Achat appartement Ille-et-Vilaine (35) : 94 appartements à vendre

RENNES - 35000 - JEANNE D'ARC / ALPHONSE GUERIN - NOUVEAUTE !
Dans une résidence récente et bien tenue de 2017, au 1ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement studio, en très bon état, d'environ 24 m² aux pieds des Plages de Baud ! Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec placard, un coin kitchenette équipé, une salle d'eau avec WC. Appartement lumineux !

Proximité immédiate des commodités et des transports en communs :
- Lignes de bus C4, C6 à 2 min à pied
- Commerces à 1 min à pied
- Centre-ville accessible rapidement à vélo

Garantie revente 7 ans et bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.
Viste virtuelle sur demande.
DPE consommation indicative : 89 kWhep/m2.an, classe énergie : C
Copropriété composée de 78 lots dont 71 lots d'habitation. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1020.16€/an (incluant le chauffage et l'eau chaude).

RENNES - 35000 - ARSENAL-REDON / MABILAIS : NOUVEAUTE, en exclusivité Chez Square Habitat !
Ne vous souciez pas des soucis de DPE mal classé, pour ce très bel appartement T1, dans une résidence récente et bien tenue de 2017, au 3ème étage avec ascenseur, en très bon état, d'environ 18.23m2 aux pieds du métro de la Mabilais.
Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec placard, un coin kitchenette équipé, une salle d'eau avec WC.
Résidence sécurisée. Proximité immédiate des commodités et des transports en communs :
- Ligne B du métro, station 'Mabilais'
- Ligne de bus 10
- Commerces à 1 min à pied
- Centre-ville accessible en 10 minutes à pied.

Garantie revente 7 ans et bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 144 kWhep/m2.an, classe énergie : C
Copropriété composée de 108 lots dont 56 lots d'habitation.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 525.78€/an (incluant le chauffage et l'eau chaude).

Le Rheu - À proximité de Mordelles, L'Hermitage, Vezin-le-Coquet, Pacé et à seulement 10 min de Rennes
Commune de Rennes Métropole, desservie par les bus du réseau STAR.

Idéalement situé et proche de toutes les commodités, ce ravissant appartement T4 de 140 m² au sol se trouve au 2 -ème et dernier étage d'une copropriété calme, avec une agréable vue dégagée sur la verdure.

Il se compose de :
- Une entrée,
- Un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur un balcon,
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Une arrière-cuisine pratique.

À l'étage :
- Un dégagement,
- Deux chambres,
- Des rangements,
- Une loggia
- Une salle d'eau,
- WC séparés.

Au dernier niveau :

- Un bureau,
- Une grande chambre supplémentaire.

Prestations appréciables : double vitrage, volets électriques.

Un bien rare sur le marché ? Une visite s'impose !

RENNES - 35000 - SAINT THERESE : Au dernier étage, sans vis-à-vis , bel appartement de type 3 dans un immeuble ravalé.

Il vous offrira une entrée avec placard, une cuisine aménagé -équipée avec une loggia, pièce de vie avec un balcon exposée plein SUD.

A 10 min à pied du Métro CLEMENCEAU, Lignes de bus 13 en bas de la résidence.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 181 kWhep/m2.an, Classe énergie : D.
Copropriété composée de 217 lots dont 92 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1464.90euro/an incluant le chauffage et l'eau chaude.

RENNES - ST THERESE - BINQUENAIS -
Découvrez ce bel appartement T3, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé au 5ème étages d'une résidence calme et sécurisée. Son exposition SUD vous garantit une luminosité optimale toute la journée !
Il se compose d'une entrée avec placards, un salon séjour spacieux avec une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, deux chambres et d'un W.C.
Et le tout un parking collectif.

Visite virtuelle disponible sur demande.

DPE consommation indicative : 175 kWhep/m2.an, classe énergie : C.
Copropriété composée de 400 lots dont 200 lots d'habitation.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1 505.30 €/an.

RENNES SUD - chez Square Habitat, idéal investisseurs en colocation qui cherchent une forte rentabilité locative.
Dans une copropriété ravalée en 2020, sans frais à venir, potentiel de 4 chambres + cuisine, au 3e et dernier étage en angle d'immeuble :
Spacieux T4 avec un potentiel de rafraichissement pour créer 4 chambres en colocation avec une rentabilité potentielle de 10.35% nette (12% brut).
Cuisine qui peut devenir indépendante et former l'espace de vie convivial, une salle de bains, un W.C. potentielle 2e salle d'eau.
Métro et commerces à proximité de l'immeuble, idéal pour des déplacements faciles.

Dans un 2e cas, avec 2 chambres vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte exposée Sud de plus de 44m2, au dernier étage de l'immeuble.

N'hésitez pas à venir le visiter ! Visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 232 kWhep/m2.an, Classe énergie : D,
Copropriété composée de 435 lots dont 202 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1829.00€/an incluant le chauffage et l'eau chaude.

