Achat appartement Bouches-du-Rhône (13)

Square Habitat

Secteur Belle de Mai/ 3eme
Ideal investisseur
Vendu Loué

Nous vous proposons à la vente au rez-de-chaussée d'un immeuble de type Marseillais un type 1 de 26m² en bon état,
Il se compose d'une pièce de vie, cuisine séparée, salle de bains avec WC,
Vendu loué 400 euros C.C par mois depuis Janvier 2021.
Anthony CAVALLARO

VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 86 ans.

Je vous propose un magnifique appartement T3 en viager occupé, situé dans le très recherché 4ème arrondissement de Marseille. Ce bien rare offre deux chambres spacieuses, une cuisine séparée entièrement équipée, et deux balcons en étage élevé avec une vue dégagée à couper le souffle. L'appartement, climatisé pour votre confort, dispose également d'une cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.

Concernant l'aspect viager :
VALEUR DU BIEN LIBRE : 180 000 euros
BOUQUET : 74 800 euros
RENTE VIAGERE : 620 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
Honoraires d'agence : charge vendeur

Le viager occupé est la vente d'un bien immobilier dont le vendeur se réserve le droit d'usage et d'habitation. Il continue à vivre chez lui jusqu'à son décès s'il le souhaite.

Idéalement situé avec des accès directs au centre-ville et à toutes les commodités, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rend ce bien particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable.

En tant que conseiller immobilier spécialiste sur Marseille, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans cette opportunité unique d'investir dans un viager occupé, un choix judicieux pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier à des conditions avantageuses.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce superbe appartement. Je suis là pour répondre à toutes vos questions et vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

Situé au coeur du prestigieux Carré d'Or, ce studio de 15 m² est idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Ce bien offre une pièce principale avec kitchenette, rangement et une salle d'eau avec WC.
La résidence est réputée pour son standing et sa situation privilégiée à proximité des commerces, transports en commun, plages, écoles, services......
A visiter rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur du prestigieux Carré d'Or, ce studio de 15 m² est idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Ce bien offre une pièce principale avec kitchenette, rangement et une salle d'eau avec WC.
La résidence est réputée pour son standing et sa situation privilégiée à proximité des commerces, transports en commun, plages, écoles, services......
A visiter rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Square Habitat Immobilier filiale Immobilière du Crédit Agricole, vous propose en exclusivité : Au sein de la résidence Guynemer, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, actuellement loué, appartement T4 qui se compose d'une entrée avec placards de rangements, un toilette séparé, une cuisine indépendante aménagée avec petite loggia, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon avec vue dégagée. Une chambre avec placard du côté séjour, et 2 autres côté nuit équipées également de placards de rangements, une salle d'eau, à rafraichir, avec cabine douche et simple vasque. Toutes les huisseries sont en bois simple vitrage. Chauffage individuel au gaz. Les charges de copropriété annuelle sont estimées aux alentours de 1300€/an sur le dernier exercice 2022/2023.
Le loyer pratiqué est de 700€ hors charges et la date anniversaire du bail est le 28/08/2026.
Travaux à prévoir.
La taxe foncière s'élève à 1001€
Consommation en énergie Primaire : E (235Kwh/M²/an) et Gaz à effet de serre : E (51KgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1183€ et 1601€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/

INVESTISSEMENT LOCATIF : CAAP Transac la filiale immobilière du Crédit Agricole vous présente à la vente ce T2 avec terrasse idéalement situé en centre-ville dans une résidence récente sécurisée avec ascenseur au 4ème et dernier étage. Locataire sans incident de paiement depuis le 13/08/2021 avec une loyer hors charges de 635€.
Ce bien est vendu avec un GARAGE en sous sol ainsi qu'une place de parking privative.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations 0 (six) 47 86 63 62

Square Habitat Crédit Agricole vous présente en exclusivité cet appartement de type 4, idéalement situé dans le 13e arrondissement de Marseille (13013).

Dans une copropriété fermée, sécurisée et arborée, ce bien de 75 m² se trouve au 8e étage sur 9 d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue exceptionnelle et dégagée.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un espace salle à manger / salon avec accès à un balcon jouissant d'une vue imprenable.

