Prix au m² Mordelles : Estimez votre bien au juste prix pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Mordelles, la valeur immobilière varie selon le type de logement, offrant un panorama clair pour orienter votre projet d'achat ou de vente. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 3 553 €, avec un écart allant de 1 907 € au minimum à 5 559 € pour les biens les plus recherchés. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, de la plus traditionnelle à la plus moderne, ainsi que leur emplacement au sein de la ville.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m² de 3 026 €, oscillant entre 2 159 € et 4 217 € selon les prestations et la situation géographique. Ces chiffres indiquent une attractivité certaine pour les logements collectifs, adaptés tant aux primo-accédants qu’aux investisseurs.
L’analyse de ces prix au mètre carré vous permet de mieux comprendre le marché immobilier local et d’ajuster votre budget en conséquence. Que vous cherchiez à acquérir une maison familiale spacieuse ou un appartement fonctionnel, Mordelles propose des opportunités adaptées à divers profils d’acquéreurs.
Introduction sur Mordelles : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿
Mordelles est une commune riche d’un patrimoine qui témoigne de son histoire locale. Ses rues et bâtiments racontent la tradition bretonne, mêlant charme rural et dynamisme contemporain. Avec une population de 7 831 habitants et un âge moyen de 43,19 ans, la ville offre un équilibre entre vie de famille et activités pour tous les âges, renforçant son attractivité.
Le cadre de vie à Mordelles séduit par son environnement naturel préservé, avec notamment 2 parcs et jardins où les habitants peuvent profiter pleinement des beaux jours. La présence de 3 équipements sportifs encourage une vie active et conviviale. Le climat, avec ses 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures de soleil, offre une atmosphère tempérée agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, Mordelles dispose de plusieurs établissements scolaires adaptés aux familles : on y trouve 3 écoles maternelles dont l'École primaire privée l'Immaculée, ainsi que les écoles maternelles publiques de la Chesnaye et du Gretay, toutes situées à une quinzaine de minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, la commune est desservie par 3 collèges accessibles en moins de 40 minutes à pied ou en voiture, notamment le Collège Saint-Yves et le Collège Morvan Lebesque. En revanche, pour le lycée et l’enseignement supérieur, les habitants se tournent vers les établissements à proximité, comme le Lycée Théodore Monod à Rennes.
En matière de santé, bien que Mordelles ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures de soins sont accessibles à proximité, avec notamment la Clinique Mutualiste de la Sagesse et le Centre Hospitalier Montfort-Sur-Meu, situés à moins de 20 minutes en voiture.
L’accessibilité est un autre point fort : la commune est desservie par plusieurs gares aux alentours, comme la Gare de l'Hermitage - Mordelles, facilitant les déplacements vers Rennes et au-delà. Bien que les stations de métro et tramway soient absentes, la proximité des transports en commun et des axes routiers assure une bonne connectivité.
Sur le plan économique, Mordelles bénéficie d’une population active engagée à hauteur de 72,5 %, avec un revenu mensuel moyen de 2 386 € et un taux de chômage raisonnable de 7,1 %. La majorité des logements est composée de maisons (55 %) et d’appartements (45 %), avec une part importante de propriétaires (61,4 %) et un taux de résidences principales très élevé (94,9 %), ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Mordelles 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Mordelles. Cependant, on peut souligner que les secteurs bénéficiant d’un bon équilibre entre espaces verts, accessibilité aux écoles et commodités locales attirent naturellement les acquéreurs. Ces quartiers sont généralement prisés pour leur cadre de vie paisible, leur dynamisme commercial, et la qualité des infrastructures scolaires et sportives qui favorisent la vie de famille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mordelles
Quel est le prix moyen du mètre carré à Mordelles pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mordelles est d’environ 3 553 €, tandis que pour un appartement, il est de 3 026 €. Ces valeurs varient selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Mordelles ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à un conseiller spécialisé qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché local. Cela permet de fixer un prix juste, adapté à la demande et aux caractéristiques de votre logement.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Mordelles ?
Acheter une maison à Mordelles offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts, une population stable, des écoles à proximité et une bonne desserte par les transports. La majorité des logements sont des résidences principales, signe d’un fort ancrage résidentiel.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Mordelles ?
Confier un mandat de vente à une agence locale avec une bonne connaissance du secteur garantit une estimation précise, une visibilité optimisée et un accompagnement personnalisé pour vendre rapidement et au meilleur prix.
Quels types d’écoles trouve-t-on à Mordelles ?
La commune compte trois écoles maternelles et plusieurs collèges accessibles à pied ou en voiture, assurant une offre scolaire complète pour les familles. Pour le lycée et l’enseignement supérieur, les établissements sont situés dans les villes voisines comme Rennes.
Quel est le profil des habitants de Mordelles ?
La ville compte environ 7 831 habitants avec un âge moyen de 43 ans, une majorité de propriétaires (61,4 %) et une population active importante (72,5 %), ce qui favorise un environnement dynamique et stable.
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