Prix au m2 Le Rheu : Découvrez les valeurs immobilières justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Rheu, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie locale. Pour les maisons, le prix moyen atteint environ 3 728 € par m², avec des valeurs allant d’un minimum de 2 427 € à un maximum de 5 295 € le mètre carré. Cette amplitude traduit l’existence de biens variés, du plus accessible au plus qualitatif, en fonction de l’emplacement précis et des prestations offertes.
Du côté des appartements, le prix moyen se situe autour de 3 028 € par m2, avec un seuil bas à 2 153 € et un plafond à 4 069 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché attractif pour les investisseurs ou primo-accédants cherchant des solutions plus compactes. Le Rheu présente ainsi un équilibre entre maisons et appartements, avec un parc immobilier composé de 48 % de maisons et 52 % d’appartements, offrant un large choix selon les besoins.
Dans les communes voisines, les prix peuvent varier, mais Le Rheu reste compétitif, particulièrement apprécié pour son cadre résidentiel et ses infrastructures.
Introduction sur la Le Rheu : Une ville au cadre de vie dynamique et équilibré 🌳
Le Rheu est une commune qui allie histoire et modernité, offrant un cadre de vie très recherché. Forte d’une population de 9 823 habitants dont l’âge moyen est de 37,46 ans, la ville bénéficie d’une dynamique démographique équilibrée, propice à une vie familiale et active.
Son patrimoine local, bien ancré dans l’histoire bretonne, contribue à façonner une identité forte, où traditions et authenticité s’entremêlent. Le Rheu est une ville où il fait bon vivre, avec un environnement calme, des équipements sportifs diversifiés (8 équipements sportifs), et un climat marqué par une pluviométrie modérée de 164 mm par mois et un ensoleillement de 193 heures mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
L’éducation y est bien développée, avec 4 écoles maternelles dont l’école publique La Gabillais située à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’école primaire privée Sainte Marie accessible en moins de 6 minutes à pied. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont disponibles à proximité, comme le collège Georges Brassens à environ 12 minutes à pied. Le Rheu accueille également 2 lycées, notamment le lycée Théodore Monod, et une université sous forme de campus connecté, offrant un parcours complet du primaire à l’enseignement supérieur.
Côté santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, elle est bien desservie par des centres médicaux et cliniques proches, tels que la Clinique Mutualiste de la Sagesse accessible en moins de 9 minutes en voiture.
Le Rheu bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité des gares de l’Hermitage-Mordelles et de Saint-Jacques-de-la-Lande, facilitant les déplacements vers Rennes et au-delà, même si aucun aéroport ou métro ne sont présents directement dans la commune.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu moyen mensuel de 2 542 €, avec un taux de chômage relativement contenu à 7,4 %, et une population active représentant 72,1 % des habitants, témoignant d’un tissu économique local stable et attractif.
La répartition entre locataires (43,7 %) et propriétaires (55 %) reflète un marché équilibré, où la majorité des logements (92,4 %) sont des résidences principales, signe d’un fort ancrage local.
Quartiers les plus demandés à Le Rheu
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Le Rheu. Il est donc recommandé de consulter un conseiller immobilier local pour une analyse détaillée et personnalisée des secteurs à privilégier selon vos critères.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Rheu 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² à Le Rheu ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 3 728 €, tandis que pour un appartement il est de 3 028 €. Ces valeurs varient selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain à Le Rheu ?
L’estimation d’un terrain dépend de sa superficie, de sa localisation, de son accès aux réseaux et de sa constructibilité. Un conseiller immobilier local peut réaliser une analyse précise basée sur les transactions récentes.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Le Rheu ?
Le marché est presque équilibré entre maisons (48 %) et appartements (52 %), avec une majorité de résidences principales (92,4 %).
Quelles sont les pièces les plus courantes dans les logements à Le Rheu ?
Les maisons et appartements proposés comptent généralement entre 3 et 5 pièces, adaptées aux familles et aux investisseurs souhaitant optimiser la rentabilité.
Comment obtenir une estimation fiable du prix de l’immobilier à Le Rheu ?
Faire appel à un professionnel offrant une expertise locale, qui utilise des outils comparatifs et une connaissance approfondie du marché, garantit une estimation au plus juste du prix au mètre carré.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Le Rheu ?
Le prêt immobilier nécessite d’avoir des revenus stables, une capacité d’endettement maîtrisée, et souvent un apport personnel. Un prêt hypothécaire peut également être envisagé si vous possédez déjà un bien à hypothéquer.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis, permettant d’annuler la vente sans pénalité.
Comment connaître le tarif de référence au m² pour un achat neuf à Le Rheu ?
Le tarif de référence est calculé en fonction de l’emplacement, des caractéristiques du bien, et du marché local. Votre conseiller immobilier peut vous fournir une étude personnalisée.
Qu’est-ce qu’une OPAH et comment peut-elle aider à rénover un bien ancien ?
Une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat encourage la rénovation des logements anciens via des aides financières, améliorant confort et performance énergétique.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Le Rheu pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Le Rheu ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent à chaque étape pour vous garantir une estimation précise et un suivi personnalisé. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise locale pour trouver la maison ou l’appartement idéal au juste prix au mètre carré. N’attendez plus, votre projet immobilier commence ici ! 🚀
Prix du m² Acigné - Prix du m² Bécherel - Prix du m² Betton - Prix du m² Bourgbarré - Prix du m² Brécé - Prix du m² Bruz - Prix du m² Cesson-Sévigné - Prix du m² Chantepie - Prix du m² La Chapelle-Chaussée - Prix du m² La Chapelle-des-Fougeretz - Prix du m² La Chapelle-Thouarault - Prix du m² Chartres-de-Bretagne - Prix du m² Chavagne - Prix du m² Chevaigné - Prix du m² Cintré - Prix du m² Clayes - Prix du m² Corps-Nuds - Prix du m² Gévezé - Prix du m² L'Hermitage - Prix du m² Laillé - Prix du m² Langan - Prix du m² Miniac-sous-Bécherel - Prix du m² Montgermont - Prix du m² Mordelles - Prix du m² Nouvoitou - Prix du m² Noyal-Châtillon-sur-Seiche - Prix du m² Orgères - Prix du m² Pacé - Prix du m² Parthenay-de-Bretagne - Prix du m² Rennes - Prix du m² Le Rheu - Prix du m² Romillé - Prix du m² Saint-Armel - Prix du m² Saint-Erblon - Prix du m² Saint-Gilles - Prix du m² Saint-Grégoire - Prix du m² Saint-Jacques-de-la-Lande - Prix du m² Saint-Sulpice-la-Forêt - Prix du m² Thorigné-Fouillard - Prix du m² Le Verger - Prix du m² Vern-sur-Seiche - Prix du m² Vezin-le-Coquet - Prix du m² Pont-Péan