Square Habitat Crédit Agricole vous propose, au sein de la résidence recherchée Les Borromées, cet agréable appartement de type 4 situé au premier étage avec ascenseur, bénéficiant d'un environnement calme et particulièrement préservé, au coeur d'un véritable écrin de verdure.
À la fois paisible et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille, un couple ou un acquéreur à la recherche d'un bien confortable disposant de beaux atouts, notamment d'un garage privatif et d'une cave.
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution agréable et fonctionnelle qui dessert les différents espaces de vie. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, lumineuse et conviviale, offrant un espace agréable pour recevoir et profiter du quotidien.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie quant à elle d'un accès direct à un balcon, permettant de profiter pleinement de l'environnement verdoyant et du calme de la résidence.
L'espace nuit comprend actuellement deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
À l'origine configuré en type 4, l'appartement dispose toutefois d'un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant : une troisième chambre peut facilement être recréée, la cloison ayant été supprimée. Cette modularité permet ainsi d'adapter le logement aux besoins de chacun, que ce soit pour une famille, pour disposer d'un bureau ou encore pour créer une chambre supplémentaire.
UN GARAGE PRIVATIF, UN VÉRITABLE ATOUT :
Autre avantage particulièrement recherché : le bien est vendu avec un garage privatif inclus dans le prix. Un atout rare et précieux au sein de la résidence, permettant de stationner son véhicule en toute sécurité et de bénéficier également d'un espace de rangement complémentaire. Une cave privative vient également compléter ce bien et offre une solution de stockage appréciable au quotidien.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ :
L'appartement bénéficie d'un emplacement au sein d'une résidence recherchée et préservée, implantée dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable, à l'écart des nuisances, dans un véritable écrin de verdure, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre facilement les différents secteurs environnants.
La résidence « Les Borromées » séduira particulièrement les acquéreurs recherchant la tranquillité, la verdure et une qualité de vie privilégiée, tout en conservant les avantages d'un environnement urbain.
UNE ACQUISITION ACCOMPAGNÉE ET SÉCURISÉE PAR SQUARE HABITAT :
Ce bien a fait l'objet d'une expertise réalisée par Square Habitat, filiale immobilière du Crédit Agricole, permettant de bénéficier d'une évaluation professionnelle et objective du logement.
Dans le cadre de votre acquisition, vous bénéficiez également de la Garantie Revente 7 ans offerte, un dispositif apportant une sécurité supplémentaire à votre projet immobilier.
Square Habitat vous accompagne ainsi à chaque étape de votre acquisition, avec une approche fondée sur la transparence, le conseil et la sécurisation de votre projet.
EN RESUME LES ATOUTS DU BIEN :
Appartement T4 modulable
Possibilité de recréer une troisième chambre
Premier étage avec ascenseur
Belle pièce de vie
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Balcon
Garage privatif inclus dans le prix
Cave
Résidence recherchée et préservée
Environnement calme et verdoyant
Véritable écrin de verdure
Appartement offrant un beau potentiel d'aménagement
Expertise Square Habitat Crédit Agricole
Garantie Revente 7 ans offerte
Une opportunité rare sur le secteur, réunissant un environnement recherché et préservé, le calme d'un écrin de verdure, un appartement modulable, un garage privatif et une cave.
Un bien à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son environnement, son potentiel et la qualité de son emplacement.
À visiter rapidement avec Square Habitat Crédit Agricole !
Achat appartement 4 pièces - 81m² à MARSEILLE (13012)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
81m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
9
Cuisine
Aucune
Année de construction
1975
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
2 400 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : AP-STB-13723
Performance énergétique
9817
17
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 730 € et 1040 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 08/09/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
40.54 ans
Nombre d’habitants
877215 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
44.54 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
24.99 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
43 %
MARSEILLE
Appartement, 4 pièces - 81 m²
Au prix de
255 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AP-STB-13723
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Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un environnement calme et agréable.
Anthony CAVALLARO
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Ce bien, au 4e et dernier étage sans ascenseur, se compose de :
Une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau.
Une cave complète le bien.
Le stationnement est libre au sein de la résidence.
À proximité des commodités et des transports, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ce bien bénéficie de la garantie revente 7 ans offerte par le Crédit Agricole.
À visiter sans tarder !
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Une pièce de vie lumineuse sublimée par une verrière style atelier,
Une cuisine équipée et ouverte,
Deux chambres avec rangements,
Une salle d'eau moderne,
Un WC indépendant.
