Prix au m² Vezin-le-Coquet : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vezin-le-Coquet
À Vezin-le-Coquet, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui traduisent la qualité de vie et l’attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 3 812 €, avec des extrêmes allant de 2 213 € à 5 634 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien. Cette amplitude permet de répondre à différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un premier achat ou un investissement plus haut de gamme.
Quant aux appartements, le prix moyen atteint 3 049 € par mètre carré, avec un prix plancher à 2 029 € et un plafond à 3 743 €. Ces données montrent un marché dynamique où les appartements, souvent plus accessibles, constituent une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent vivre à Vezin-le-Coquet tout en bénéficiant de ses atouts.
L’équilibre entre maisons et appartements est donc marqué par ces prix, qui permettent de mieux comprendre la valeur réelle des biens dans cette commune bretonne, un facteur clé pour affiner votre estimation immobilière.
Introduction à Vezin-le-Coquet : Un cadre de vie recherché et bien desservi 🌿
Vezin-le-Coquet est une commune au riche patrimoine, qui séduit par son histoire et son identité locale forte. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle et ses espaces verts qui témoignent d’un passé ancré dans la région tout en offrant un cadre apaisant pour ses 6 441 habitants. L’âge moyen de la population est de 39.02 ans, un indicateur d’un environnement familial et dynamique, propice à l’installation durable.
La ville offre un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité et proximité des grands pôles urbains. Le tissu éducatif y est complet pour les plus jeunes : on compte 2 écoles maternelles dont l’école maternelle publique Guyenne située à environ 42 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’école maternelle publique Eric Tabarly et l’école primaire privée Notre Dame, accessibles également en quelques minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ni lycées, plusieurs établissements renommés sont facilement accessibles en voiture ou en transports, comme le collège Rosa Parks ou le lycée général Hc Odorico Rennes.
Côté santé, Vezin-le-Coquet ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs infrastructures médicales proches garantissent un accès rapide aux soins, avec notamment la Clinique Mutualiste de la Sagesse et le Centre Ssraa l'Escale à moins de 10 minutes en voiture.
Les transports sont un atout majeur de la ville avec une excellente connectivité aux gares de Rennes et de Pontchaillou, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ainsi qu’aux stations de métro comme Villejean - Université, facilitant ainsi les déplacements quotidiens vers les grands centres économiques et culturels.
Le cadre naturel est valorisé par la présence de 7 parcs et jardins ainsi que 3 équipements sportifs, offrant un équilibre parfait entre urbanité et nature. Le climat tempéré, avec environ 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, contribue aussi à cette qualité de vie.
Sur le plan économique, Vezin-le-Coquet présente un revenu mensuel moyen de 2 488 €, avec un taux de chômage de 9.5 % et une population active représentant 56.6 % des habitants. Cette stabilité économique locale soutient un marché immobilier vivant, où la majorité des logements sont des résidences principales (95.9 %) et où la part de propriétaires atteint 59.2 %, signe d’un environnement propice à l’investissement à long terme.
Les quartiers les plus demandés à Vezin-le-Coquet 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers officiellement reconnus comme les plus demandés à Vezin-le-Coquet. Néanmoins, la demande se concentre logiquement sur les zones proches des écoles maternelles et des espaces verts, recherchées pour leur qualité de vie et leur accessibilité. Ces secteurs attirent particulièrement les familles et les primo-accédants, en raison de leur cadre paisible et des commodités à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vezin-le-Coquet
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vezin-le-Coquet ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vezin-le-Coquet est d’environ 3 812 €, avec une fourchette allant de 2 213 € à 5 634 €, selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² exact de mon bien immobilier ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier. Sa connaissance du marché local et des biens comparables vendus récemment permet d’établir un prix juste et adapté.
Quels sont les critères qui influent sur le prix au m² à Vezin-le-Coquet ?
La localisation, l’état général du bien, sa surface, ainsi que la proximité des écoles, transports et commerces impactent fortement le prix au mètre carré.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Vezin-le-Coquet ?
Choisir une agence avec une expertise locale est essentiel pour vendre rapidement au prix juste. Une agence fiable vous accompagne de l’estimation jusqu’à la signature de l’acte, gérant les diagnostics, la diffusion de l’annonce et les visites.
Quels types de biens sont les plus présents à Vezin-le-Coquet ?
Le parc immobilier se compose à 55 % de maisons et à 45 % d’appartements, avec une majorité de résidences principales (95.9 %).
Peut-on estimer son bien immobilier en ligne à Vezin-le-Coquet ?
Oui, des outils d’estimation en ligne existent, mais ils doivent être complétés par une expertise locale pour tenir compte des particularités du marché.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Vezin-le-Coquet ?
Au-delà des prix au m² justes, la ville offre un cadre familial, des infrastructures éducatives à proximité, un accès facile aux transports, et un environnement naturel apprécié.
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