Prix au m2 Thorigné-Fouillard : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Thorigné-Fouillard, le marché immobilier reflète une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 2 874 € par m², avec des écarts allant de 2 143 € au m² en bas de fourchette à 3 324 € au mètre carré pour les biens les plus recherchés. Ce positionnement offre une juste valeur reflétant la qualité du cadre de vie et l’accessibilité à proximité de Rennes.
Du côté des appartements, les prix au m² sont légèrement plus élevés, avec un prix moyen de 3 224 € par mètre carré. Le prix le plus bas observé est de 2 406 € au m2, tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 3 712 € le mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements illustre la demande croissante pour des logements urbains fonctionnels proches des commodités.
En comparaison, dans les villes voisines, les prix restent globalement compétitifs, ce qui fait de Thorigné-Fouillard un choix pertinent pour les acheteurs cherchant un équilibre entre qualité de vie et investissement immobilier.
Introduction à Thorigné-Fouillard : un cadre de vie agréable et dynamique 🌿🏙️
Thorigné-Fouillard est une commune qui allie histoire et modernité. Son riche patrimoine, ancré dans une tradition locale forte, contribue à façonner son identité unique. Cette ville bénéficie d’une population d’environ 8 582 habitants, avec un âge moyen de 39,86 ans, ce qui témoigne d’une communauté active, majoritairement constituée de familles et de professionnels.
Le cadre de vie à Thorigné-Fouillard est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts et la qualité des infrastructures. La commune dispose d’un parc et de cinq équipements sportifs, offrant aux résidents de nombreuses possibilités d’activités de plein air et de loisirs. Le climat, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, est favorable à une vie agréable tout au long de l’année.
L’éducation y est bien organisée, avec deux écoles maternelles publiques situées à une distance raisonnable du centre-ville : l’école maternelle Bourgchevreuil à environ 53 minutes en voiture, et les Prés Verts, accessibles en 3 à 4 minutes en voiture. On trouve aussi une école primaire privée, Sainte Anne, qui est très appréciée des familles pour la qualité de son enseignement. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements renommés sont facilement accessibles en voiture, comme le collège privé Léontine-Dolivet ou le lycée polyvalent Frédéric Ozanam, situés à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les parcours scolaires des jeunes habitants.
Concernant la santé, même si Thorigné-Fouillard ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, des infrastructures médicales de qualité sont à proximité. Parmi celles-ci figurent l’Hôpital Privé Sévigné à environ 8 minutes en voiture, le Centre Médical et Pédagogique Beaulieu et la Polyclinique Saint Laurent, offrant un accès rapide à des soins spécialisés.
En termes de transport, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches telles que celle de Betton et de Cesson-Sévigné, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Bien que Thorigné-Fouillard ne dispose pas d’aéroports, l’aéroport de Rennes-Saint-Jacques est à environ 22 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Thorigné-Fouillard présente un revenu mensuel moyen de 3 014 €, un taux de chômage raisonnable de 8 % et une population active qui représente 70,3 % des habitants, signe d’un tissu économique stable et dynamique. La majorité des logements sont des maisons (66 %) tandis que les appartements représentent 34 % du parc immobilier. La commune compte également un fort taux de propriétaires (68,9 %) ce qui traduit un attachement durable des familles à leur logement, avec 96,1 % de résidences principales, renforçant le sentiment de stabilité.
Les quartiers les plus demandés à Thorigné-Fouillard 🏘️
Sur la base des données disponibles, plusieurs secteurs de Thorigné-Fouillard se détachent par leur attractivité sans qu’il soit possible de citer précisément leurs noms. Ces quartiers sont notamment prisés pour leur cadre résidentiel calme, leur proximité avec les écoles maternelles et primaires, ainsi que leur accès rapide aux équipements sportifs et aux axes de transport, contribuant à une qualité de vie appréciée des familles et des actifs. Leur demande s’explique également par un bon équilibre entre espaces verts et commodités urbaines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thorigné-Fouillard ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Thorigné-Fouillard ?
