Prix au m2 Bourgbarré : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bourgbarré
À Bourgbarré, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 3 302 €, avec un minimum constaté à 1 412 € et un maximum atteignant 4 648 €. Cette amplitude traduit une variabilité liée à la localisation précise, à l’état du bien et à ses prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 2 773 €, avec des extrêmes allant de 2 187 € à 3 530 €. Ces chiffres indiquent une attractivité certaine pour les logements collectifs, souvent prisés pour leur accessibilité et leur praticité, notamment auprès des primo-accédants ou des investisseurs.
La répartition du parc immobilier à Bourgbarré montre que 76 % des logements sont des maisons tandis que les appartements représentent 24 %. Ce paysage immobilier majoritairement composé de maisons explique en partie les prix plus élevés au m² dans cette typologie. De plus, la ville compte 72,7 % de propriétaires et seulement 26,7 % de locataires, ce qui souligne une forte stabilité résidentielle. La quasi-totalité des logements (95,3 %) sont des résidences principales, renforçant l’attrait pour un cadre de vie durable.
Introduction à Bourgbarré : Un cadre de vie équilibré et dynamique 🌳
Bourgbarré est une commune au riche patrimoine historique, où l’authenticité se mêle harmonieusement à la modernité. Son histoire est marquée par un héritage architectural et culturel qui façonne l’identité locale, offrant aux résidents un environnement à la fois paisible et chargé de sens.
Avec une population de 4 692 habitants dont l’âge moyen est de 36,15 ans, Bourgbarré attire principalement des familles et des actifs jeunes, ce qui dynamise la vie locale et favorise le développement de services adaptés. Ce profil démographique contribue à un tissu social vivant et à une demande constante sur le marché immobilier, notamment pour des logements adaptés aux besoins familiaux.
La ville offre un cadre de vie agréable, caractérisé par un environnement calme avec un climat tempéré : en moyenne 164 mm de pluie par mois et 193 heures de soleil mensuelles, parfaits pour profiter des espaces extérieurs et des deux équipements sportifs disponibles. Son tissu économique repose sur une population active représentant 76,6 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 461 € et un taux de chômage modéré de 6,2 %.
Sur le plan éducatif, Bourgbarré dispose de trois écoles primaires (dont une privée, l’Arche de Noé, et deux publiques, Françoise Dolto et Lucie Aubrac), assurant une offre adaptée aux jeunes familles. En revanche, aucun collège, lycée ou université n’est implanté directement dans la commune, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité en moins de 20 minutes en voiture, notamment à Bruz ou Rennes.
Côté santé, bien que Bourgbarré ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants bénéficient d’une proximité avec des structures médicales telles que le Centre de Réadaptation du Patis Fraux, le Centre Hospitalier de la Roche aux Fées à Janzé, ainsi que la Clinique du Moulin, tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Concernant les transports, Bourgbarré n’a pas d’aéroport, de gare ou de station de métro sur place, mais plusieurs infrastructures importantes sont facilement accessibles en voiture. La gare la plus proche, celle de Corps-Nuds, est à environ 9 minutes en voiture, offrant des connexions vers Rennes et les environs. L’aéroport de Rennes-Saint-Jacques est à environ 24 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Les quartiers les plus demandés à Bourgbarré 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Bourgbarré sans risquer d’inexactitudes. Cependant, la demande se concentre généralement sur les secteurs offrant un bon équilibre entre calme résidentiel et proximité des écoles, commerces, et axes de transport. Ce sont souvent les zones proches du centre-ville et des écoles primaires qui attirent les familles, tandis que les secteurs avec accès rapide aux équipements sportifs bénéficient aussi d’un attrait certain.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bourgbarré
Comment connaître le prix au m² à Bourgbarré ?
Le prix au m² varie selon le type de bien, son emplacement et ses caractéristiques. Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local pour vous fournir une évaluation fiable adaptée à votre projet.
Quel est le prix moyen d’une maison à Bourgbarré ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 3 302 €, avec un éventail allant de 1 412 € à 4 648 € selon les spécificités du bien et son emplacement.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Bourgbarré ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 773 € le m², avec des prix variant entre 2 187 € et 3 530 €.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Bourgbarré ?
L’emplacement géographique, l’état du bien, sa surface, la qualité de la construction, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier jouent un rôle déterminant dans la fixation du prix au m².
Quels établissements scolaires trouve-t-on à Bourgbarré ?
La commune compte trois écoles primaires : deux publiques (Françoise Dolto et Lucie Aubrac) et une école privée (l’Arche de Noé). Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment se passe l’estimation immobilière à Bourgbarré ?
L’estimation repose sur une analyse comparative du bien avec d’autres propriétés similaires vendues récemment, ainsi que sur des données officielles. Une étude précise prend en compte tous les critères spécifiques au bien et au quartier.
Quel est le profil des habitants de Bourgbarré ?
La population est jeune, avec un âge moyen de 36 ans, et majoritairement composée de propriétaires (72,7 %). Cette stabilité favorise un marché immobilier dynamique et rassurant pour les acheteurs.
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