Prix au m2 Montgermont : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montgermont, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité du cadre de vie et la demande locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 857 €, avec des variations allant de 2 218 € au plus bas jusqu’à 3 405 € au plus haut selon la localisation et les prestations du bien. Ce positionnement offre une grille de prix juste pour les acquéreurs cherchant un logement familial avec espace et confort.
Pour les appartements, la demande se traduit par un prix moyen au m² plus élevé, autour de 3 190 €, avec un prix minimum à 2 446 € et un pic à 3 802 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Montgermont et leur attractivité pour une clientèle recherchant un habitat plus compact, souvent proche des commodités.
Pour compléter ce panorama, il est utile de comparer ces prix avec ceux des villes voisines, qui présentent des profils similaires ou complémentaires en termes d’offre immobilière et de services. Ces repères aident à mieux situer Montgermont dans le contexte régional et à affiner votre projet d’achat selon votre budget.
Montgermont : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Montgermont est une commune qui allie charme historique et qualité de vie contemporaine. Forte de son patrimoine, elle conserve des éléments marquants qui témoignent de son identité locale, entre architecture traditionnelle et espaces naturels préservés. Cette richesse culturelle contribue à son attractivité, notamment auprès des familles et des personnes en quête d’un environnement apaisant.
Avec une population de 3 692 habitants et un âge moyen de 40,78 ans, Montgermont dégage une atmosphère dynamique tout en restant conviviale. Cette démographie équilibrée favorise le développement des infrastructures scolaires, commerciales et de loisirs adaptées à tous les âges.
Le cadre général de la ville séduit par ses espaces verts, ses équipements sportifs (au nombre de 8) et ses 3 parcs et jardins, parfaits pour les activités de plein air. Le climat y est plutôt doux, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures de soleil, idéal pour profiter de la nature en toute saison.
Sur le plan éducatif, Montgermont dispose de plusieurs établissements pour les plus jeunes : deux écoles maternelles (dont l’École primaire privée Notre Dame située à moins d’une minute à pied du centre-ville, et l’École maternelle publique Gérard Philipe à environ 6 minutes à pied). Pour le collège et le lycée, les familles peuvent se tourner vers les établissements privés situés à proximité dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes.
Côté santé, la commune bénéficie d’une offre médicale complète avec notamment un hôpital privé et un centre de dialyse, tous situés à moins de 10 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité et proche du domicile.
En matière de transport, Montgermont est bien desservie par les infrastructures régionales, avec plusieurs gares et stations de métro accessibles en voiture ou transports en commun, facilitant les déplacements vers Rennes et les alentours. Bien que les aéroports soient situés à une distance plus importante, ils restent accessibles pour les voyages réguliers.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 775 €, un taux de chômage de 8,5 % et une part active de la population de 69,9 %, ce qui traduit une économie locale stable et un marché de l’emploi dynamique.
La répartition des logements y est équilibrée : environ 59 % de maisons et 41 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (63,2 %) par rapport aux locataires (36,4 %), et une très forte proportion de résidences principales (94,8 %). Ce profil renforce l’aspect résidentiel et familial de Montgermont.
Les quartiers les plus demandés à Montgermont
Sur la base des données disponibles, certains secteurs de Montgermont attirent davantage les acheteurs :
- Centre-ville et alentours immédiats : prisé pour sa proximité avec les commerces, écoles et services, idéal pour les familles et les actifs.
- Secteurs proches des parcs et espaces verts : très demandés pour leur cadre naturel privilégié, parfait pour les activités en plein air et les familles.
- Quartiers résidentiels récents : appréciés pour leur modernité, leur calme et leur accessibilité aux transports.
Ces zones bénéficient d’une demande soutenue grâce à leur qualité de vie, leur accessibilité et les infrastructures qu’elles proposent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montgermont
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Montgermont ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montgermont est d’environ 2 857 €, avec des variations selon l’emplacement et le type de bien entre 2 218 € et 3 405 €.
Quel est le prix moyen au m² d’un appartement à Montgermont ?
Pour un appartement, le prix moyen est d’environ 3 190 € au m², avec un minimum à 2 446 € et un maximum autour de 3 802 €.
Comment est la qualité de vie à Montgermont ?
Montgermont offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec de nombreux espaces verts, des équipements sportifs, une bonne offre éducative, et des infrastructures médicales accessibles.
Quelles sont les écoles disponibles à Montgermont ?
La commune compte deux écoles maternelles principales, dont l’École primaire privée Notre Dame proche du centre-ville et l’école publique Gérard Philipe. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment sont les transports à Montgermont ?
Montgermont bénéficie d’une bonne desserte par les gares et stations de métro à proximité, facilitant les déplacements vers Rennes et les grandes zones urbaines.
Quel est le profil des logements à Montgermont ?
Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons (59 %) et d’appartements (41 %), avec une majorité de propriétaires (63,2 %) et une forte proportion de résidences principales.
Comment estimer le prix d’un bien à Montgermont ?
L’estimation repose sur les prix au m² observés, l’état du bien, son emplacement et les tendances locales. Vous pouvez vous appuyer sur un estimateur immobilier en ligne ou contacter un conseiller spécialisé pour une évaluation précise.
Quels sont les critères pour choisir un bien à Montgermont ?
Pensez à la proximité des écoles, des commerces, des transports, ainsi qu’à la qualité du bien immobilier (nombre de pièces, état général, surface) pour optimiser votre investissement.
Prenez contact avec notre agence à Montgermont pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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