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard mural, d'une pièce de vie de 31 m² réunissant salon et séjour ouverts sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez une chambre de passage d'environ 1702 m², pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente, deux autres chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier d'environ 6 m² offrant un espace de rangement complémentaire.
Cet appartement a bénéficié de nombreux travaux de rénovation importants, notamment le remplacement des fenêtres par du double vitrage PVC récent, la mise aux normes de l'installation électrique ainsi que l'ouverture du mur porteur entre la cuisine et le séjour, créant un espace de vie moderne, convivial et fonctionnel.
Ses atouts : beaux volumes, cinq chambres, nombreux rangements, travaux majeurs déjà réalisés et emplacement recherché à proximité des commerces, écoles et services.
Une cave en sous-sol et un garage fermé complètent cette description.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un logement spacieux ou pour un investissement locatif dans un secteur dynamique des Hautes-Alpes.

Dans une copropriété calme et bien entretenue à proximité des commerces et des services de Guillestre , un appartement-villa de 89.66 m2 loi CARREZ et 105.75 M2 de surface totale. Il est très bien entretenu, aucun travaux à prévoir et se compose sur trois niveaux: Le RDC avec un garage de 14,84 M2 communicant avec l'appartement , une entrée, une cuisine/salle à manger de 15.35M2 s'ouvrant sur un jardin avec terrasse. Le 1er étage avec un grand séjour de 33.48M2 agrémenté un poêle et s'ouvrant sur un balcon exposé en Ouest, un WC avec lavabo, le 2ème étage avec un dégagement, un WC, une salle de douche et trois belles chambres avec grand placard pour chacune.
L'appartement est conçu en verticalité avec des ouvertures en Est et en Ouest ce qui en fait un endroit à vivre très lumineux.
la cuisine/salle à manger s'ouvre sur la terrasse du jardin . L'été il est très agréable de prendre ses repas dehors dans un environnement de verdure, L'hiver, installé e dans le salon vous vous régalerez à regarder les montagnes environnants blanches de neige pendant que votre poêle diffuse sa chaleur.
L'appartement en plus d'être très confortable est très fonctionnel grâce a une distribution de ses pièces en verticalité, vous bénéficiez de la luminosité jusqu'au coucher. En plus d'un garage accessible par l'intérieur, vous avez la jouissance de deux places de parking
Cet appartement peut aussi bien être une résidence principale que secondaire.
Il est facile et rapide de se rendre à pied en centre ville et, pour les amoureux de la nature , elle vous tend la main! Guillestre est aux portes de la vallée du Queyras, au coeur d'un canton qui abrite deux stations de ski , Vars et Risoul , accessibles l'hiver grâce au service des navettes ,si vous ne voulez pas utiliser votre véhicule.

EN EXCLUSIVITE: découvrez ce bel appartement T3, situé au 2? étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 3 étages bénéficiant d'un environnement agréable et d'une magnifique vue dégagée sur la ville et les montagnes environnantes.

Son véritable atout ? Un superbe balcon exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement de l'ensoleillement et admirer un panorama exceptionnel au fil des saisons.

Description de l'appartement:

Lumineux, fonctionnel et bien agencé, cet appartement se compose d

- Une entrée avec placard de rangement
- Une cuisine indépendante
- Un séjour lumineux ouvrant directement sur le balcon
- Deux chambres, dont une avec placard intégré et une seconde avec accès direct au balcon
- Un agréable balcon exposé plein sud, offrant une vue panoramique sur la ville et les montagnes

Les prestations complémentaires:

Garage privatif

Cave individuelle

Exposition plein sud

Vue dégagée sur la ville et les montagnes

Aucun travaux à prévoir

Situation locative, un atout pour les investisseurs

L'appartement est actuellement occupé par une locataire calme, sérieuse et respectueuse des lieux, qui entretient soigneusement le logement.

Loyer mensuel actuel :
- Loyer hors charges : 900 €
- Provision mensuelle sur charges : 110 €

Un congé a été donné pour la fin du bail, avec une libération du logement prévue au plus tard en mars 2028 avec accord de la locataire.

Cette situation représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats, mais également pour un futur propriétaire occupant désirant anticiper son installation

LES POINTS FORTS

Une magnifique vue panoramique sur les montagnes

Un balcon exposé plein sud

Un appartement lumineux et sans travaux

Un garage privatif de 20m² avec entrée directe dans le bâtiment et une cave individuelle de 10m²

Chauffage urbain avec compteur

Un revenu locatif actuel de 900 € hors charges par mois

Une possibilité de récupération du logement à l'issue du bail, sous réserve des conditions légales applicables

Un bien réunissant confort, luminosité, vue exceptionnelle et potentiel d'investissement !