RENNES 35000, VILLEJEAN - chez Square Habitat, venez investir sur une forte rentabilité pour cet appartement avec un potentiel important :
Il vous offrira une cuisine indépendante, avec possibilité de mange-debout / Pièce commune, une séjour (qui peut se transformer en chambre) avec balcon au Sud, 2 chambres avec balcons, une grande salle de bains et W.C. indépendants.
Double vitrage, appartement à moderniser.

Rentabilité locative potentielle de 11.25% brut. (8.25% net) sur un modèle de colocation en 3 chambres.
A proximité immédiate, faculté de RENNES II et métro accessibles à pied.

Garanties revente et bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

N'hésitez pas à venir le visiter ! Visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 155 kWhep/m2.an, Classe énergie : C,
Copropriété composée de 233 lots dont 120 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1872.70€/an incluant le chauffage et l'eau chaude.

SAINT MALO (35400). Secteur St Servan , à deux pas de Solidor, appartement de type 2 comprenant un pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Un cellier. Immeuble soumis au régime de la copropriété : 36 lots . Charges annuelles de copropriété : 604 €.

SAINT-MALO (35400), Quartier de la Médiathèque
Installez vous sans attendre dans ce bel appartement lumineux de 2 pièces, d'environ 40m², situé au 4 étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
Vous serez séduit dès l'entrée par une circulation optimisée, desservant une chambre confortable avec salle d'eau attenante, des WC séparés, ainsi qu'une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée.
Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement offre également une vue dégagée, sans vis-à-vis.
Pour votre confort, une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Immeuble soumis au régime de la copropriété : 66 lots . Charges annuelles de copropriété : 780 €.

À 5 minutes de Mordelles et Bruz, aux portes de Rennes, dans une commune dynamique de Rennes Métropole desservie par le réseau STAR, laissez-vous séduire par ce superbe T4 en dernier étage, au sein d'une résidence récente et recherchée de 2008.

Avec 76 m² Carrez (91m² au sol), cet appartement allie espace, luminosité et confort moderne. Vous y découvrirez :

_ Un grand salon séjour baigné de lumière, exposé sud-ouest, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée
_ Un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter des belles journées
_ Trois chambres confortables
_ Une salle de bains, un cellier, et des WC séparés
_ Une place de parking privative

Prestations de qualité : double vitrage, résidence entretenue, garantie dommage ouvrage.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, jeune couple ou pour un investissement patrimonial.
À visiter sans tarder !

RENNES - COURROUZE-
POUR INVESTIR EN LMNP Résidence sénior ! Loyers de 10707€/an HT.
Dans un écrin de verdure, aux pieds de la ligne B du métro et de l'écoquartier de la Courrouze, commerces à 50 mètres, beau T3 en dernier étage d'une résidence sénior de 2014, gérée, avec espaces verts, piscine, salle de restauration. L'appartement offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 27m2, une grande terrasse exposée Est de 21m² , 2 chambres avec rangements de 10 et 14m2, salle d'eau, W.C. séparés, placards et une place de parking en sous-sol.
Visite virtuelle disponible sur demande !

DPE consommation indicative : 87 kWhep/m2.an, Classe énergie : B Copropriété composée de 196 lots. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 3155.53 euro/an dont 2744.99€ récupérables sur le locataire.
Charges incluant le chauffage, eau chaude, prestations d'accueil, sécurité, piscine.

RENNES - 35000 - Beauregard : Chez Square Habitat : dans un immeuble de 2008, dont le ravalement vient d'être voté et payé par le vendeur.

Au 2e étage avec ascenseur, grand T3 de plus de 70m2, exposé Sud avec 2 balcons, qui vous offrira :
Une pièce de vie avec possibilité d'ouvrir la cuisine afin de créer un espace de + de 33m2, deux grandes chambres avec placards, dégagements et rangements, salle de bains et W.C.
2 balcons accessibles depuis toutes les pièces, exposés Sud.
Box fermé en sous-sol vendu avec.

Ligne de bus C4 en bas de la résidence et accès rocade Nord et Ouest en moins de 5 minutes.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE (ancienne version) consommation indicative : 49 kWhep/m2.an, Classe énergie : A. Copropriété composée de 68 lots dont 26 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 2255.95 /an incluant le chauffage et l'eau chaude.

RENNES - 35000 - SAINT HELIER / Gare : Chez Square Habitat - Rue Dupont Des Loges
Emplacement idéal ! Venez profiter de la vie Rennaise pour ce superbe appartement en étage élevé, à moins de 10 min à pieds du centre ville, tous les commerces et les écoles à proximité immédiate.
Appartement récent de 2017 décoré par un architecte d'intérieur comprenant : un vaste séjour-salon-cuisine de plus de 36 m2 exposé SUD sans aucun vis-à-vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée sur mesure avec des prestations haut de gamme, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et W.C., un bureau (possibilité de la transformé en 3ème chambres), une deuxième salle d'eau, et 2 W.C. séparés.

