Achat appartement Rennes (35000)

RENNES 35000, Saint Martin / St Grégoire : Exclusivité Square Box :
En résidence hôtelière autogérée Appart'city, ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis et assurés, en meublé LMNP.

Rentabilité locative nette de 6 %. Loyer annuel TTC 4462.32€.

Au milieu d'un secteur tertiaire garni d'entreprises et à égale distance de RENNES et de SAINT-GREGOIRE, transports (Bus, Rocade), grand T1bis dans un immeuble de 2001 offrant une pièce de vie avec coin kitchenette de 21m², une salle d'eau avec W.C., entrée.
Travaux de rafraichissement à prévoir prochainement, idéal pour faire du déficit foncier.

Montant du loyer actuel en bail commercial : 338.05€ /mois.

Visite virtuelle disponible sur notre site ! A voir !

DPE consommation indicative : 154 kWhep/m2.an, Classe énergie : C. Copropriété composée de 124 lots.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 187.53 euro/an. (après déduction de la part locataire)

RENNES 35000, Villejean : Exclusivité Square Box : En résidence autogérée Néméa Appart'étud, ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis et assurés, en meublé LMNP, résidence très récente de 2018 ! Rentabilité locative nette de 4.25 %. Loyer annuel TTC 3532€.

Profitez d'un investissement sans risques avec des Loyers assurés que le bien soit loué ou non. Dans le secteur le plus étudiant de RENNES, aux pieds de la ligne A du métro et de la faculté de RENNES II, transports à 50 mètres.

Charmant studio de 20m2 offrant une pièce de vie avec coin kitchenette de 15m2 environ, salle d'eau privée avec W.C. appartement lumineux et exposé Sud-Est.

Résidence étudiante comprenant :
- espaces de co-working
- gardien et hall d'accueil
- salle commune commune avec espaces détente (télévision, baby-foot...)
- laverie
- salle de sport.

Montant du loyer actuel en bail commercial (10 ans) : 3 182.40€ HT/ an.
Visite virtuelle disponible sur notre site ! A voir !

Quartiers Villejean - Lorient St Brieuc - Beauregard - Mail Mitterrand - Bourg l'Evêque.

DPE consommation indicative : 79 kWhep/m2.an, Classe énergie : C. Copropriété composée de 135 lots.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 491.70euro/an dont 151.19€ récupérables.

RENNES 35000, BEAUREGARD : Exclusivité Square Box : Venez profiter d'un investissement sans risques avec des Loyers assurés que le bien soit loué ou non !!!
Au milieu d'un secteur d'immeubles récents, environnement très résidentiel et à proximité immédiate des écoles (Rennes School of Business, Université de RENNES II...), transports (Bus, Rocade) et des entreprises, joli studio dans une résidence de 2009, comprenant pièce de vie, avec coin kitchenette, salle d'eau avec WC.
Au 2e étage d'un immeuble bien entretenu.

Montant du loyer actuel en bail commercial : 3 864,60 HT/an. Parking privatif à la résidence.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Quartiers Beauregard, Rennes Nord, St Martin, Villejean

DPE consommation indicative : 126 kWhep/m2.an, Classe énergie : B.
Copropriété composée de 170 lots dont 105 d'habitation.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes (part propriétaire) : 48.79 euro/an.

RENNES 35000 - Place des Lices - Hypercentre - Dinan Chézy - EXCLUSIVITE SQUARE BOX : Pour habiter ou investir : très agréable appartement de type 1bis en bon état.
Dans une résidence retraite avec services, située au coeur de toute l'activité culturelle et commerciale du centre ville de Rennes.
Les occupants profitent d'un accueil 24h/24, d'une restauration (18 repas obligatoires / mois minimum à rajouter), d'animation, le tout dans un cadre sécurisé et tranquille.
L'appartement de 29m² en 'L' permet d'isoler la partie jour de la partie nuit.
Ce séjour dispose d'une cuisine, d'un coin repas ou salon, d'une entrée avec placard et une spacieuse salle d'eau.
Valeur locative mensuelle hors charges 400 euros.

Garanties revente et bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

Quartiers Hypercentre - Dinan Chezy - Place des Lices - Place Hoche - Mail Mitterrand.

DPE consommation indicative : 221 kWhep/m2.an, Classe énergie : D.
Copropriété composée de 60 lots dont 30 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 3864.65 euro/an, incluant les services de la résidence.

RENNES 35000, Villejean : Dans un immeuble de 2017, ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis que l'appartement soit loué ou non !
Studio en très bon état, loué sous statut LMNP avec bail commercial en cours ! Loyers HT de 3208.32€ / an.
Il vous offre une pièce de vie exposée Ouest avec coin kitchenette, une salle d'eau avec W.C., rangements.