La partie nuit comprend trois chambres lumineuses, dont deux avec loggia, une salle de bains et un WC séparé.
Une cave privative complète ce bien, idéal pour du rangement supplémentaire.

Atouts de cet appartement :
- Bien rare dans le secteur
- Position dominante offrant une vue panoramique imprenable sur Marseille
- Garantie revente de 7 ans offerte par Crédit Agricole pour un achat en toute sérénité

Cet appartement est parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et sécurisé avec toutes les commodités à proximité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

EN EXCLUSIVITE !
Square Habitat - AIX EN PROVENCE, vous propose à la vente un grand studio de 30m2 avec espace jardin d'environ 47m2, place de stationnement nominatif.
Le studio se trouve au Nord d'Aix en Provence, proche Les Platanes à quelques pas des commerces et des commodités de la ville.
Petits résidence, Copropriété en cours d'immatriculation avec des très faibles charges.
A visiter sans tarder !
Garantie Prix Revente 7 ans !

Square Habitat

Secteur La Timone/5eme
Ideal investisseur

Nous vous proposons à la vente en face de la faculté de médecine au 6eme et derniers étage avec ascenseur ,
un appartement type 2 de 41m² VENDU LOUE 800 euros H.C par mois soit une rentabilité de 6,2%.
Il se compose d'une pièce de vie avec balcon et climatisation, cuisine séparée, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Stationnement libre dans la résidence.
Anthony CAVALLARO

Square Habitat Crédit Agricole propose dans le 13013 un bien de type 4 d'environ 94m² situé limite 13012.

Cet appartement trouve place au 15ème étage sur 18 avec ascenseur.
Il se distingue par ses beaux volumes et sa rénovation récente.
Les pièces spacieuses et lumineuses offrent une sensation d'espace et de confort, avec notamment un salon de 30 m2 desservant sur balcon avec vue imprenable et panoramique sur Marseille et ses communes !
La cuisine est séparée et équipée, elle offre également une vue panoramique de Marseille !
Côté espace nuit se trouvent trois chambres de belle superficie, une pièce supplémentaire actuellement servant de cellier, une salle d'eau et des rangements.

Vous l'avez compris le confort, la luminosité et sa surface proposée constituent les atouts de ce bien !!
De plus, l'emplacement stratégique offre un accès facile à toutes les commodités (supermarché, boucherie, restaurants..) et aux transports en commun (métro, bus), rendant la vie quotidienne aussi pratique que possible.
Le parking est libre dans la résidence et une cave de belle superficie complète l'ensemble.

Crédit Agricole assure en garantie revente 7ans le prix de marché du bien et cela vous est offert !! Visite virtuelle disponible sur notre site!
A visiter sans tarder !!

Square Habitat Crédit Agricole vous propose, dans une copropriété récente de 2015, cet appartement de type 3 transformé en type 2, situé au deuxième étage avec ascenseur.

Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une vue panoramique sur la mer et Notre-Dame de la Garde.

Il se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisiné aménagée et équipée donnant accès à une terrasse couverte, d'une grande chambre lumineuse et d'une salle d'eau moderne.

Atouts supplémentaires :
Climatisation réversible
Box de garage fermé
Place de parking privée aux normes PMR

Cet appartement allie confort et qualité de vie.
Il bénéficie de la garantie revente 7ans offerte par le Crédit Agricole ! Visite virtuelle disponible !
Ne tardez pas à le visiter !

Square Habitat vous propose ce spacieux appartement traversant de 76 m² de type 3, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété , en plein coeur du village de Saint-Antoine 13015.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall accueillant et ses espaces lumineux.
Il se compose :
- D'un séjour spacieux et convivial, baigné de lumière, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter de l'extérieur.
- D'une cuisine aménagée et équipée, donnant également accès à un balcon.
- Deux belles chambres, offrant confort et tranquillité.
- Une salle de bains et un WC séparé pour plus de commodité.
- Un grand espace de rangement pour un intérieur bien organisé.

Les + de ce bien :
*Petite copropriété offrant calme et intimité
* Chauffage au gaz naturel avec radiateurs pour un confort optimal
* Proximité immédiate des commerces, transports et écoles

Cet appartement est idéal pour une famille, un couple ou un investisseur, recherchant un bien spacieux et bien situé avec un potentiel locatif intéressant.

