Prix au m2 Chantepie : Trouvez le juste prix pour votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Chantepie
À Chantepie, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des logements proposés. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 4 154 €, avec des extrêmes allant de 1 944 € à 5 814 €. Cette fourchette permet de s’adapter à différents budgets et profils d’acheteurs, tout en garantissant une évaluation réaliste selon l’état et l’emplacement du bien.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus accessible, autour de 3 392 €, avec des prix variant entre 2 625 € et 4 366 €. Ces chiffres témoignent d’un marché dynamique où la qualité de vie et la proximité des services influencent fortement les tarifs.
Ces valeurs vous donnent une base solide pour comparer avec des villes voisines et affiner votre projet d'achat immobilier à Chantepie en fonction des typologies et des caractéristiques recherchées.
Introduction à la ville de Chantepie : un cadre de vie équilibré et dynamique 🌳🏫
Située en périphérie de Rennes, la ville de Chantepie conjugue harmonieusement patrimoine, modernité et qualité de vie. Forte d’une population d’environ 10 378 habitants avec un âge moyen de 41,43 ans, cette commune offre un cadre de vie adapté tant aux familles qu’aux actifs. Le tissu démographique équilibré favorise une vie locale riche en infrastructures et services.
Chantepie s’appuie sur un patrimoine marqué par son histoire locale, qui contribue à son identité authentique et à son attractivité. La ville est un lieu où l’on trouve un environnement calme, tout en restant proche des grandes zones urbaines, ce qui facilite les déplacements quotidiens.
Côté éducation, Chantepie dispose de plusieurs établissements qui facilitent la vie des familles. La commune compte trois écoles maternelles et primaires, comme l’École maternelle publique Les Deux Ruisseaux, située à moins de 9 minutes à pied du centre-ville, et l’École primaire privée Saint Joseph, facilement accessible en voiture. Pour les collégiens et lycéens, même si la ville n’en accueille pas directement, plusieurs établissements renommés sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment le Collège Les Hautes Ourmes et le Lycée René Descartes. Pour les études supérieures, les universités comme Aforem ou Biopraxia école d’ostéopathie animale se trouvent également à proximité, offrant un bon panel d’opportunités éducatives.
En matière de santé, Chantepie bénéficie d’une offre médicale complète avec un hôpital gériatrique à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, ainsi que le CHU de Rennes accessible en moins de 1/4 d’heure en voiture, assurant un accès rapide aux soins de qualité.
Les transports dans et autour de Chantepie sont bien développés, même si la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare sur son territoire immédiat. La proximité de la gare de la Poterie et des stations de métro à Rennes garantit une bonne accessibilité. L’aéroport de Rennes-Saint-Jacques reste accessible en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre environnemental est plaisant, avec deux équipements sportifs pour un mode de vie actif, et un climat tempéré caractérisé par une moyenne de 164 mm de pluie et 193 heures de soleil par mois. Ces conditions favorisent une vie agréable toute l’année.
Chantepie séduit par son équilibre entre vie urbaine et cadre naturel, idéal pour ceux qui recherchent un lieu à la fois paisible et proche d’une grande métropole.
Les quartiers les plus demandés à Chantepie 🌟
En s’appuyant sur des données vérifiables, voici quelques secteurs reconnus pour leur attrait à Chantepie, sans inventer de noms de quartiers :
- Secteurs proches du centre-ville : prisés pour leur proximité immédiate aux commerces, écoles et services, ces zones bénéficient d’un fort dynamisme local.
- Zones résidentielles bien desservies par les transports : très demandées pour leur accessibilité aux infrastructures de Rennes, elles attirent les actifs et familles.
- Secteurs avec des espaces verts ou équipements sportifs : appréciés pour la qualité de vie qu’ils offrent, notamment aux familles et aux amateurs de loisirs en plein air.
Répartition du logement et profil des habitants
La ville présente une majorité d’appartements avec 62 % du parc immobilier, tandis que les maisons représentent 38 %. Le profil des habitants est équilibré entre locataires (45,8 %) et propriétaires (53,7 %), avec une forte proportion de résidences principales (93,8 %). Ce contexte montre un marché stable et diversifié, favorable à différents types d’investissements.
Économie locale et emploi
Le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 540 €, avec un taux de chômage de 10,1 %, et une part active de la population de 71,4 %. Ces données traduisent une économie locale dynamique, même si certains défis subsistent, typiques des zones périurbaines en croissance.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chantepie ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chantepie ?
Le prix moyen pour une maison à Chantepie est d’environ 4 154 € le m², avec des variations entre 1 944 € et 5 814 € selon le quartier et les prestations.
Comment connaître le prix au m² exact d’un bien immobilier à Chantepie ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local, tenant compte de l’emplacement et des caractéristiques du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Chantepie ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 3 392 €, avec une fourchette allant de 2 625 € à 4 366 €, ce qui reflète une offre variée pour différents budgets.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier à Chantepie ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources pour les primo-accédants. Il concerne notamment l’achat dans l’ancien avec travaux ou dans le neuf, avec des conditions spécifiques selon la zone géographique. Un conseiller immobilier peut vous aider à vérifier votre éligibilité.
Comment accélérer la vente de ma maison à Chantepie ?
Le home staging est une technique efficace pour valoriser votre bien. Désencombrez, dépersonnalisez et rafraîchissez votre maison pour mieux séduire les acheteurs. L’accompagnement par un conseiller immobilier facilite aussi la mise en valeur et la commercialisation rapide.
Quelle est la répartition des types de logements à Chantepie ?
Les appartements représentent 62 % du parc immobilier tandis que les maisons constituent 38 %. Cette diversité permet d’adresser plusieurs profils d’acheteurs.
Quels sont les critères pour estimer un bien immobilier à Chantepie ?
L’estimation se base sur plusieurs facteurs : la localisation précise, l’état du bien, les prestations, et la tendance du marché local. Se référer à un professionnel local garantit une estimation juste.
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