Prix m² immobilier Vaucluse - Novembre 2025

Prix au m2 Vaucluse : Découvrez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens dans le Vaucluse

Dans le département du Vaucluse, le marché immobilier se caractérise par une diversité de prix selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 3 224 €, avec des écarts qui peuvent aller d’un prix minimum de 1 362 € à un maximum de 6 030 € le m². Cette large fourchette reflète la variété des biens disponibles, du plus simple au plus haut de gamme, et des emplacements géographiques très différenciés.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 2 488 €, avec un prix plancher à 1 309 € et un plafond à 3 974 €. Ces chiffres traduisent un marché accessible pour les acquéreurs souhaitant investir dans des biens plus compacts, souvent situés en centre-ville ou dans des zones urbaines dynamiques.

Ces données illustrent que le Vaucluse offre un panel d’options pour tous les projets immobiliers, qu’il s’agisse d’un achat pour résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif. Comprendre ces tendances est essentiel pour positionner votre bien ou cibler votre futur achat dans ce département en pleine évolution.

Introduction sur le Vaucluse : Un département riche en histoire et en qualité de vie 🌞🏰

Le Vaucluse est un territoire chargé d’histoire, marqué par un patrimoine remarquable qui façonne son identité unique. Des sites emblématiques tels que le Palais des Papes à Avignon, la célèbre cité des Papes, ou le charmant village de Gordes dans le Luberon, attirent chaque année de nombreux visiteurs. Ce riche héritage culturel rend le Vaucluse particulièrement attractif pour les amateurs de patrimoine et d’authenticité.

Avec une population de 568 702 habitants et un âge moyen de 45,76 ans, le département allie dynamisme et cadre de vie paisible. Cette démographie soutient une offre complète en infrastructures, commerces et services, essentielle pour un projet immobilier serein.

Le cadre de vie est caractérisé par un environnement naturel préservé, ponctué de 87 parcs et jardins, ainsi que 975 équipements sportifs qui contribuent à une vie active et équilibrée. Le climat méditerranéen, avec un ensoleillement généreux et une pluviométrie modérée, offre des conditions idéales pour profiter pleinement de l’extérieur.

Côté éducation, le Vaucluse dispose d’un vaste réseau scolaire avec 386 écoles maternelles, 57 collèges, 48 lycées et 57 universités, assurant un parcours scolaire complet et de qualité pour les familles. Ce maillage éducatif est un atout majeur pour les acquéreurs avec enfants, garantissant un environnement propice à l’apprentissage.

L’offre médicale est également solide, avec 35 hôpitaux répartis sur le territoire. Cette présence garantit un accès rapide aux soins et une sécurité sanitaire appréciable pour tous les habitants.

En termes de transport, le Vaucluse est bien desservi. Il compte un aéroport facilitant les déplacements nationaux et internationaux, 18 gares assurant une bonne connectivité ferroviaire, et 10 stations de tramway qui fluidifient les déplacements urbains. En l’absence de métro, les autres modes de transport compensent largement, rendant le département accessible et agréable au quotidien.

Sur le plan du logement, le Vaucluse est majoritairement composé de maisons (84,52 %), tandis que les appartements représentent 15,48 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 67,94 %, contre 27,62 % de locataires, et les résidences principales constituent 71,64 % des logements, avec 20,54 % de résidences secondaires. Ces chiffres témoignent d’un fort attachement des habitants à leur territoire et à leur cadre de vie.

L’économie locale s’appuie sur une population active dynamique (69,16 %), avec un revenu mensuel moyen de 2 347 €. Le taux de chômage, bien que présent à 10,85 %, est en phase avec les réalités régionales, stimulant des initiatives et opportunités dans les secteurs traditionnels et émergents.

Ce panorama fait du Vaucluse un département où il fait bon investir, alliant patrimoine, qualité de vie et perspectives économiques.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans le Vaucluse

Quel est le prix moyen au m² pour une maison dans le Vaucluse ?
Le prix moyen pour une maison dans le Vaucluse est d’environ 3 224 € par m², avec des variations selon les secteurs, allant de 1 362 € à 6 030 € le mètre carré. Cela dépend surtout de la localisation et de l’état du bien.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier du Vaucluse ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à une expertise immobilière locale est recommandé.

Quels types de prêts puis-je solliciter pour acheter dans le Vaucluse ?
Selon votre situation, vous pouvez demander un prêt immobilier classique, un prêt à taux zéro (PTZ) si vous achetez votre résidence principale, ou un prêt accession sociale (PAS). Chaque financement doit être étudié avec soin en fonction de vos revenus et de votre projet.

Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans le Vaucluse ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique d’un logement et son impact environnemental. Il est obligatoire pour la vente et la location. Un bon classement énergétique peut valoriser votre bien et rassurer les acheteurs ou locataires.

Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier dans le Vaucluse ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou acte de vente. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier dans le Vaucluse ? 🚀

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