Prix au m² Clayes : Découvrez les tarifs immobiliers pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Clayes
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Clayes, il est essentiel de bien comprendre les prix au mètre carré pratiqués sur le marché local afin d’ajuster votre budget et votre projet immobilier. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 506 € par m². Cependant, ce tarif peut varier considérablement selon les quartiers et les caractéristiques du bien, avec un prix minimum observé à 1 256 € le mètre carré et un maximum proche de 2 987 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des biens rénovés ou dans des secteurs prisés.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 2 594 € le m². Là aussi, les prix fluctuent entre un plancher de 1 296 € et un plafond de 3 073 € par mètre carré. Ces données montrent qu’il existe des opportunités tant pour les investisseurs à la recherche d’un bien accessible que pour les acquéreurs souhaitant un logement plus qualitatif avec une valeur au mètre carré plus élevée.
Connaître ces valeurs est un levier important pour une estimation précise et juste de votre futur logement à Clayes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Clayes : Un cadre de vie unique à découvrir 🌿
La commune de Clayes se distingue par son riche patrimoine historique et son identité locale bien ancrée. Cette ville, qui compte environ 937 habitants, offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles et les personnes en quête d’un environnement à taille humaine. L’âge moyen des résidents est de 36,67 ans, ce qui témoigne d’une population relativement jeune et dynamique, contribuant à une vie locale active.
Clayes bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec un climat modéré caractérisé par 164 mm de précipitations annuelles et près de 193 heures d’ensoleillement par an, parfait pour profiter des équipements sportifs présents au nombre de trois dans la commune. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins spécifiques, ses espaces verts alentour et la nature environnante offrent un cadre ressourçant.
Sur le plan éducatif, Clayes propose une école primaire publique située à seulement 302 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès aux familles avec jeunes enfants. Les établissements scolaires plus avancés, tels que collèges et lycées, se trouvent à quelques kilomètres en voiture, garantissant un suivi scolaire complet. Notons l’absence d’universités sur le territoire, ce qui est courant dans les petites communes.
En matière de santé, bien que Clayes ne compte aucun hôpital sur son sol, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les villes voisines, comme le Centre Hospitalier Montfort-sur-Meu ou l’Unité Dialyse Montgermont Aub, situés à moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale fiable et rapide.
La mobilité à Clayes repose principalement sur les réseaux routiers, la commune ne disposant pas d’aéroport, ni de gares ou stations de métro ou tramway à proximité immédiate. Toutefois, les accès aux infrastructures de transport des villes voisines sont relativement aisés, facilitant les déplacements quotidiens.
Sur le plan du logement, Clayes est majoritairement composée de maisons (90 %) avec une part plus réduite d’appartements (10 %). Cette configuration est idéale pour ceux qui recherchent un habitat individuel dans un environnement calme. Le taux de propriétaires est élevé à 77,6 %, reflétant une stabilité résidentielle importante, et une part notable de résidences principales à 89,5 %, ce qui souligne l’attractivité locale pour s’installer durablement.
Économiquement, la population active représente 72,3 % des habitants avec un taux de chômage modéré de 6 %, un indicateur rassurant quant à la vitalité économique locale et aux opportunités d’emploi.
Cette combinaison d’éléments fait de Clayes une commune où il fait bon vivre, offrant un excellent compromis entre vie de village, accessibilité aux services et qualité environnementale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clayes ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Clayes ?
À Clayes, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 506 €, avec des variations allant de 1 256 € à 2 987 € selon le secteur et le type de bien. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 594 € par m², avec une fourchette comprise entre 1 296 € et 3 073 €.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² pour un bien à Clayes ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de s’appuyer sur la connaissance locale du marché immobilier et des transactions récentes. Un conseiller en immobilier vous apportera une analyse comparative des biens similaires, tenant compte de l’état, de la localisation et des prestations du logement envisagé.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Clayes plutôt qu’un appartement ?
Avec 90 % de maisons dans la commune, Clayes offre un environnement résidentiel privilégié, souvent apprécié pour son espace, son calme et son cadre de vie familial. Les appartements sont moins nombreux et peuvent convenir pour un investissement plus accessible ou pour des acquéreurs recherchant un logement plus compact.
La population et les infrastructures à Clayes sont-elles adaptées à une famille ?
Oui, avec une population jeune (âge moyen de 36,67 ans) et une école primaire publique très proche du centre, Clayes est adaptée aux familles avec enfants. Les équipements sportifs et la proximité des établissements scolaires secondaires dans les communes voisines participent également à un cadre de vie favorable.
Comment Clayes est-elle desservie en matière de transports ?
La commune n’a pas d’aéroport ni de gare, mais est bien reliée aux infrastructures des villes alentours. Cela facilite les déplacements pour les habitants, même si un véhicule personnel reste souvent nécessaire.
Quels conseils pour bien préparer un achat immobilier dans l’ancien à Clayes ?
Il est important de réaliser une étude budgétaire complète, de visiter plusieurs biens et de vérifier l’état général du logement. L’accompagnement par un conseiller immobilier vous permet de sécuriser votre projet, notamment en vous guidant dans les démarches juridiques et financières, et en vous aidant à faire une offre au juste prix.
Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis de vente à Clayes ?
Oui, comme partout en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de renoncer à l’achat sans pénalités, en respectant les modalités de notification.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Clayes ? 🚀
Vous souhaitez connaître le prix au m² précis de votre futur logement à Clayes ou bénéficier d’une estimation personnalisée ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre achat. Prenez rendez-vous en agence, contactez un conseiller dédié ou inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise locale pour réaliser un achat immobilier serein et maîtrisé dans cette commune au cadre de vie privilégié.
N’attendez plus, votre projet immobilier à Clayes commence ici ! 🌟
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