Prix au m2 Chevaigné : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chevaigné, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent une demande stable et un cadre de vie apprécié. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 2 794 €, avec des extrêmes allant de 1 428 € à 3 379 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une diversité dans le type et l’état des biens, offrant des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2 865 €, avec un prix minimum constaté à 1 474 € et un maximum à 3 488 € le mètre carré. Cette légère différence s’explique par la nature souvent plus récente et la localisation privilégiée de certains appartements.
Ces valeurs justes permettent aux acheteurs comme aux investisseurs de mieux anticiper leur projet immobilier, qu’il s’agisse d’acquérir une maison familiale spacieuse ou un appartement fonctionnel au cœur de la commune.
Introduction sur la Chevaigné : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏰
Chevaigné est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire bien ancrée dans la région. Son identité est marquée par un charme authentique, où le passé se mêle harmonieusement à la vie contemporaine. Avec une population de 2 365 habitants, dont l’âge moyen est de 38 ans, la ville bénéficie d'une démographie dynamique et équilibrée, propice à l’épanouissement familial et professionnel.
Le cadre de vie y est paisible, avec une large majorité de maisons (84 %) qui font la part belle à des espaces privatifs, tandis que les appartements représentent 16 % du parc immobilier. La proportion élevée de résidences principales (95,8 %) témoigne d’un attachement fort des habitants à leur commune, renforcé par un taux de propriétaires de 73,3 %, bien au-dessus de la moyenne nationale.
Côté éducation, Chevaigné propose deux écoles maternelles proches du centre-ville : l’école primaire privée Sainte Thérèse accessible en moins de 20 minutes à pied, et deux écoles publiques, Jules Verne et Jacques Prévert, situées à environ 20 à 35 minutes à pied, ou quelques minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés à Rennes, facilement accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarisation des adolescents.
La santé est assurée par plusieurs infrastructures hospitalières situées à proximité, notamment le CHU Rennes Site la Tauvrais, la Polyclinique Saint Laurent et le Centre Hospitalier Privé Saint Grégoire, tous à moins de 20 minutes en voiture. Ces équipements garantissent une prise en charge médicale complète et rapide.
En matière de transports, la gare de Chevaigné, située à environ 25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, offre un accès pratique aux réseaux ferroviaires régionaux. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, l’aéroport de Rennes - Saint-Jacques reste accessible en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement local est valorisé par sept équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques dans un cadre naturel agréable. Le climat tempéré, avec une moyenne de 164 mm de pluie et 193 heures d’ensoleillement par mois, offre un équilibre confortable entre douceur et luminosité.
Sur le plan économique, Chevaigné affiche un revenu mensuel moyen de 2 668 €, un taux de chômage de 6,7 % et une population active de 74,2 %. Cette dynamique favorise un tissu social et économique stable, offrant aux résidents des perspectives d’emploi et de développement intéressantes.
Les quartiers les plus demandés à Chevaigné 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Chevaigné. Pour orienter votre projet immobilier, nous vous recommandons d’échanger avec nos conseillers locaux qui disposent d’une connaissance fine du marché et des secteurs attractifs en fonction de vos critères.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chevaigné ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chevaigné ?
Le prix moyen pour une maison à Chevaigné est d’environ 2 794 € par mètre carré, avec un prix variant entre 1 428 € et 3 379 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m² pour un appartement à Chevaigné ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 865 € le mètre carré, avec des prix allant de 1 474 € à 3 488 € le m², reflétant une offre variée.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Chevaigné ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale, qui prend en compte les caractéristiques spécifiques du bien, son emplacement et le marché actuel.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Chevaigné ?
Plusieurs éléments impactent le prix, notamment la typologie du bien (maison ou appartement), la surface, l’état général, la proximité des écoles, des transports et des infrastructures médicales.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Chevaigné ?
Chevaigné compte deux écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités se trouvent principalement à Rennes, facilement accessibles par la route.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Chevaigné ?
La ville dispose d’une gare locale, facilitant les déplacements quotidiens. L’aéroport de Rennes - Saint-Jacques est à moins de 30 minutes en voiture, favorisant les voyages longue distance.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Chevaigné ?
Vous pouvez consulter les données publiques « Demande de valeurs foncières » pour connaître les transactions récentes. Pour un accompagnement personnalisé et une estimation au m² précise, nos conseillers immobiliers sont à votre disposition.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Chevaigné ? Contactez notre agence dès aujourd’hui pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure, adapté à votre situation et vos objectifs. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre de vie serein et dynamique ! 📞🏡✨
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