Prix m² immobilier Alpes-de-Haute-Provence - Novembre 2025

Prix au m2 Alpes-de-Haute-Provence : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m² pour les typologies de biens

Dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 032 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 851 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 643 € le m². Cette amplitude reflète la richesse du parc immobilier, allant de maisons plus anciennes ou rurales jusqu’à des biens rénovés dans des secteurs plus prisés.

Pour les appartements, la moyenne du prix au m² est plus modérée, autour de 1 725 €, avec un prix plancher à 897 € et un plafond à 2 874 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché dynamique où les appartements, souvent situés dans les centres-villes ou les zones touristiques, présentent des opportunités pour différents budgets.

Dans des villes emblématiques du département comme Digne-les-Bains, Manosque ou Sisteron, ces prix peuvent varier en fonction de la localisation précise, de l’état du bien et de ses caractéristiques spécifiques. Par exemple, les maisons dans des secteurs proches du parc naturel régional du Luberon ou des zones touristiques peuvent s’aligner sur les prix hauts observés, tandis que les appartements en centre-ville restent attractifs pour les primo-accédants ou investisseurs.

Introduction au Alpes-de-Haute-Provence : un cadre de vie unique entre nature et patrimoine 🌄🏰

Le département des Alpes-de-Haute-Provence est riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité. Entre villages perchés, citadelles médiévales et paysages naturels préservés, il offre un cadre de vie qui séduit autant les amoureux de la nature que les passionnés d’histoire. Cette région, marquée par une tradition rurale forte, conserve un charme authentique avec ses marchés locaux et ses festivités culturelles.

Avec une population d’environ 167 179 habitants, l’âge moyen est de 48,34 ans, ce qui traduit un territoire où les familles côtoient une population plus âgée, favorisant un équilibre entre dynamisme et sérénité. Ce profil démographique influence aussi l’offre de services et d’équipements présents dans le département.

Le cadre de vie y est marqué par des espaces naturels étendus, un climat ensoleillé propice à une vie en plein air, et un environnement calme. Le département compte 45 parcs et jardins ainsi que 689 équipements sportifs, offrant de nombreuses possibilités pour les activités en extérieur et le bien-être.

En matière d’éducation, les Alpes-de-Haute-Provence disposent d’un réseau complet d’établissements : 163 écoles maternelles, 22 collèges, 17 lycées et 20 universités, assurant un parcours scolaire complet et diversifié pour les familles et les étudiants. Ce maillage éducatif est un atout important pour l’installation durable des ménages.

La santé est également bien représentée avec 17 hôpitaux répartis sur le territoire, garantissant une bonne accessibilité aux soins médicaux. Côté transport, bien que le département ne compte aucun aéroport ni stations de métro ou tramway, il bénéficie de 4 gares qui facilitent les déplacements régionaux et au-delà, un point essentiel pour la mobilité des habitants.

Le climat combine des précipitations modérées avec un ensoleillement généreux, ce qui contribue à la qualité de vie et à l’attrait touristique de la région.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 237 €, avec un taux de chômage de 12,12 %. La population active représente 66,33 % des habitants, témoignant d’un tissu économique en mouvement, bien que marqué par certains défis. La forte proportion de maisons (81,69 %) par rapport aux appartements (18,28 %) reflète un habitat plutôt tourné vers la vie familiale et les espaces privés. Par ailleurs, 69,86 % des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui souligne une stabilité résidentielle importante, complétée par 55,85 % de résidences principales et 36,66 % de résidences secondaires, ces dernières mettant en lumière l’attrait touristique du département.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Alpes-de-Haute-Provence ❓🏠

Quel est le prix moyen au m² pour une maison dans les Alpes-de-Haute-Provence ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans ce département est de 2 032 €, avec des prix pouvant varier entre 851 € et 3 643 € selon la localisation et l’état du bien.

Comment évoluent les prix des appartements dans les Alpes-de-Haute-Provence ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1 725 € le m², avec un minimum à 897 € et un maximum pouvant atteindre 2 874 €, reflétant une diversité d’offres allant de logements plus accessibles à des biens plus valorisés.

Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat dans ce département ?
Le DPE est crucial pour évaluer la consommation énergétique d’un logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique peut faciliter la revente ou la location, tandis que les logements les plus énergivores sont progressivement interdits à la location. Il est donc important de vérifier ce diagnostic avant tout achat.

Quelles aides financières pour un premier achat immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales. Ces solutions facilitent l’accès à la propriété sous conditions de ressources et de localisation.

Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, etc. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence. Ces frais sont partagés entre vendeur et acheteur ou peuvent être à la charge unique d’une des parties selon le mandat.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais dans les Alpes-de-Haute-Provence ?
Le prêt relais permet de financer un nouvel achat avant la vente de l’ancien bien. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement maîtrisé. Les conseillers immobiliers peuvent vous guider pour monter ce dossier.

Peut-on trouver des biens avec plusieurs pièces dans le département ?
Oui, le marché propose une large gamme de logements, des studios aux maisons spacieuses, souvent recherchés par les familles ou les investisseurs désirant des biens avec plusieurs pièces pour plus de confort.

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² dans votre commune des Alpes-de-Haute-Provence ? Contactez nos conseillers immobiliers pour une estimation personnalisée et adaptée à votre projet.

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