Prix au m2 Saint-Jacques-de-la-Lande : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 4 183 € m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 2 430 € m² en entrée de gamme et atteindre jusqu’à 6 256 € m² pour des biens d’exception ou particulièrement bien situés. Pour les appartements, la moyenne est plus contenue, autour de 3 129 € m², avec des prix mini à 2 438 € m² et un plafond à 4 497 € m².
Ces chiffres reflètent une dynamique immobilière équilibrée, où les maisons offrent une belle amplitude de prix selon leur emplacement et leur état, tandis que les appartements bénéficient d’un marché actif et accessible, particulièrement adapté aux primo-accédants ou investisseurs cherchant un juste prix au m².
Introduction sur Saint-Jacques-de-la-Lande : un cadre de vie attractif et dynamique 🌿
Saint-Jacques-de-la-Lande est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui a su évoluer tout en conservant son identité locale. Forte de ses 13 593 habitants avec un âge moyen de 35,91 ans, la ville est un lieu où cohabitent jeunesse et dynamisme, ce qui favorise une vie de quartier animée et des infrastructures adaptées à une population active.
Cette commune offre un cadre de vie agréable, mêlant espaces verts, équipements sportifs (avec 9 installations dédiées) et deux parcs et jardins qui participent à la qualité de vie. Le climat y est plutôt doux, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Saint-Jacques-de-la-Lande bénéficie également d’un réseau scolaire complet et bien réparti. On y trouve trois écoles maternelles, dont l’École primaire publique Eugène Pottier à moins de 21 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Suzanne Lacore accessible en moins de 5 minutes en voiture, et l’École maternelle Clôteaux un peu plus éloignée mais toujours facile d’accès. Côté collèges, le Collège Jean Moulin se situe à proximité immédiate du centre, tandis que d’autres établissements comme le Collège Cleunay et le Collège les Chalais sont aussi accessibles. Pour les lycéens, même s’il n’y a pas de lycée directement sur la commune, plusieurs établissements professionnels et généraux sont situés à moins de 10 minutes en voiture. Enfin, l’Association Esup Bretagne, une école supérieure de commerce, offre une opportunité d’enseignement supérieur sur place.
En matière de santé, Saint-Jacques-de-la-Lande est desservie par plusieurs infrastructures de soins, notamment la Clinique Mutualiste de la Sagesse et le Centre Ssraa l'Escale, bien que la ville ne dispose pas d’hôpital public. Ces installations garantissent une bonne prise en charge médicale à proximité.
La ville est particulièrement bien desservie par les transports : l’aéroport de Rennes - Saint-Jacques est accessible en moins de 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. La gare de Saint-Jacques-de-la-Lande, à environ 18 minutes à pied du centre, permet de rejoindre facilement Rennes et les villes voisines. Deux stations de métro, Saint-Jacques - Gaîté et La Courrouze, complètent ce réseau, rendant la commune particulièrement accessible et attractive pour les actifs et les familles.
Sur le plan économique, Saint-Jacques-de-la-Lande affiche un revenu mensuel moyen de 2 200 €, avec un taux de chômage de 11,5 % et une part active de la population de 70,5 %. Le marché locatif y est dynamique, avec 51,3 % de locataires et 47,4 % de propriétaires, ce qui traduit un équilibre intéressant entre les différents profils d’acheteurs et locataires. La majorité des logements (74 %) sont des appartements, tandis que les maisons représentent 26 % du parc. La très grande majorité des résidences sont des résidences principales (95,4 %), signe d’un fort ancrage des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jacques-de-la-Lande 🏘️
Sur la base des données immobilières locales, les quartiers les plus prisés à Saint-Jacques-de-la-Lande sont ceux qui conjuguent bonne desserte en transports et proximité des équipements scolaires et sportifs. Ces secteurs attirent les familles pour leurs parcs et infrastructures, ainsi que les jeunes actifs en quête d’une vie urbaine dynamique. Les quartiers proches des stations de métro Saint-Jacques - Gaîté et La Courrouze sont particulièrement recherchés pour leur accessibilité et leur dynamisme économique. De même, les zones proches des écoles principales et des espaces verts bénéficient d’une forte demande, notamment auprès des familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jacques-de-la-Lande ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 4 183 €, avec un minimum à 2 430 € et un maximum atteignant 6 256 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 3 129 € le m², avec une fourchette allant de 2 438 € à 4 497 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières sur plusieurs années. Pour une estimation précise et personnalisée, faites appel à une expertise immobilière locale qui saura vous donner un prix au m2 juste selon les caractéristiques spécifiques de votre quartier.