Garantie revente 7ans offerte by Crédit Agricole.
Visite virtuelle disponible.

Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bel espace de vie.

Avis aux investisseurs !!!
A découvrir ce très bel appartement exposé sud situé au coeur du joli village de Saint Mitre les Remparts à proximité d'un parking.
Lumineux, avec beaucoup de cachet, ce type 3 comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte , deux chambres spacieuses et une grande salle d'eau avec wc. Il est actuellement loué jusqu'en septembre 2026, donc avec une rentabilité immédiate.
Ce bien ne nécessite pas de travaux, sa façade est belle, les charges sont faibles et il se situe au 2ème et dernier étage de cette petite copropriété de 3 lots.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question.
Vous pourrez bénéficier d'un accompagnement privilégié par le Crédit Agricole en cas de besoin de financement.

Square Habitat

Secteur 2eme/La Joliette

Nous vous proposons à la vente dans un bel immeuble art déco un appartement type 2 traversant de 39m² totalement rénové avec gout au 4eme étage avec ascenseur,
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée le tout donnant sur un balcon de 5m², salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC suspendu, une chambre avec un balcon de 2,6m².
Double vitrage, climatisation réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique.
Une chambre de bonne ainsi qu'une cave complètent le bien.

Toutes les commodités sont à proximité, le bus ligne 49, métro station Joliette et tramway au pied de l'immeuble.
Ce bien bénéficie de la garantie revente 7ans offerte par le Crédit Agricole (voir conditions en agence).
Anthony CAVALLARO

L'environnement : Situé en lissière du centre-historique, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à 240m, et la gare à 850m. La crèche se trouve à 2 min en voiture de la résidence et l'école, le collège ainsi que le lycée à 3 min. Dans un périmètre de 850m autour de la résidence se trouvent une pharmacie, une boulangerie ainsi qu'un supermarché. Le projet : Au coeur des Bouches-du-Rhones, l'ensemble immobilier est composé de 73 logements allant du T2 au T4 (dont 55 sociaux) répartis sur 3 bâtiments en R+3.Notre étude portera sur le bâtiment A qui comporte 28 logements allant du T2 au T4 répartis en 3 étages

En avant-première: Charmant appartement type 3 refait à neuf.
Localisation : Situé dans le quartier prisé des Chartreux (4ème arrondissement), à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun (station de métro Chartreux à 4 minutes à pied).
Cet appartement lumineux , plein sud, se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur de 2 étages.
Il se compose de :
Entrée principale, sejour-salle à manger, cuisine américaine, 2 chambres, rangemements, salle d'eau et toilettes.

Proche du parc Longchamp, écoles, services, transports, metro................
Ce bien bénéficie de la garantie revente 7ans et garantie bonne fin de transaction offerte par le Crédit Agricole (voir conditions en agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre grand studio avec mezzanine, situé à la Résidence LA CADENELLE -Carré d'or de Marseille 8ème.
Une résidence sécurisée avec tennis, superette, bus et services .......
Il se compose d'une entrée prinicpale, séjour, cuisine américaine, dégagement, toilettes, salle d'eau et une cave qui complète ce bien.
Quartier très agréable à proximité de la mer, tranports, autoroutes parc Borely, stade Vélodrome - Rond Point du Prado, écoles, services.......

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, Résidence les Sauges aux Cadeneaux au 4e et dernier étage ( sans ascenseur), vue dégagée plein sud, très calme, appartement de 4 pièces et de 70,35m² en carrez , comprenant une entrée, un séjour ouvert sur un balcon, trois chambres, une cuisine équipée avec sa loggia de 2m² , une salle d'eau et toilettes séparés.
Libre stationnement dans la résidence fermée , une cave complète le bien.
Chauffage individuel au gaz, double vitrage, volets électriques.
Tous commerces de proximité, crèche , écoles à pied.
Copropriété de 200 lots, quote part annuelle des charges : 1480€
CE BIEN BENEFICIE DE LA GARANTIE REVENTE 7 ANS
A découvrir !