Appartement très lumineux, traversant et disposant d'une terrasse de plus de 14m² et d'un garage en sous-sol. Coup de coeur assuré !

Visite virtuelle disponible sur demande.

DPE conso. indicative : 56kWhep/m2.an, Classe énergie : B Copropriété composée de 33 dont 12 d'habitations lots.
Montant annuel de la quote-part des charges courantes : 1343.67euro/an.

RENNES - Arsenal / Redon / Courrouze - Claude Bernard - En exclusivité chez SQUARE HABITAT - Appartement disponible à la vente sans locataire :
A 300 mètres de la Ligne B du métro, et 15 minutes à pied de la Gare de RENNES, spacieux T3 au 2e étage d'une résidence de 2012 sécurisée avec ascenseur et qui comprend :
Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de + de 25m2, exposée Ouest et ouvrant sur un large balcon de + de 15m2 sans vis-à-vis. 2 chambres dont une de plus de 13 m2, rangement, dégagement, grande salle de bains et W.C. séparés.
Parking privé en sous-sol sécurisé.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 140 kWhep/m2.an, Classe énergie : C. Copropriété composée de 70 lots dont 31 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1398.14euro/an.

RENNES 35000 - Rue de Brest, Nouveauté SQUARE HABITAT :
Dans une résidence de standing avec gardien, appartement à rafraichir dans son ensemble et à personnaliser.
Vous êtes fan de travaux et de décoration, venez investir dans ce bel appartement de type 5, sur un quartier recherché, à moins de 10 minutes de la place des Lices et du Mail François Mitterrand.
Ce bien avec de beaux volumes vous offre : une vaste de pièce de vie d'environ 30m2 exposée Ouest et baignée de soleil, une cuisine indépendante de 14m2, le tout ayant accès sur sa loggia / jardin d'hiver exposée Ouest.
3 chambres, entrée avec placards, toilettes et 2 salles d'eau viennent compléter le tout.
Une cave et un garage sont vendus avec.

Résidence haut de gamme et très calme, occupée majoritairement par des propriétaires. Commerces à 100 mètres.

A visiter rapidement ! Visite virtuelle disponible sur demande.

DPE consommation indicative : 205 kWhep/m2.an, Classe énergie : D.
Copropriété composée de 519 lots dont 175 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 3268.27euro/an, incluant le chauffage, l'eau chaude, le gardien.

RENNES 35000, CLEUNAY - SAGESSE :
Spéciale investisseurs en LMNP ! Profitez d'un appartement déjà loué, déjà meublé avec un loyer de 675€ CC.
Rentabilité de 4.52% nette.

Aux pieds de la ligne B du métro, dans une petite copropriété des années 90 bien suivie, appartement de type T2 comprenant : une pièce de vie avec coin kitchenette d'environ 20m2, une chambre de 11m2, salle d'eau avec WC. Appartement entièrement rénové.
Parking privatif vendu avec l'appartement.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 248kWhep/m2.an, Classe énergie : D, Copropriété composée de 131 lots dont 56 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1038.41€ / an incluant le chauffage et l'eau chaude.

RENNES 35000 - Bourg L'évêque - Papu - Verdun :
En exclusivité chez SQUARE HABITAT : Ne vous préoccupez pas des mauvais DPE pour votre investissement locatif ! Dans un immeuble récent de belle facture, construit en 2013.
A proximité immédiate du CHU, de la fac de médecine et du Mail François Mitterrand, Place des lices à 15 minutes à pied.
Très bel appartement de type 1bis avec coin cuisine, possibilité de créer un espace nuit. Vous profiterez d'une pièce de vie de plus de 28m2 exposée Sud, ouvrant sur son balcon de 6m2. Une grande salle d'eau avec W.C., placards.

Appartement vendu vide d'occupation, dans une petite copropriété avec de faibles charges. Place de parking en sous-sol sécurisé vendue avec.

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Garantie revente 7 ans et bonne fin incluses, voir conditions détaillées en agence.

DPE consommation indicative : 105 kWhep/m2.an, Classe énergie : C. Copropriété composée de 112 lots dont 50 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 823.70euro/an.

RENNES - 35000 - CENTRE-VILLE, Exclusivité SQUARE BOX :
Spécial investisseurs qui cherchent une adresse, et la tranquillité d'un bon DPE et d'un immeuble sous garanties !

Dans la résidence neuve PANAM et de standing livrée en Juin 2022, venez découvrir ce bel appartement T2 avec belles prestations.
Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, un parking privatif en sous-sol.
Proximité immédiate des commodités et des transports en commun (métro, bus) et à 10 min à pieds de la Gare de Rennes.
VENDU LOUÉ : loyer actuel de 612.21€ charges comprises.

Garantie revente 7 ans et bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

DPE consommation indicative : 83 kWhep/m2.an, classe énergie : B.
Copropriété composée de 156 lots dont 86 lots d'habitation. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1084€/an.