Prix au m2 Laillé : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Laillé
À Laillé, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à 3 485 €, avec des variations notables allant d’un prix plancher à 1 687 € jusqu’à un plafond à 5 240 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la variété des biens disponibles, en fonction de leur état, de leur emplacement et de leur surface.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, autour de 2 728 €, avec un prix minimum constaté à 1 980 € et un maximum à 3 525 € par mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements reflète la proportion majoritaire de maisons dans la commune (82 % du parc immobilier) contre 18 % d’appartements, mais aussi les spécificités du marché local.
Ces données sont essentielles pour estimer avec justesse la valeur de votre bien ou pour cibler votre futur achat immobilier à Laillé. Elles vous permettent d'appréhender le juste prix du m² dans cette commune dynamique.
Introduction à Laillé : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et proximité 🌳
Située au cœur de la Bretagne, la ville de Laillé se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son architecture locale et ses espaces naturels invitent à une vie paisible, tout en restant proche des infrastructures modernes.
La population de Laillé compte environ 5 154 habitants, avec un âge moyen de 39,97 ans, traduisant un équilibre entre jeunes familles et seniors. Cette démographie favorise une vie de quartier animée, avec des commerces, des services et des écoles adaptés.
En matière d’éducation, Laillé offre deux écoles maternelles, dont l’école maternelle publique Henri Matisse, accessible à pied en moins de 18 minutes depuis le centre-ville, et deux écoles primaires privées, Notre Dame et le Sacré Cœur, offrant ainsi un choix varié aux familles. Pour les collégiens, trois établissements sont accessibles, parmi lesquels le collège Marie Curie à environ 21 minutes à pied. Bien que la commune ne dispose pas de lycée ni d’université, les lycées comme Saint-Joseph ou Anita Conti à Rennes restent accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Concernant la santé, Laillé ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements de soins sont rapidement joignables en voiture, notamment la Clinique du Moulin à moins de 12 minutes. Le CHU et le centre de réadaptation les plus proches se situent également à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Le transport public est complété par la présence d’une gare à Laillé, située à environ 46 minutes à pied ou 8 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers Rennes et au-delà. Les aéroports les plus proches, dont celui de Rennes-Saint-Jacques, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, assurant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre de vie à Laillé est renforcé par quatre équipements sportifs, favorisant une vie active et saine. Le climat océanique doux, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement, contribue à un environnement agréable pour les habitants.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants atteint 2 736 €, avec un taux de chômage modéré de 6,1 % et une part active de la population de 73,9 %. Ces chiffres témoignent d’une économie locale stable et d’un tissu social dynamique.
Avec 74,7 % de propriétaires et 24,5 % de locataires, Laillé présente un profil résidentiel solide, où 93,9 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Laillé : Un aperçu basé sur les données disponibles 📊
Bien que les données précises sur les quartiers ne soient pas détaillées, on observe que la demande immobilière à Laillé se concentre souvent autour des zones offrant un accès facile aux écoles, aux infrastructures sportives et à la gare. Ces secteurs attirent particulièrement les familles pour leur cadre de vie sécurisé et la proximité des services.
Les quartiers proches du centre-ville bénéficient d’une forte attractivité grâce à leur dynamisme commercial et leur accessibilité. Leur demande est soutenue par la présence d’équipements publics et la qualité du réseau de transports.
Les zones résidentielles récentes ou en développement, offrant des maisons avec jardin et des espaces verts, sont également prisées, notamment par les acheteurs recherchant un environnement calme tout en restant connectés aux grandes agglomérations.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Laillé ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Laillé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Laillé est d’environ 3 485 €, avec des prix variant entre 1 687 € et 5 240 € selon les spécificités du bien.
Comment estimer le prix de vente de mon logement à Laillé ?
Pour une estimation précise, il est conseillé d’utiliser des outils en ligne basés sur des données récentes ou de faire appel à une expertise en immobilier locale qui prendra en compte la surface, l’état, et la localisation du bien.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Laillé ?
L’état général de la maison ou de l’appartement, la surface habitable, le terrain, ainsi que la proximité des écoles, commerces, et transports influencent fortement le prix au m².
Y a-t-il des écoles proches pour les familles achetant à Laillé ?
Oui, Laillé dispose de deux écoles maternelles, dont une publique, et plusieurs écoles primaires privées, ainsi que trois collèges accessibles à moins de 10 minutes en voiture.
Comment se déplacer facilement depuis Laillé ?
La gare de Laillé permet de rejoindre Rennes rapidement, et l’aéroport de Rennes-Saint-Jacques est à environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements locaux et internationaux.
Quelle est la proportion de maisons et d’appartements à Laillé ?
La commune compte environ 82 % de maisons et 18 % d’appartements, ce qui reflète un marché largement orienté vers les logements individuels.
Comment protéger mon logement à Laillé ?
Souscrire une assurance habitation adaptée est essentiel. Elle doit couvrir la valeur de votre bien et vos biens mobiliers. Les conseillers immobiliers locaux peuvent vous guider dans le choix de la couverture la plus adaptée à votre situation.
Comment trouver une maison en impasse à Laillé ?
Les maisons situées en impasse offrent souvent un cadre de vie plus calme et sécurisé. Pour en trouver, consultez les annonces locales et faites appel à une agence qui connaît bien le marché de Laillé.
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