Attention photos retouchées pour ne pas faire paraitre les affaires personnelles de la locataire.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Aix-en Provence , sud Pigonnet / Universités , T4/5 traversant de 93m² avec cave et stationnement
La filiale immobilière du Crédit Agricole vous présente en exclusivité :
Idéalement situé dans le secteur très recherché du Sud Pigonnet, à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports et du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce bel appartement T4/5, situé au 4? et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 70 (sans ascenseur).
Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec accès à une loggia fermée, idéale comme buanderie ou espace de rangement. Le séjour double, spacieux et lumineux, avec balcon, offre un agréable espace de vie pouvant également permettre la création d'une quatrième chambre selon vos besoins.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une disposant de sa propre douche et de son lavabo, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que deux dressings offrant un confort de rangement appréciable.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
La résidence est sécurisée et bénéficie de nombreuses places de stationnement libres réservées aux résidents.
Les + du bien :
Secteur recherché Pigonnet / Universités
Appartement traversant et triple exposition
4e et dernier étage
Possibilité de créer une 4e chambre
Proximité immédiate des commerces, écoles, universités, transports et accès autoroutiers
Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille, une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son emplacement privilégié.
Il bénéficie de la GARANTIE REVENTE 7ANS

À VENDRE Bel appartement à Marseille 13009 - AVEC LOCATAIRE EN PLACE

Découvrez cet agréable appartement loué, situé Chemin de la Colline Saint-Joseph, Marseille 13009, au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et agréable.

Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, services et toutes les commodités du quotidien.

L'appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement recherché, parfait pour un investissement locatif.

Les atouts :
Adresse recherchée dans le 9ème arrondissement de Marseille.
Résidence bien entretenue.
Appartement situé au 2ème étage.
Commerces et services à proximité.
Accès facile aux transports et aux principaux axes routiers.
Environnement agréable et proche des espaces verts.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Vendu avec locataire en place.

À 50 m de la Place Garibaldi, dans un bel immeuble bourgeois de 1905, découvrez ce lumineux 3 pièces de 53,84 m² Carrez (59 m² au sol), situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur).
Au calme, il comprend un séjour, une cuisine ouvrant sur un balcon avec vue partielle sur la Colline du Château, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Charges annuelles : 528 € Copropriété de 15 lots.
Contact : Natacha BOSSARD - 06 27 62 90 06

Bienvenue dans cet élégant 2 pièces, niché au sein d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2013.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité naturelle et son ambiance cocooning. Il se composé d'une entrée, d'un salon avec cuisine américaine, d'une vaste chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande terrasse.
Un mode de vie « tout à pied » : les commerces, boulangerie et commodités sont au pied de l'immeuble.
La plage à seulement 500 mètres : attrapez votre serviette, vous y êtes en moins de 10 minutes à pied !
Une place de parking privée : un privilège rare et indispensable dans le secteur pour vous garer en toute sérénité.
Que ce soit pour votre résidence principale, une résidence secondaire dédiée aux vacances, ou un investissement locatif de premier choix, cet appartement sans aucun travail à prévoir répondra à toutes vos attentes.
Copro : 40 lots. Charges : 1668 euros/an. Honoraires charges vendeurs Réf : 38804-MRU
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite merci de contacter Marie RUDIO 06-46-85-16-10 ou marie.rudio@squarehabitat.fr.

Exclusivité! Proche des plages très grand deux pièces en rez -de-chaussée dans le quartier prisé de la Basse Californie dans résidence sécurisée de bon standing à proximité directe de tous commerces, bus et plages,
Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante semi équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains avec WC, d'un WC indépendant et de deux terrasses.
Possibilité de le transformer en 3 pièces.
Une place de parking en sous sol et une cave complètent son confort.
A visiter absolument!
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les premières photos apparentes sur le site sont des projets possible d'aménagement. Les photos suivantes sont la réalité actuelle.
Copro : 40 lots. Charges : 3544 euros/an .Honoraires charges acquéreur Réf : 38802-MRU
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite merci de contacter Marie RUDIO 06-46-85-16-10 ou marie.rudio@squarehabitat.fr. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Studio avec coin nuit et balcon
Vendu avec une grande cave de 14m² rare à la vente !
Idéal pour stocker matériel, vélo...
Résidence en pied de pistes ! Domaine skiable de Molines-Saint-Véran, et à proximité immédiate de la nature, randonnées, ski alpin, ski de fond...
Composé d'une entrée avec placards, et coin nuit (lits superposés), une salle de bain, wc séparé, pièce de vie avec kitchenette équipée (machine à laver, lave-vaisselle, grand frigo, plaques électrique 4 feux, four...)
deux canapés BZ, un balcon avec superbe vue dégagée !
Parking privé de la résidence avec barrière, et ascenseur accès à l'appartement !