Le prix moyen pour une maison à Thorigné-Fouillard est d’environ 2 874 € par mètre carré, avec des variations selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître les prix des maisons vendues dans le secteur de Thorigné-Fouillard ?
Pour obtenir des informations précises, vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières ou vous appuyer sur l’expertise locale d’un conseiller immobilier qui connaît bien le marché de Thorigné-Fouillard.
Quels types de biens sont les plus recherchés à Thorigné-Fouillard ?
Les maisons représentent 66 % du marché, ce qui reflète une forte demande pour des logements familiaux avec espace extérieur, mais les appartements restent également attractifs, notamment pour les jeunes actifs.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Thorigné-Fouillard ?
Il est conseillé de travailler avec un professionnel qui vous accompagne tout au long du processus : analyse de budget, recherche personnalisée, visites, négociation et suivi juridique. Cet accompagnement vous assure une acquisition sécurisée et adaptée à vos besoins.
Quels sont les points de vigilance avant d’investir dans l’immobilier ancien à Thorigné-Fouillard ?
Anticipez les éventuels travaux, notamment liés à la performance énergétique, et réalisez une inspection approfondie du bien. L’expertise immobilière locale vous aide à évaluer précisément ces critères.
Comment calculer mes mensualités de prêt pour un achat à Thorigné-Fouillard ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier prenant en compte le montant, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permet d’ajuster votre capacité d’emprunt en fonction de votre budget.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Thorigné-Fouillard ?
Les appartements offrent souvent un accès facilité aux commodités et aux transports, avec des prix au mètre carré qui restent compétitifs. Ils conviennent particulièrement aux investisseurs ou aux personnes recherchant un logement plus compact.
Contactez votre agence Square Habitat à Thorigné-Fouillard et restez informé ! 📞📧
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Thorigné-Fouillard ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes, de l’estimation au suivi de votre dossier de vente ou d’achat. N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d’une expertise locale précise et personnalisée.
Pour ne rien manquer des nouvelles opportunités, inscrivez-vous à nos alertes annonces et recevez directement les biens correspondant à vos critères. Votre projet immobilier mérite une attention de qualité, avec un suivi réactif et adapté à vos besoins. Ensemble, avançons vers la réussite de votre acquisition ou de la vente de votre bien à Thorigné-Fouillard ! 🚀✨
Prix du m² Acigné - Prix du m² Bécherel - Prix du m² Betton - Prix du m² Bourgbarré - Prix du m² Brécé - Prix du m² Bruz - Prix du m² Cesson-Sévigné - Prix du m² Chantepie - Prix du m² La Chapelle-Chaussée - Prix du m² La Chapelle-des-Fougeretz - Prix du m² La Chapelle-Thouarault - Prix du m² Chartres-de-Bretagne - Prix du m² Chavagne - Prix du m² Chevaigné - Prix du m² Cintré - Prix du m² Clayes - Prix du m² Corps-Nuds - Prix du m² Gévezé - Prix du m² L'Hermitage - Prix du m² Laillé - Prix du m² Langan - Prix du m² Miniac-sous-Bécherel - Prix du m² Montgermont - Prix du m² Mordelles - Prix du m² Nouvoitou - Prix du m² Noyal-Châtillon-sur-Seiche - Prix du m² Orgères - Prix du m² Pacé - Prix du m² Parthenay-de-Bretagne - Prix du m² Rennes - Prix du m² Le Rheu - Prix du m² Romillé - Prix du m² Saint-Armel - Prix du m² Saint-Erblon - Prix du m² Saint-Gilles - Prix du m² Saint-Grégoire - Prix du m² Saint-Jacques-de-la-Lande - Prix du m² Saint-Sulpice-la-Forêt - Prix du m² Thorigné-Fouillard - Prix du m² Le Verger - Prix du m² Vern-sur-Seiche - Prix du m² Vezin-le-Coquet - Prix du m² Pont-Péan