Prix au m2 Romillé : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Romillé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 3 013 €, avec des écarts allant d’un minimum de 1 259 € à un maximum de 4 409 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur localisation précise et leur taille.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus bas, à 2 485 €, avec un prix plancher de 1 303 € et un plafond à 3 396 €. Ces chiffres montrent un marché aux prix cohérents, où les appartements offrent une alternative accessible tout en restant situés dans un cadre de vie agréable.
Ces valeurs du prix au mètre carré sont essentielles pour orienter votre projet d’achat ou de vente à Romillé, en vous appuyant sur une estimation objective et locale.
Introduction sur Romillé : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Romillé est une commune qui allie histoire et modernité, offrant un environnement de vie particulièrement apprécié. Forte d’une population de 4 154 habitants dont l’âge moyen est de 38,49 ans, Romillé séduit par son dynamisme démographique et son cadre familial. Ce profil jeune et actif contribue à maintenir une vie locale animée avec des infrastructures adaptées.
Sur le plan patrimonial, Romillé se distingue par un riche héritage historique qui marque son identité. Son architecture et ses lieux incontournables rappellent le passé tout en s’intégrant harmonieusement dans un paysage moderne.
Le cadre de vie y est agréable, avec la présence d’un parc et cinq équipements sportifs qui encouragent une vie saine et active. Le climat tempéré, avec environ 164 mm de pluie et 193 heures de soleil par mois, participe aussi à la qualité de vie locale.
Côté éducation, Romillé dispose de plusieurs établissements qui accueillent les enfants et adolescents de la commune. On compte deux écoles maternelles et primaires, dont l’école privée St Martin à 1388 secondes à pied du centre-ville et l’école maternelle publique Anne Sylvestre à 1484 secondes à pied. Le collège Jacques Prévert, situé à 1497 secondes à pied, assure la continuité scolaire sur place. Pour les lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture.
En termes de santé, même si Romillé ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et unités de soins sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Montfort-sur-Meu et le Centre Hospitalier Privé Saint Grégoire, garantissant ainsi une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Les transports collectifs et les accès routiers facilitent la connexion de Romillé avec les villes voisines. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport, de gare ou de station de métro directement dans la commune, les infrastructures les plus proches sont facilement accessibles en voiture, renforçant ainsi l’attractivité de Romillé pour les habitants qui travaillent ou étudient dans les environs.
Sur le plan économique, Romillé présente un revenu mensuel moyen de 2 355 €, avec un taux de chômage bas de 5,3 % et une forte part de population active à 76,1 %. Ces chiffres témoignent d’une vitalité économique qui soutient la stabilité et la valorisation du marché immobilier local.
En matière de logement, la commune est majoritairement composée de maisons (84 %) avec une minorité d’appartements (16 %). La majorité des habitants sont propriétaires (72,8 %) et occupent leur résidence principale (93,5 %), ce qui traduit un fort ancrage résidentiel et une stabilité appréciée.
Quartiers les plus demandés à Romillé 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet de désigner formellement les quartiers les plus demandés à Romillé. En conséquence, il est recommandé d’évaluer chaque secteur en fonction de son attractivité locale, notamment la proximité des écoles, des infrastructures sportives et du centre-ville, qui restent des critères majeurs pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Romillé ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Romillé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Romillé est de 3 013 €, avec des extrêmes allant de 1 259 € à 4 409 €, reflétant la diversité des biens et leur état.
Comment évolue le prix au m² des appartements à Romillé ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 485 € le m², avec une fourchette de 1 303 € à 3 396 €, offrant des options pour différents budgets.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Romillé ?
Romillé est principalement composée de maisons (84 %), avec une majorité de propriétaires (72,8 %) et une forte proportion de résidences principales (93,5 %), ce qui indique un marché résidentiel stable.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Romillé ?
Investir dans l’immobilier ancien à Romillé peut être rentable grâce à des prix attractifs et un cadre de vie agréable. La rénovation énergétique et esthétique ainsi que la localisation proche des écoles et infrastructures valorisent la revente et la location.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Romillé ?
Pour estimer votre bien, considérez sa surface, son état, son emplacement précis, ainsi que la dynamique locale. L’utilisation d’un estimateur en ligne ou l’accompagnement d’un conseiller immobilier local vous aidera à obtenir une estimation juste.
Quels sont les frais d’agence pour l’achat d’un bien à Romillé ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et peuvent être partagés entre vendeur et acheteur. Ils sont encadrés légalement pour garantir transparence et équité.
Le nombre de pièces influence-t-il le prix à Romillé ?
Oui, le nombre de pièces, leur agencement et leur état impactent la valeur au m². Des pièces bien disposées et rénovées, notamment cuisine et salle de bain, augmentent l’attractivité et la valeur du bien.
Quelle est l’importance de l’estimation immobilière à Romillé ?
Une estimation juste est essentielle pour vendre au meilleur prix et rapidement. Elle se base sur des données objectives du marché local, tenant compte des spécificités du bien et des tendances immobilières.
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N’attendez plus, faites confiance à une expertise immobilière locale pour valoriser votre patrimoine et trouver la maison ou l’appartement qui vous correspond à Romillé ! 🌟
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