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Raisons d'investir dans la ville de La Chapelle-des-Fougeretz
Investir dans un appartement à La Chapelle-des-Fougeretz présente plusieurs atouts qui rendent cette commune particulièrement attractive :
- Cadre de vie équilibré : La ville combine une ambiance paisible avec un accès facile aux commodités, idéale pour les familles et les actifs.
- Prix de l’immobilier maîtrisé : Avec un prix moyen autour de 3 228 € par m², l’évolution des prix reste juste et stable, offrant un bon potentiel de valorisation sur le long terme.
- Population jeune et dynamique : Avec 4 603 habitants et un âge moyen de 38,83 ans, la ville attire une population active impliquée dans la vie locale.
- Offre éducative complète à proximité : Bien que La Chapelle-des-Fougeretz ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements privés et publics sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture.
- Environnement naturel et équipements sportifs : La présence d’un parc, de trois équipements sportifs et un climat tempéré avec 164 mm de pluie et 193 heures de soleil par mois contribuent à une qualité de vie agréable.
Introduction sur la ville de La Chapelle-des-Fougeretz
La Chapelle-des-Fougeretz s’ancre dans une riche histoire qui forge son identité actuelle. Ce patrimoine se ressent dans son architecture locale et ses espaces verts, qui témoignent d’un équilibre entre modernité et respect des traditions. La population de la ville, qui compte 4 603 habitants, affiche un profil relativement jeune avec une moyenne d’âge de 38,83 ans, ce qui dynamise la vie locale et l’économie.
Située dans un environnement agréable, La Chapelle-des-Fougeretz offre un cadre de vie paisible propice à la famille et aux actifs cherchant la proximité de Rennes tout en bénéficiant d’un environnement plus calme. La commune propose une offre scolaire adaptée pour les plus jeunes, avec deux écoles maternelles facilement accessibles, notamment l’École primaire privée Notre Dame située à seulement 253 secondes à pied du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements privés et publics sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, garantissant ainsi un parcours éducatif complet dans la région.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres de dialyse et un centre hospitalier privé sont disponibles à moins de 10 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité. En transport, La Chapelle-des-Fougeretz bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité des gares de Pontchaillou et Betton, ainsi que des stations de métro Villejean - Université et J.F. Kennedy, facilitant les déplacements vers Rennes et ses environs.
L’environnement est un véritable plus avec un parc communal, plusieurs infrastructures sportives et un climat tempéré qui favorise une vie en plein air agréable. Ces éléments conjugués rendent la ville attractive pour des primo-accédants comme pour des investisseurs.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de La Chapelle-des-Fougeretz
La Chapelle-des-Fougeretz connaît une dynamique de développement marquée par plusieurs initiatives importantes. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des opportunités immobilières modernes dans un cadre réfléchi. Ce grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter certains quartiers existants, notamment d’anciennes friches industrielles, pour leur redonner vie et améliorer la qualité de vie des habitants. Ces transformations participent à l’attractivité croissante de la commune et promettent un environnement encore plus agréable et fonctionnel pour les futurs acquéreurs.
Quartiers les plus demandés à La Chapelle-des-Fougeretz
Aucune source fiable ne permet actuellement d’identifier avec précision les quartiers les plus demandés à La Chapelle-des-Fougeretz. Il est donc préférable de se baser sur une analyse personnalisée avec un conseiller local pour cibler les secteurs les plus adaptés à votre projet.
Répartition du logement et économie locale
La ville se distingue par une majorité de maisons, représentant 68 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 32 %. Cette répartition traduit une préférence locale pour des logements plus individuels, mais avec une présence notable de logements collectifs adaptés aux investisseurs et primo-accédants.
Le taux de propriétaires est élevé à 68,6 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que 31,3 % des habitants sont locataires. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (94,3 %), ce qui confirme l’attractivité durable du lieu.
Économiquement, le revenu mensuel moyen s’établit à 2 642 €, avec un taux de chômage de 9 %, proche de la moyenne régionale. La population active représente 70,8 % des habitants, illustrant une vitalité économique intéressante pour un investissement durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-des-Fougeretz
Quels types d’appartements trouve-t-on à La Chapelle-des-Fougeretz ?
Vous trouverez principalement des appartements contemporains, adaptés aux familles comme aux jeunes actifs, avec une offre variée en taille et nombre de pièces.
Comment est la qualité de vie à La Chapelle-des-Fougeretz ?
La ville offre un cadre calme avec accès à la nature, des équipements sportifs, un climat tempéré, et une bonne proximité avec Rennes, idéal pour un équilibre vie professionnelle et personnelle.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
La Chapelle-des-Fougeretz est bien desservie par les transports en commun rennais, avec plusieurs gares proches et stations de métro accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Y a-t-il des écoles et des établissements pour les enfants ?
Oui, la commune dispose de deux écoles maternelles proches du centre-ville, et des collèges et lycées sont facilement accessibles à Rennes en quelques minutes.
Comment se situe le marché immobilier local en termes de prix ?
Le prix moyen au mètre carré est autour de 3 228 €, avec une évolution stable et juste sur les dernières années, ce qui offre un bon potentiel d’investissement.
Quels sont les critères pour réussir une vente d’appartement à La Chapelle-des-Fougeretz ?
La réussite passe par une bonne estimation du prix, une connaissance du marché local, et une mise en valeur des pièces clés comme la cuisine et les espaces de vie.
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