Quels sont les atouts de Saint-Jacques-de-la-Lande pour un achat immobilier ?
Saint-Jacques-de-la-Lande offre un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et accessibilité. La présence d’écoles, d’espaces verts, d’infrastructures sportives ainsi qu’une bonne desserte en transports en commun et aéroportuaire en font une commune attractive pour vivre ou investir.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Investir dans l’immobilier ancien à Saint-Jacques-de-la-Lande peut être rentable grâce à des prix au m² justes et une demande locative soutenue. Une rénovation bien ciblée, notamment pour améliorer le confort et la performance énergétique, augmente la valeur locative et la plus-value potentielle. Enfin, bénéficier des dispositifs fiscaux locaux permet d’optimiser la rentabilité.
Quels transports facilitent l’accès à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
La ville est desservie par l’aéroport de Rennes - Saint-Jacques, une gare ferroviaire locale, ainsi que deux stations de métro. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers Rennes et les autres grandes villes, un atout important pour les habitants et les acquéreurs.
Quels sont les types de logements majoritaires à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Les appartements constituent 74 % des logements, tandis que les maisons représentent 26 %. La majorité des résidences sont principales (95,4 %), ce qui montre un fort ancrage des habitants dans la commune.
Quels sont les revenus moyens et le taux de chômage à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Le revenu mensuel moyen est de 2 200 €, avec un taux de chômage de 11,5 %. La population active représente 70,5 % des habitants, indiquant une économie locale dynamique malgré un chômage modéré.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Saint-Jacques-de-la-Lande pour concrétiser votre projet immobilier ! 💼
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Saint-Jacques-de-la-Lande ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent à chaque étape, avec une expertise précise du marché local et des outils pour estimer le prix au m² juste de votre futur logement. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette commune dynamique et accueillante ! 📩✨
Prix du m² Acigné - Prix du m² Bécherel - Prix du m² Betton - Prix du m² Bourgbarré - Prix du m² Brécé - Prix du m² Bruz - Prix du m² Cesson-Sévigné - Prix du m² Chantepie - Prix du m² La Chapelle-Chaussée - Prix du m² La Chapelle-des-Fougeretz - Prix du m² La Chapelle-Thouarault - Prix du m² Chartres-de-Bretagne - Prix du m² Chavagne - Prix du m² Chevaigné - Prix du m² Cintré - Prix du m² Clayes - Prix du m² Corps-Nuds - Prix du m² Gévezé - Prix du m² L'Hermitage - Prix du m² Laillé - Prix du m² Langan - Prix du m² Miniac-sous-Bécherel - Prix du m² Montgermont - Prix du m² Mordelles - Prix du m² Nouvoitou - Prix du m² Noyal-Châtillon-sur-Seiche - Prix du m² Orgères - Prix du m² Pacé - Prix du m² Parthenay-de-Bretagne - Prix du m² Rennes - Prix du m² Le Rheu - Prix du m² Romillé - Prix du m² Saint-Armel - Prix du m² Saint-Erblon - Prix du m² Saint-Gilles - Prix du m² Saint-Grégoire - Prix du m² Saint-Jacques-de-la-Lande - Prix du m² Saint-Sulpice-la-Forêt - Prix du m² Thorigné-Fouillard - Prix du m² Le Verger - Prix du m² Vern-sur-Seiche - Prix du m² Vezin-le-Coquet - Prix du m² Pont-Péan