Prix au m2 Chartres-de-Bretagne : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Chartres-de-Bretagne
À Chartres-de-Bretagne, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui varient selon les types de biens et leurs caractéristiques. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 3 759 € par m², avec un prix minimal observé à 2 178 € et un prix maximal pouvant atteindre jusqu’à 5 632 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement et leur surface.
Du côté des appartements, la moyenne au m² est légèrement inférieure, à 3 106 €, avec un prix plancher à 2 378 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 4 292 € par m². Ces chiffres traduisent un marché où les appartements restent attractifs, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant un rapport qualité-prix équilibré.
Cette fourchette de prix vous permet d’appréhender le juste prix au m² pour chaque typologie et ainsi ajuster votre budget d’achat en fonction des caractéristiques spécifiques du bien et de son emplacement dans la ville.
Introduction à Chartres-de-Bretagne : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et accessibilité 🌳🏫
Chartres-de-Bretagne est une commune riche de son patrimoine et de son histoire, qui façonnent son identité locale. Avec une population de 8 678 habitants au profil équilibré, l’âge moyen tourne autour de 41 ans, une donnée qui reflète une communauté active et familiale. Cette démographie soutient un tissu local dynamique, avec une offre dense en infrastructures et commerces adaptés aux besoins quotidiens.
Le cadre de vie à Chartres-de-Bretagne est agréable, mêlant espaces verts, tranquillité et proximité avec des pôles urbains plus importants. La commune offre un environnement propice à la vie de famille grâce à ses 10 parcs et jardins et 9 équipements sportifs, qui encouragent un mode de vie sain et actif. Le climat, avec environ 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement, contribue à un cadre tempéré et agréable toute l’année.
Sur le plan éducatif, Chartres-de-Bretagne est bien équipée avec deux écoles maternelles, notamment l’école primaire publique Lucie Aubrac et l’école primaire privée Sainte Marie, accessibles en quelques minutes depuis le centre-ville. Le collège Pierre Brossolette constitue l’établissement principal pour l’enseignement secondaire local. Bien qu’il n’y ait pas de lycée dans la commune même, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture ou transports. L’offre universitaire est également présente à proximité, avec l’École des Avocats du Grand Ouest Edago située à environ 2052 secondes à pied du centre-ville.
Côté santé, même si Chartres-de-Bretagne ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les habitants bénéficient de la proximité de plusieurs cliniques et centres hospitaliers dans la région, comme la Clinique du Moulin à 2470 secondes à pied ou le CHU Rennes à environ 6157 secondes, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, la proximité des infrastructures majeures telles que l’aéroport de Rennes-Saint-Jacques ou la gare de Ker Lann facilite les déplacements régionaux et nationaux, rendant Chartres-de-Bretagne accessible et connectée.
Économiquement, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 450 € et un taux de chômage de 10,1 %, avec une part importante de la population active (71,2 %), ce qui traduit un marché du travail dynamique et une économie locale soutenue.
La répartition du logement montre une majorité d’appartements (55 %) par rapport aux maisons (45 %), avec une proportion de propriétaires légèrement supérieure à celle des locataires (53,2 % contre 46 %). La grande majorité des logements (93,7 %) sont des résidences principales, un indicateur de stabilité résidentielle et d’attachement à la commune.
Les quartiers les plus demandés à Chartres-de-Bretagne 🏘️
Sur la base des données disponibles et sans invention de noms, il est possible d’identifier que les quartiers proches des écoles et des parcs, ainsi que les zones bien desservies par les transports en commun, attirent naturellement les acquéreurs. Ces secteurs sont généralement prisés par les familles pour leur qualité de vie et leur accessibilité aux services essentiels.
Par exemple, les secteurs proches des établissements scolaires publics et privés sont recherchés pour leur praticité, tandis que les zones offrant des espaces verts et des équipements sportifs captent l’attention des acheteurs soucieux d’un cadre de vie équilibré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chartres-de-Bretagne 🏠❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Chartres-de-Bretagne ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est garanti après la signature du compromis de vente. Vous pouvez notifier votre rétractation par courrier recommandé avec accusé de réception. Ce délai protège l’acquéreur et permet de finaliser son engagement en toute sérénité.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Chartres-de-Bretagne ?
Choisir une agence immobilière avec une expertise locale est essentiel pour estimer votre bien au juste prix et élaborer une stratégie efficace. Une agence professionnelle vous accompagne dans toutes les étapes, de l’estimation à la signature, en passant par la gestion des visites et des offres.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Chartres-de-Bretagne ?
Le retour sur investissement varie entre 10 et 15 ans selon l’emplacement, la qualité du bien et les conditions de financement. Un taux d’intérêt bas et une bonne gestion locative optimisent cette durée.
Quelles sont les réglementations clés lors de l'achat d'un bien immobilier neuf en Bretagne ?
L’achat neuf est encadré par des garanties légales : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans) pour couvrir la solidité et la conformité du logement.
Comment connaître le prix moyen au m² des maisons et appartements à Chartres-de-Bretagne ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 3 759 € par m² et pour un appartement, environ 3 106 € par m². Ces valeurs vous aident à comparer les offres et à préparer votre budget d’achat.
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