En face de l'Agrocampus et à 15 minutes à pied du Mail Mitterrand, dans un secteur étudiant très recherché.
Résidence étudiante comprenant :
- espaces détente avec baby-foot, table de ping-pong
- gardien
- salle commune commune
- laverie

Visite virtuelle disponible sur notre site ! A voir !

Quartiers Lorient St Brieuc - Villejean - Mail Mitterrand - Bourg l'Evêque

DPE consommation indicative : 148 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 96 lots.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 621.24 euro/an dont 361.56€ récupérables.

RENNES 35700, BELLANGERAIS. En résidence sénior gérée (ESPACE ET VIE), ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis et assurés, en meublé LMNP.
Profitez d'un investissement sans risques avec des Loyers assurés que le bien soit loué ou non !
Grand T1bis dans une résidence sénior de 2011, gérée, avec espaces verts, salle de restauration. L'appartement offre un coin nuit, une pièce de vie avec cuisine ouvrant sur son balcon sans vis-à-vis, salle d'eau avec W.C.

Montant du loyer actuel en bail commercial (11 ans) : 413,36€ HT/mois.

DPE consommation indicative : C kWh/m2/an, Classe énergie : C. Copropriété composée de 220 lots. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 222.38/an (après déduction de la part locataire).

RENNES, 35000, ARSENAL-REDON : Exclusivité Square Box :
Emplacement de choix, dans un des quartiers les plus recherchés de RENNES, à 5 minutes à pied de la ligne B du métro 'La Mabilais'.
Pour habiter ou investir, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 en impasse et dans un environnement très calme.
Travaux de copropriété à venir, possibilité de prévoir du déficit foncier en cas d'investissement locatif.
Vous bénéficierez d'une pièce de vie lumineuse exposée sud avec possibilité d'ouvrir la cuisine et de créer un espace de vie de plus de 27m2, une grande chambre de 13m2, salle de bains avec WC. Double vitrage et parking commun à l'immeuble.
Promenades en bord de vilaine et jardin de la confluence à 200 mètres !
A visiter absolument !

Quartiers Mabilais - Arsenal Redon - Centre Ville - Voltaire - Prévalaye - Mail Mitterrand.

Garanties Revente 7 ans et Bonne Fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

DPE consommation indicative : 249 kWhep/m2.an, Classe énergie : E.
Copropriété composée de 27 lots dont 8 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 754.01euro/an.

RENNES - ANATOLE FRANCE - EXCLUSIVITE SQUAREBOX :
Dans un immeuble des années 40 bien entretenu, avec le charme de l'ancien et de faibles charges de copropriété.
Au 3e et dernier étage, sans vis-à-vis, venez découvrir ce charmant petit appartement de 2 pièces dans une rue calme et peu passante, situé aux pieds du métro Anatole France.
Il comprend un espace jour avec coin kitchenette, un espace nuit, salle d'eau avec W.C. et placard.
L'appartement est totalement exposé Ouest, avec soleils couchants sur RENNES.
Doubles vitrage déjà installés.
Idéal premier achat, investissement locatif ou pour vos enfants.

Métro Anatole France et Hypercentre accessibles en 5 minutes à pied.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Appartement vide de location en mai 2025 !
Garantie revente 7 ans et bonne fin incluses.
DPE consommation indicative : 334 kWhep/m2.an, Classe énergie : E.
Copropriété composée de 14 lots. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 518.52euro/an.

RENNES - 35700 - QUARTIER FOUGERES / JEANNE D'ARC - EXCLUSIVITE SQUARE BOX !
Au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T2 d'environ 45.25m², lumineux, à deux pas de toutes commodités, de deux parcs, et avec accès rapide au centre-ville. Il se compose d'une entrée avec grand placard, un séjour exposé Sud-Ouest donnant sur la cour de l'immeuble au calme, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Pour compléter ce bien, un garage fermé privatif et une cave.
Proximité immédiate des commodités et des transports en communs :
- Métro ligne B à 6 min à pied
- Lignes de bus C5 à 5 min à pied, C2 à 6 min à pied
- Commerces à 4 min à pied
- Centre-ville accessible rapidement à vélo
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Bien disponible au plus tard mi-avril 2025 car un congé pour vente a été délivré au locataire.
Garantie revente 7 ans et bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.
DPE consommation indicative : 228 kWhep/m2.an, classe énergie : D.
Copropriété composée de 176 lots dont 65 lots d'habitation.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 584€/an.