Prix au m2 Gévezé : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gévezé
À Gévezé, le marché immobilier présente des prix au m² relativement homogènes entre maisons et appartements, ce qui reflète un équilibre intéressant pour les acquéreurs. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2 763 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 404 € à un maximum de 3 385 € le m². Ces écarts témoignent des différences possibles liées à l’état du bien, à son emplacement précis dans la commune, ou encore à ses caractéristiques spécifiques.
Du côté des appartements, le prix moyen est légèrement supérieur, s’élevant à 2 786 € par mètre carré. Là encore, la fourchette est large avec un minimum à 1 403 € et un maximum atteignant 3 397 € le m². Ce positionnement reflète un marché dynamique où les biens en bon état ou bien situés peuvent justifier des prix plus élevés.
Ces données montrent que Gévezé offre des opportunités d’achat avec des prix au mètre carré justes, adaptés à différents budgets, que ce soit pour une maison ou un appartement. La proximité des commodités et la qualité du cadre de vie expliquent en partie cette stabilité des prix au m².
Introduction sur Gévezé : un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et services 🌳
La commune de Gévezé, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son identité marquée. Son héritage local se traduit par des bâtiments anciens, des espaces verts soigneusement préservés et des lieux culturels qui racontent la vie de cette ville au fil des siècles. Cette authenticité contribue à son attractivité pour les nouveaux habitants.
Avec une population d'environ 5 890 habitants et un âge moyen de 36,01 ans, Gévezé s’inscrit comme une ville jeune et dynamique, idéale pour les familles comme pour les actifs. Ce profil démographique favorise le développement des infrastructures et des commerces, renforçant ainsi la qualité de vie au quotidien.
Le cadre de vie à Gévezé est paisible tout en restant bien connecté aux pôles urbains voisins. La ville propose un environnement sain avec un climat tempéré, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et près de 193 heures d’ensoleillement mensuel. Trois équipements sportifs permettent aux habitants de pratiquer différentes activités physiques, contribuant à un mode de vie équilibré.
Côté éducation, Gévezé dispose de plusieurs établissements pour les plus jeunes. On y trouve notamment deux écoles maternelles, avec l’école maternelle publique Léonard de Vinci située à environ 15 minutes à pied du centre-ville, et deux écoles primaires : l’école privée Sainte Marie, accessible en voiture en un peu plus de 3 minutes, ainsi que l’école publique La Fontaine, à proximité relative. Pour la suite de la scolarité, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes proches, offrant un choix varié pour les familles.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les habitants bénéficient de centres de dialyse et d’un centre hospitalier privé situés à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins spécialisés.
Les transports sont également bien organisés : même si aucun aéroport, gare, station de métro ou tramway ne se trouve directement à Gévezé, plusieurs infrastructures de transport sont accessibles en voiture à proximité, facilitant les déplacements vers Rennes et au-delà.
Sur le plan économique, Gévezé affiche un revenu mensuel moyen de 2 588 €, avec un taux de chômage contenu à 6,2 % et une population active représentant 75,9 % des habitants. Ce contexte économique stable est favorable à l’investissement immobilier, soutenu par une majorité de propriétaires (65,6 %) et une proportion importante de résidences principales (93,5 %). Les maisons prédominent largement, représentant 74 % du parc immobilier, contre 26 % d’appartements.
Les quartiers les plus demandés à Gévezé 🏘️
Sur la base des données vérifiables disponibles, il n’existe pas de listes officielles nommant précisément les quartiers les plus demandés à Gévezé. Par conséquent, il est recommandé d’orienter votre recherche en fonction des secteurs les plus proches du centre-ville, où la demande est généralement plus forte du fait de l’accès aux commerces, écoles et services. Ces zones bénéficient souvent d’un cadre de vie agréable et d’une bonne desserte locale, ce qui en fait des secteurs prisés par les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gévezé 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter à Gévezé ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 763 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 786 €. Ces prix varient selon l’état du bien et son emplacement.
Quels critères prendre en compte pour évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Gévezé ?
L’évaluation tient compte du type de bien, de sa surface, de son état général, mais aussi de l’emplacement. La proximité des écoles, commerces, transports et services de santé influence positivement la valeur.
Quels sont les points d'attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Gévezé ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE). Une inspection approfondie est recommandée pour éviter les mauvaises surprises.
Comment vendre rapidement mon bien immobilier à Gévezé au meilleur prix ?
Confier la vente à une agence disposant d’une expertise locale permet d’obtenir une estimation juste du prix et un accompagnement personnalisé. Une bonne visibilité de votre annonce et un suivi régulier sont essentiels.
Quels types de biens sont les plus nombreux à Gévezé ?
Les maisons représentent la majorité avec 74 % du parc immobilier, contre 26 % pour les appartements. La plupart des logements sont des résidences principales.
Quelle est la part de locataires et de propriétaires à Gévezé ?
Environ 33,9 % des habitants sont locataires, tandis que 65,6 % sont propriétaires, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante.
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