Prix au m2 La Chapelle-Chaussée : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Chapelle-Chaussée
À La Chapelle-Chaussée, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon les types de biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 475 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 996 € à un maximum de 3 957 €. Cette amplitude reflète la diversité du parc immobilier, entre biens plus anciens et rénovés, ainsi que la variation des quartiers.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 2 595 €, avec des écarts allant de 1 346 € à 3 490 € par m². Cette différence traduit une demande spécifique pour des logements plus compacts, souvent appréciés par les primo-accédants et les investisseurs.
La répartition du logement dans la commune confirme la prédominance des maisons, qui représentent 97 % du parc, tandis que les appartements ne comptent que pour 3 %. Cette configuration influence naturellement les prix au m2, la maison restant le choix majoritaire dans cette commune.
Introduction à La Chapelle-Chaussée : un cadre de vie mêlant histoire et modernité 🌳
La Chapelle-Chaussée est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité locale bien préservée. Cette petite ville, qui compte environ 1 299 habitants avec un âge moyen de 36,38 ans, offre un cadre de vie paisible et dynamique, idéal pour les familles et les investisseurs souhaitant s’implanter dans un environnement calme.
Le tissu urbain est composé majoritairement de résidences principales (91,3 %), ce qui témoigne d’une population stable et ancrée localement. Le taux de propriétaires atteint 83 %, renforçant ce sentiment d’attachement au territoire. Le taux de locataires reste modéré à 14,8 %, ce qui reflète une offre locative limitée mais ciblée.
Concernant l’éducation, La Chapelle-Chaussée dispose de trois écoles primaires : deux publiques, le Chemin Neuf et le Vieux Mur, situées respectivement à environ 19 minutes et 46 minutes à pied du centre-ville, ainsi qu’une école primaire privée, La Sagesse, à seulement 14 minutes de marche. Pour les collégiens et lycéens, il faut se tourner vers les communes voisines, puisque La Chapelle-Chaussée ne dispose pas de collèges ni lycées sur son territoire. Les établissements les plus proches sont le collège Jacques Prévert à Montfort-sur-Meu et plusieurs lycées professionnels accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de soins sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Privé Saint Grégoire et le Centre Hospitalier de Montfort-sur-Meu. Cette proximité garantit un accès rapide aux services médicaux essentiels.
En matière de transports, La Chapelle-Chaussée ne bénéficie pas d’aéroports, de gares, ou de stations de métro à proximité immédiate, mais les gares de Montreuil-sur-Ille et Saint-Médard-sur-Ille sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes. Le réseau routier facilite les déplacements vers Rennes et les autres agglomérations, ce qui valorise encore davantage le cadre de vie semi-rural.
Le climat local, avec environ 164 mm de pluie par mois et 193 heures de soleil mensuelles, contribue à un environnement agréable tout au long de l’année. La commune offre aussi un équipement sportif, soutenant un mode de vie actif pour ses habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 78,4 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 4,9 %. Ces chiffres traduisent une vitalité locale intéressante pour les futurs acquéreurs et investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-Chaussée 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers clairement identifiés comme les plus demandés à La Chapelle-Chaussée. En effet, la commune étant de taille modeste, le marché immobilier s’organise plutôt autour de secteurs résidentiels homogènes sans distinction marquée en quartiers. Cette homogénéité contribue à une attractivité globale équilibrée, sans concentration particulière de la demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Chaussée ❓
Quels sont les prix moyens au m² à La Chapelle-Chaussée pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 475 €, et pour un appartement, il est de 2 595 €, avec des écarts selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans cette commune ?
Il est conseillé de s’appuyer sur l’analyse comparative de marché réalisée par un conseiller immobilier local. Celui-ci utilise des bases de données fiables et sa connaissance du terrain pour fournir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quelles sont les garanties à connaître lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf comporte plusieurs garanties légales : la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie biennale couvrant deux ans les équipements dissociables, et la garantie décennale qui protège pendant dix ans la solidité du bien.
Quel est le profil du logement à La Chapelle-Chaussée ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (97 %) avec une forte proportion de propriétaires (83 %) et de résidences principales (91,3 %).
Quels sont les établissements scolaires disponibles dans la commune ?
La Chapelle-Chaussée compte trois écoles primaires (2 publiques et 1 privée). Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment est l'accessibilité en transport depuis La Chapelle-Chaussée ?
Il n’y a pas d’aéroport, de gare ou de métro dans la commune, mais plusieurs gares régionales et stations de métro sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers Rennes et ses environs.
Quel est le climat à La Chapelle-Chaussée ?
Le climat est tempéré avec environ 164 mm de pluie par mois et 193 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable pour la vie quotidienne.
Comment optimiser son investissement immobilier à La Chapelle-Chaussée ?
Investir dans une maison, majoritaire sur le marché local, dans un secteur calme et bien desservi, tout en tenant compte de la dynamique économique locale, est une stratégie cohérente. Faire appel à un conseiller immobilier pour une étude personnalisée est recommandé.
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