Le bien est vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un emménagement sans souci.
Rénovation récente : aucun travaux à prévoir, prestations de qualité (double vitrage, électricité aux normes).
Atouts : emplacement central, quartier vivant, proximité transports et commerces.
Anthony CAVALLARO
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MARSEILLE 6? VAUBAN | T3 61 m² | TERRASSE 8,44 m² | CAVE | PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Au coeur du très recherché quartier Vauban, découvrez cet élégant appartement de type 3 de 61 m², offrant une qualité de vie rare et des prestations dignes d'une réalisation neuve.
Entièrement réhabilité, l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète, comprenant notamment la façade, la toiture et les parties communes. L'appartement bénéficie ainsi d'un environnement remis à neuf et de prestations particulièrement actuelles.
Dès l'entrée, la qualité des finitions et le confort sont au rendez-vous. L'appartement dispose notamment d'une climatisation gainable, d'un système de chauffe-eau intelligent et de menuiseries en double vitrage à haute performance énergétique, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.
La pièce de vie accueille une cuisine équipée haut de gamme, pensée dans un esprit contemporain et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne.
Véritable prolongement de l'espace intérieur, une agréable terrasse de 8,44 m² vient compléter ce bien et offre un espace extérieur appréciable en plein coeur de Marseille.
Une cave vient également parfaire les prestations.
Les atouts
61 m² habitables environ
Appartement T3
Balcon de 8,44 m²
Immeuble entièrement réhabilité
Façade, toiture et parties communes rénovées
Prestations comparables au neuf
Climatisation gainable
Chauffe eau intelligent
Double vitrage haute performance énergétique
Cuisine équipée haut de gamme
Salle d'eau avec douche à l'italienne
Cave
Emplacement recherché à Vauban
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, réunissant le charme d'un immeuble réhabilité et le confort technologique d'un appartement contemporain.
MARSEILLE (13006)
Au prix de
560 000 €
Un bien rare au coeur de Vauban, alliant le cachet de l'ancien à l'exigence du contemporain.
Au dernier étage d'un immeuble ancien entièrement réhabilité, ce superbe duplex développe près de 95 m² de surface et bénéficie d'une terrasse de 7,44 m² exposée plein Sud.
Une adresse privilégiée dans le très recherché quartier de Vauban, dans un environnement résidentiel, vivant et particulièrement apprécié pour son charme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les principaux pôles d'attractivité de Marseille.
L'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation complète et qualitative, portant notamment sur la façade, la toiture et les parties communes. Il offre ainsi le charme et la personnalité d'un immeuble ancien tout en proposant un niveau de confort et de prestations comparable à celui d'une construction neuve.
L'appartement séduit dès l'entrée par son caractère et ses volumes.
La première partie du duplex accueille un exceptionnel séjour cathédral de 23,73 m², sublimé par la présence d'IPN apparents, véritable signature architecturale qui souligne l'esprit contemporain du lieu. Cet espace de vie largement ouvert se prolonge naturellement vers la terrasse exposée au Sud, offrant un extérieur rare à Vauban.
Cette première partie comprend également deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau et de WC, offrant ainsi confort et intimité.
À l'étage supérieur, l'espace nuit se poursuit avec une chambre en suite, accompagnée de sa salle de bains et de toilettes. Plusieurs espaces complémentaires peuvent être aménagés selon les envies et les besoins : dressing, bureau, espace de rangement ou télévision.
DES PRESTATIONS PREMIUM
L'appartement bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement soigné :
Climatisation gainable
Chauffe-eau intelligent
Double vitrage à haute performance énergétique
Cuisine équipée haut de gamme
Douche à l'italienne
Matériaux et finitions de qualité
Immeuble entièrement réhabilité
Exterieur
Une dépendance privative en fond de cours permet de stocker vélo, poussette, matériel de sport etc.
L'ensemble offre une combinaison particulièrement recherchée : le charme, les volumes et l'architecture de l'ancien associés au confort, à la performance énergétique et aux prestations d'un appartement contemporain haut de gamme.
Ce bien s'adresse à une clientèle à la recherche d'un appartement de caractère, bénéficiant d'une architecture singulière et de beaux volumes, sans compromis sur le confort et la qualité des prestations.
Un appartement confidentiel et particulièrement rare, à découvrir sans tarder.