Prix au m2 La Chapelle-des-Fougeretz : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-des-Fougeretz, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 3 074 €, avec des prix variant de 2 432 € au minimum à 3 610 € au maximum selon les quartiers et les caractéristiques spécifiques des biens. Ce large éventail permet à chaque acheteur de trouver un logement correspondant à son budget et à ses attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, situé à 3 031 €, avec des extrêmes allant de 2 418 € à 3 608 €. Cette proximité des niveaux de prix entre maisons et appartements témoigne d’un marché équilibré où la demande pour les deux types de logement est forte, offrant ainsi de bonnes opportunités d’investissement selon vos critères.
En comparaison avec les communes avoisinantes, La Chapelle-des-Fougeretz se maintient dans une fourchette compétitive, soulignant son positionnement attractif sur le marché immobilier local.
La Chapelle-des-Fougeretz : un cadre de vie harmonieux et dynamique 🌳🏫
La Chapelle-des-Fougeretz est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à forger son identité unique. Ce territoire mêle harmonieusement traditions locales et modernité, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands pôles urbains.
Avec une population de 4 604 habitants et un âge moyen de 38,72 ans, la commune bénéficie d’une démographie équilibrée, propice à l’implantation de familles comme de jeunes actifs. Cette vitalité démographique s’accompagne d’une forte proportion de résidences principales, soit 94,3 %, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Sur le plan de l’éducation, La Chapelle-des-Fougeretz dispose de deux écoles maternelles et primaires, telles que l’École primaire privée Notre Dame accessible en moins de 5 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École maternelle publique Georges Martinais, facilement joignable en voiture. Bien que la commune ne possède pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements privés et publics de ces niveaux sont situés à proximité, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres médicaux spécialisés comme l’Unité Dialyse Montgermont Aub ou le Centre Hospitalier Privé Saint Grégoire sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Concernant les transports, bien qu’il n’y ait pas d’aéroport, gare, métro ou tramway directement à La Chapelle-des-Fougeretz, la proximité de la ville de Rennes permet d’accéder rapidement à ces infrastructures, avec par exemple l’aéroport Rennes-Saint-Jacques situé à environ 20 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens et les connexions vers d’autres régions.
La commune bénéficie également d’un environnement agréable, avec un parc et jardin ainsi que trois équipements sportifs, qui renforcent le bien-être et les loisirs des résidents. Le climat doux, avec une moyenne de 164 mm de pluie et 193 heures de soleil par mois, contribue à un cadre de vie agréable toute l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2 642 €, avec un taux de chômage de 9 % et une part active de la population de 70,8 %, ce qui témoigne d’une économie locale stable et dynamique.
Enfin, la répartition des logements montre que 68 % des habitations sont des maisons et 32 % des appartements, avec une majorité de propriétaires (68,7 %) contre 31,2 % de locataires, reflétant une forte stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-des-Fougeretz 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à La Chapelle-des-Fougeretz. Cependant, on peut affirmer que les zones proches des écoles et des espaces verts attirent naturellement les familles en quête de qualité de vie. De même, les secteurs bénéficiant d’une bonne desserte routière vers Rennes et les équipements sportifs locaux sont particulièrement prisés pour leur équilibre entre calme et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-des-Fougeretz ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à La Chapelle-des-Fougeretz ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 3 074 € par mètre carré, avec des variations allant de 2 432 € à 3 610 € selon l’emplacement et le type de bien.
Comment connaître le prix des appartements à La Chapelle-des-Fougeretz ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est proche de celui des maisons, autour de 3 031 €, avec un minimum à 2 418 € et un maximum de 3 608 €. Ces données peuvent évoluer selon les spécificités du logement.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la commune ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides complémentaires. Pour optimiser votre financement, il est conseillé de se faire accompagner par un conseiller immobilier.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Pour une transaction sereine, il est recommandé de s’entourer d’un professionnel qui suit les changements de réglementation, notamment en matière de diagnostics obligatoires et de fiscalité.
Comment maximiser le retour sur investissement en achetant un bien ancien à La Chapelle-des-Fougeretz ?
Investir dans l’immobilier ancien permet souvent un meilleur rapport qualité-prix. En choisissant un emplacement stratégique et en réalisant des rénovations ciblées améliorant le confort et la performance énergétique, vous augmentez la valeur locative et la plus-value potentielle à la revente.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans cette commune ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment vendre rapidement son bien immobilier à La Chapelle-des-Fougeretz dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à une agence immobilière disposant d’une expertise locale permet d’obtenir une estimation précise et d’assurer une diffusion optimale de l’annonce. Des services comme la visite virtuelle et un suivi personnalisé facilitent la vente au meilleur prix.
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