Prix au m² Bécherel : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bécherel
À Bécherel, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le charme et le dynamisme de cette commune bretonne. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à 2 062 €, avec un prix minimum observé à 1 348 € et un maximum pouvant atteindre 2 875 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, entre maisons anciennes rénovées et constructions plus récentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 858 €, avec un prix plancher à 1 223 € et un plafond à 2 598 €. Cette gamme de prix au mètre carré permet aux acheteurs d’identifier des opportunités adaptées à leur budget, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ces données reflètent un marché immobilier juste, en adéquation avec les caractéristiques spécifiques de Bécherel et sa région, offrant un équilibre entre qualité de vie et potentiel d’investissement.
Introduction à Bécherel : Un cadre de vie authentique au cœur de la Bretagne 🌿
Bécherel est une petite ville au riche patrimoine, connue pour son histoire médiévale et son identité culturelle forte. Surnommée la "Cité du livre", elle est célèbre pour son festival littéraire et ses nombreuses librairies, qui façonnent son atmosphère unique et attirent un public passionné par la culture.
Avec une population d’environ 690 habitants, l’âge moyen est de 44,34 ans, ce qui témoigne d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et résidents plus âgés. Ce profil démographique favorise la présence d’infrastructures adaptées à tous les âges, tout en conservant une ambiance conviviale et paisible.
Le cadre de vie à Bécherel est marqué par une nature préservée et un environnement calme. La ville dispose d’un parc et de deux équipements sportifs, offrant ainsi des possibilités de loisirs en plein air. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un quotidien agréable.
En termes d’éducation, Bécherel dispose d’une école maternelle publique, l’École maternelle publique de Bécherel, située à seulement 345 secondes à pied du centre-ville, soit une minute en voiture. Pour les écoles primaires, les familles peuvent également se tourner vers l’École primaire publique de St Pern à environ 48 minutes à pied, ou à 5 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance plus importante, avec des établissements situés à environ 75 à 120 minutes à pied ou 8 à 12 minutes en voiture, notamment le Collège la Gautrais ou le Lycée professionnel Abbé Pierre.
Concernant la santé, bien que Bécherel ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture à environ 20 à 27 minutes, comme le Centre Hospitalier Montfort-Sur-Meu et la Polyclinique du Pays de Rance, assurant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
La mobilité autour de Bécherel s’appuie principalement sur des gares situées à une quinzaine de kilomètres, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. L’aéroport de Rennes - Saint-Jacques se trouve à environ 39 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Cette petite ville se distingue également par sa répartition du logement : environ 71 % des habitations sont des maisons, tandis que 29 % sont des appartements. La majorité des résidents sont propriétaires (56,5 %), avec un taux de locataires à 42,2 %. On compte aussi une proportion importante de résidences principales, à hauteur de 82,5 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, Bécherel affiche un taux de chômage de 10,2 %, avec une part de la population active de 71,7 %, soulignant une activité locale dynamique malgré la taille réduite de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bécherel 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Bécherel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bécherel est d’environ 2 062 €, avec des variations entre 1 348 € et 2 875 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Bécherel ?
Le prix moyen au m² pour un appartement se situe autour de 1 858 €, avec un minimum à 1 223 € et un maximum à 2 598 €. Pour une estimation précise, il est conseillé d’utiliser un estimateur immobilier en ligne ou de consulter un conseiller immobilier local.
Quels sont les critères pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Bécherel ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants souhaitant acheter leur résidence principale dans l’ancien, à condition de réaliser au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans les démarches et vérifier votre éligibilité selon vos ressources et la localisation du bien.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Bécherel ?
Au-delà du PTZ, plusieurs prêts aidés tels que le prêt accession sociale ou le prêt conventionné peuvent compléter votre financement. Des subventions locales peuvent également être disponibles pour encourager l’installation dans la commune.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Bécherel ?
Pour limiter les frais, il est possible de négocier le prix du bien, les conditions de prêt et d’assurance, ainsi que certains frais liés à la transaction. Votre conseiller immobilier vous accompagne pour identifier ces opportunités et optimiser votre budget.
Quel est le profil type des logements à Bécherel ?
La majorité des logements sont des maisons (71 %), ce qui est idéal pour les familles cherchant un cadre paisible. Les appartements représentent 29 % de l’offre, offrant des alternatives pour les petits budgets ou investisseurs.
Comment est le marché locatif à Bécherel ?
Avec un taux de locataires de 42,2 %, le marché locatif est actif mais reste majoritairement orienté vers des résidences principales, ce qui garantit une certaine stabilité et une bonne qualité de vie.
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