Prix au m² Cintré : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Cintré, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2393 €, avec des extrêmes allant de 1651 € à 2934 € selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel agréable.
Concernant les appartements, le prix au m² moyen est légèrement supérieur, à 2647 €, avec une fourchette allant de 1834 € à 3248 €. Cette différence peut s’expliquer par une demande spécifique sur les biens plus compacts, souvent appréciés pour leur accessibilité et leur entretien facilité, particulièrement dans une commune comme Cintré où la majorité des logements sont des maisons.
La répartition du logement à Cintré montre une nette prédominance de maisons (88 %), tandis que les appartements représentent seulement 12 % du parc immobilier. Cela traduit une préférence marquée pour des habitations individuelles, souvent plus spacieuses, ce qui peut être un facteur clé pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’un cadre paisible et résidentiel.
Introduction sur Cintré : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿🏰
Cintré est une commune au riche patrimoine qui contribue grandement à son identité. Son histoire locale, marquée par des constructions traditionnelles et un environnement préservé, crée un charme authentique apprécié par ses habitants et les nouveaux arrivants. Avec une population de 2533 habitants et un âge moyen de 36,16 ans, Cintré offre un cadre dynamique et familial, propice à une vie de qualité.
Le cadre de vie à Cintré est caractérisé par un environnement calme, agrémenté de cinq équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air et la vie associative. Le climat tempéré, avec 164 mm de pluie en moyenne par mois et environ 193 heures de soleil, contribue également à rendre le quotidien agréable.
En matière d’éducation, Cintré dispose de deux écoles maternelles : l’école primaire publique Roger Beaulieu, située à environ 28 minutes à pied du centre-ville ou 6 minutes en voiture, et l’école primaire privée Saint Joseph, plus proche (environ 8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture). À cela s’ajoute l’école primaire publique Arc-en-Ciel, accessible en 13 minutes à pied ou moins de 3 minutes en voiture, offrant ainsi un bon choix pour les familles avec de jeunes enfants.
Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, tels que le collège Georges Brassens (environ 9 minutes) ou le lycée Théodore Monod (environ 8 minutes). Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète, sans renoncer au calme d’une commune à taille humaine.
Côté santé, même si Cintré ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Montfort-Sur-Meu, offrant un accès rapide aux soins. Cette proximité médicale est un atout important pour les résidents, garantissant un suivi médical de qualité.
Au niveau des transports, la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proprement parler, mais reste bien connectée aux villes environnantes grâce à des axes routiers accessibles. Les gares les plus proches, telles que celle de Breteil ou Montfort-sur-Meu, sont à une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Rennes et au-delà.
Sur le plan économique, Cintré bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2504 €, avec un taux de chômage de 8,2 % et une part active de la population à 71,6 %. Ces chiffres témoignent d’une économie locale stable et d’une population engagée dans la vie professionnelle, éléments favorables pour l’investissement immobilier.
La nature résidentielle de Cintré, avec 82 % de propriétaires et 92,7 % de résidences principales, souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie durable, un point positif pour les acheteurs et investisseurs cherchant la stabilité.
Les quartiers les plus demandés à Cintré 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Cintré. En respectant cette contrainte, il est important de noter que l’ensemble de la commune présente une forte demande, notamment pour les maisons individuelles, appréciées pour leur cadre verdoyant et la qualité de vie qu’elles offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cintré
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cintré ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cintré est de 2393 €, avec une fourchette allant de 1651 € à 2934 €, ce qui reflète une offre variée adaptée à différents budgets.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Cintré ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut prendre en compte son emplacement, l’état général, la surface, ainsi que les infrastructures et commodités à proximité. La connaissance du marché local est essentielle pour une estimation juste. Notre estimateur en ligne et nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Cintré ?
Le tarif de référence varie selon le type de bien, son emplacement précis et la qualité de la construction. Faire appel à un professionnel avec une expertise locale permet d’obtenir une estimation fiable et adaptée à votre projet.
Quels sont les critères à considérer pour une bonne estimation immobilière ?
L’emplacement, les caractéristiques du bien (surface, état, prestations), la dynamique du marché local, et les ventes récentes similaires sont des éléments clés pour une estimation précise.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Cintré ?
Avec 88 % du parc immobilier composé de maisons, ces dernières offrent souvent plus d’espace et un environnement plus calme, ce qui est particulièrement recherché dans une commune comme Cintré.
Quels types de pièces privilégier dans l’immobilier à Cintré ?
Les maisons avec plusieurs pièces sont très demandées, surtout par les familles, afin de bénéficier d’espaces adaptés au télétravail, aux loisirs et à la vie quotidienne.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Cintré ?
Investir dans des biens bien situés avec un bon état général, proches des écoles et des infrastructures, et envisager des rénovations ciblées, peut optimiser la valeur locative et la plus-value à la revente.
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