Prix au m2 Saint-Sulpice-la-Forêt : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Sulpice-la-Forêt, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie dans cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 3455 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 2132 € à un maximum de 5202 €. Cette amplitude de prix souligne la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Du côté des appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au m2 se situe à 3310 €, avec un prix plancher de 2611 € et un plafond à 4040 €. Cette fourchette reflète une demande stable pour des logements compacts, notamment adaptés aux jeunes couples ou investisseurs cherchant des biens à taille maîtrisée.
Ces valeurs justes et précises permettent d’évaluer concrètement le marché immobilier local et de mieux préparer votre projet d’achat ou d’investissement à Saint-Sulpice-la-Forêt.
Introduction sur Saint-Sulpice-la-Forêt : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Sulpice-la-Forêt est une commune qui conjugue harmonieusement son riche patrimoine avec un environnement résidentiel calme et agréable. Forte d’une histoire ancrée dans la tradition bretonne, la ville invite à la découverte de son patrimoine local, façonné au fil des siècles, qui confère à cette commune une identité forte et attachante.
Avec une population de 1557 habitants et un âge moyen de 39,29 ans, Saint-Sulpice-la-Forêt offre un équilibre entre dynamisme démographique et cadre de vie paisible. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées aux besoins quotidiens des familles et des actifs.
Le cadre de vie à Saint-Sulpice-la-Forêt est marqué par une nature préservée et un climat tempéré, avec environ 164 mm de pluie par mois et 193 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des nombreux équipements sportifs (au nombre de 3) qui rythment la vie locale. La commune ne dispose pas de parcs publics mais compense largement par la qualité de ses espaces verts et la proximité avec la campagne environnante.
Côté éducation, Saint-Sulpice-la-Forêt propose une école primaire publique, l’École Niki de Saint Phalle, accessible en moins de 8 minutes à pied depuis le centre-ville, garantissant un accueil scolaire de proximité pour les jeunes familles. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, avec des collèges comme Saint-Michel et Martin Luther King, ainsi que des lycées tels que Simone Veil et Jean-Paul II, facilitant ainsi la poursuite des études secondaires.
L’offre médicale n’inclut pas d’hôpitaux directement dans la commune, mais plusieurs infrastructures de soins importantes sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le CHU de Rennes et la Polyclinique Saint Laurent, assurant une prise en charge efficace en cas de besoin.
Saint-Sulpice-la-Forêt bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares telles que celles de Chevaigné et Betton, situées à moins de 10 minutes en voiture, et de stations de métro à Cesson-Viasilva et Atalante, facilitant les déplacements vers Rennes et ses environs. L’aéroport de Rennes-Saint-Jacques est également à environ 30 minutes en voiture, ouvrant la porte à des connexions nationales et internationales.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage relativement bas de 6,1 % avec une population active de 73,9 %, ce qui témoigne d’un tissu économique stable et d’une attractivité pour les actifs. La grande majorité des logements (96 %) sont des maisons, ce qui correspond à un mode de vie privilégié dans la région, tandis que 86 % des habitants sont propriétaires, illustrant une forte stabilité résidentielle. Le taux de résidences principales est également élevé à 97,5 %, soulignant l’attachement des habitants à leur commune.
Concernant les quartiers les plus demandés, les données vérifiées ne permettent pas d’identifier des noms spécifiques de quartiers à Saint-Sulpice-la-Forêt. Toutefois, la demande est particulièrement forte dans les secteurs résidentiels proches du centre-ville, appréciés pour leur tranquillité et la proximité des écoles. Ce type de secteur est généralement prisé des familles recherchant un cadre de vie calme et bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sulpice-la-Forêt ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Saint-Sulpice-la-Forêt ?
Le prix moyen pour une maison est d'environ 3455 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 3310 € par m². Ces prix varient en fonction de la localisation précise et des caractéristiques du bien.
Comment est le marché immobilier pour les maisons à Saint-Sulpice-la-Forêt ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (96 % des logements), avec une large part de propriétaires (86 %). C’est un marché stable, idéal pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Sulpice-la-Forêt ?
La commune compte une école primaire publique, l’École Niki de Saint Phalle, facilement accessible. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Saint-Sulpice-la-Forêt ?
Un prêt conventionné, soumis à certaines conditions, peut financer l’achat d’une résidence principale sans condition de ressources. D’autres prêts, comme le prêt à taux zéro, peuvent aussi être complémentaires. Il est conseillé de préparer son dossier avec un conseiller immobilier local pour optimiser ses chances.
Comment connaître le prix juste au m² pour un bien à Saint-Sulpice-la-Forêt ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs dont l’emplacement, l’état du bien et le marché local. Votre conseiller immobilier utilise des outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Comment vendre rapidement et au meilleur prix à Saint-Sulpice-la-Forêt ?
Confier la vente à un conseiller immobilier connaissant bien le secteur permet de bénéficier d’une estimation objective, d’une diffusion optimisée et d’un suivi personnalisé, gage de vente sécurisée et efficace.
Quels sont les moyens de transport depuis Saint-Sulpice-la-Forêt ?
La commune est proche de plusieurs gares et stations de métro, facilitant les déplacements vers Rennes et les alentours. L’aéroport de Rennes est accessible en environ 30 minutes en voiture, ce qui est un plus pour les voyageurs fréquents.
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