Un appartement à terminer de 43m² carrez, au coeur de Guillestre à côté d'une rue passante
Composé d'une pièce d'environ 31m² dans laquelle il faut créer une cuisine, avec réseaux à faire, et il faut aussi créer une salle de bain, il existe un wc séparé avec évier, et une chambre d'environ 10m². Pas de salle de bain.
Gros travaux à prévoir : Il faut créer une salle de bain et une cuisine !
Il peut également pour une profession libérale, ou artisan, etc renseignements compatibilité activité modalités à voir en agence/en relation avec la copropriété.
Vendu avec une cave privative enterrée, ancienne, spacieuse, accès par un petit escaliers à quelques pas du bien.

NICE - SAINT ROCH - Dans une ruelle au calme, à quelques minutes à pied du tramway, des commodités et du marché, au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble niçois, 2 pièces traversant de 41 m².
L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine, d'une chambre avec placards et balcon, d'une salle d'eau et un WC indépendant.
Nombreux rangements.

Square Habitat

À VENDRE ? T3 AVEC TERRASSE ET PARKING ? MARSEILLE 13013

Situé dans un secteur résidentiel calme du 13? arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence récente de 2018, fermée et sécurisée, découvrez cet appartement T3 de 61 m² au 2? étage sur 3 avec ascenseur

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m².

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un environnement calme et agréable.

Anthony CAVALLARO

A Cessole, proche des commodités et à environ 7 minutes à pied du tramway, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble Art-Déco, découvrez ce 2 pièces d'environ 46m².
L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine semi-indépendante équipée et aménagée donnant sur un balconnet, d'une grande chambre avec placard, d'une salle de bain avec un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.

Possibilité de louer une place de parking en sus à quelques mètres à pied.

Un véritable petit havre de paix avec jardin et piscine !

Au sein de la résidence Natura Parc, découvrez cet agréable T3 en rez de jardin de 60.90m², situé dans un environnement calme, verdoyant et recherché.

Vous profiterez d'un bel extérieur avec 52m² de jardin privatif et un patio de 13.20m², idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente

Résidence avec piscine
Place de parking
Résidence verdoyante et agréable
Fréjus - Capitou

Un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement du calme et du soleil de la Côte d'Azur, tout en restant proche des commodités.

A découvrir sans tarder !

Cagnes sur mer, village médiéval, venez découvrir cet appartement atypique en duplex de 70.24 m2 au calme.
Si vous aimez le charme de l'ancien et le confort du moderne, cet appartement est fait pour vous. Il est agencé avec goût et suit le plan suivant: entrée cuisine salon avec cheminée pour les soirées d'hiver, à l'étage inférieur une chambre avec dressing et salle d'eau avec buanderie.
Une double entrée permet d'optimiser le bien si vous souhaitez faire de la location saisonnière.
Le stationnement se fait aux abord ou avec un abonnement au parking.

Référence : SQH-CAG-38789-EDE

Rare à Fréjus ! Découvrez ce charmant T2 en rez de jardin, véritable petit havre de paix.
Un appartement idéal pour profiter du soleil de Fréjus, avec un extérieur exceptionnel pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.
Vous profiterez également d'un environnement pratique avec commerces et services de proximité, tout en restant à quelques minutes des plages, de la Base Nature et des nombreuses activités de Fréjus.

138m² de jardin privatif
Terrasse de 22m² exposé plein Sud
Garage + parking
Climatisation

Un bien rare qui mérite une visite !
Bien libre de toute occupation et disponible immédiatement
Réf : SQH-STR-38784-KMI

Cagnes sur mer, chemin du Lautin, venez découvrir cet appartement 3 pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité au dernier étage d'une petite copropriété.
Dès l'entrée vous apprécierez une ambiance chaleureuse, avec des pièces baignées de lumière.
Il suit le plan suivant:
Entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse au calme profitant d'un aperçu mer , deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Une cave et un garage complètent ce bien
Proche des commodités, des transports et de la mer, vous pourrez bénéficier d'un emplacement de choix.

Square habitat

VERDURON/13015

Au sein de la copropriété Les Restanques, résidence fermée et sécurisée située à Verduron, découvrez cet appartement 3 pièces de 73 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové et bénéficiant d'une vue dégagée.

Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing.

L'appartement profite d'un environnement résidentiel et d'un stationnement libre au sein de la copropriété.

Anthony CAVALLARO