Achat appartement Ille-et-Vilaine (35)

SPECIAL INVESTISSEURS
Appartement avec LOCATAIRE EN PLACE situé à Bain de Bretagne (35470) de type 2 d'environ 33, 42m², à deux pas du centre ville, 25 minutes de Rennes.
Vous découvrirez en entrant une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre avec placard.
Une place de parking complète ce lot.
Copropriété composée de 23 lots dont 12 lots d'habitation. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes: 88€/mois

'SPECIAL INVETISSEUR'
STUDIO meublé situé à BRUZ (35170) d'environ 28m2, au sein d'une résidence sécurisée, avec bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 4488 € TTC).
Studio situé au 1er étage de cette résidence, comprenant un espace de vie faisant office de chambre/salon/séjour donnant sur balcon, une cuisine de type 'Kitchenette' avec placard, salle d'eau avec WC. Place de parking privative en extérieur.
Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence.
Gestion du logement totalement déléguée à CAP WEST. Bon état général de la copropriété et de l'appartement.

Contacter Mr Legeay Jerome au 02 23 50 15 70 pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

#bruz #locatif #studio #35170 #meublé

'SPECIAL INVETISSEUR'
STUDIO meublé situé à NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE (35230) d'environ 30m², au sein d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2020, avec bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 5019.51€ TTC).
Studio situé au 3ème et dernier étage comprenant : un espace de vie faisant office de chambre/salon/séjour donnant sur balcon, une cuisine de type 'Kitchenette' avec placard, salle d'eau avec WC.
Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence.
Gestion du logement totalement déléguée à CAP WEST.
AVANTAGES :
- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés)
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante
- Revenus sécurisés

EXCLUSIVITE - Garantie de Bonne Fin & Garantie Revente 7 ans (voir conditions en agence)

RENNES, 35000, CLEUNAY - ARSENAL REDON : Exclusivité Square Box :
Dans une très petite copropriété, au 2e et dernier étage, au calme en plein coeur d'une zone résidentielle bordée de maisons et à 300 mètres de la ligne B du métro, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Appartement T2 issu d'un rassemblement passé de 2 studios, nouvelle division en 2 studios possible, devis, plans, projections disponible en agence.

Vendu vide de locataire, loyers possible en meublé : 2 x 500 €

Garanties Revente 7 ans et Bonne Fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

DPE consommation indicative : 251 kWhep/m2.an, Classe énergie : D.
Copropriété composée de 22 lots dont 5 principaux.
Copropriété en cours de création, nomination d'un syndic en cours.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : à définir.

EXCLUSIVITE SQUARE BOX - SAINT MALO (35400) - SPECIAL INVESTISSEUR - Ce studio de plus de 14m² , entièrement rénové, se situe au 1er étage d'une petite copropriété, elle-même sise à 300 m de la très belle plage de Rochebonne. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à ses deux ouvertures, d'un coin-cuisine et d'une salle d'eau/wc. Un cellier privatif, un local à vélos commun et une cour commune complètent l'ensemble. Appartement vendu loué meublé : 390 € de loyer + 46 € de provision sur charges (30 € d'eau + 16 € de charges de copro). Prise d'effet du bail d'un an le 31 Aout 2024. Immeuble soumis au régime de la copropriété 13 lots dont 5 lots d'habitations - Charges annuelles de copropriété : 500€/an

EXCLUSIVITE SQUARE BOX -SAINT MALO (35400) - Cet appartement de 25 m² environ se situe au 1er étage d'une petite copropriété sise à deux pas de la rue commerçante de Saint Servan.
L'appartement comprend un coin nuit avec salle d'eau et wc et une cuisine aménagée et équipée. Un cellier peut accueillir vos vélos. Immeuble soumis au régime de la copropriété : 7 lots d'habitation. Charges de copropriété annuelles : 850€. GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE

EXCLUSIVITÉ SQUARE BOX - DINARD (35800)
À seulement 200 mètres du centre de Saint-Énogat et 500 mètres de la plage, ce studio situé au 1er étage d'une petite copropriété de 7 lots vous séduira par son emplacement.
Il se compose d'une pièce de vie avec un espace cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle d'eau.
Faibles charges annuelles : 100 €. Garantie revente 7 ans incluse.

Une belle opportunité à saisir pour un pied-à-terre !

RENNES - CENTRE-VILLE - Penhoët / Pont aux Foulons - EXCLUSIVITE SQUAREBOX :
Dans un immeuble art-déco de 1935, bien entretenu, en plein coeur de la vie Rennaise.

Couvent des jacobins, meilleures tables de RENNES, commerces et les 2 lignes de métro en bas de la résidence, venez visite ce studio en bon état, idéal pour faire un investissement locatif à la nuitée, loger vos enfants ou location étudiante.

Au 6e et dernier étage avec ascenseur (jusqu'au 5e), pièce de vie exposée Ouest avec vue dégagée sur RENNES, qui comprend un espace cuisine, un coin nuit avec lit mezzanine, salle d'eau avec lavabo et W.C. sur le palier attenant.
Profitez des attraits de l'hypercentre, sans les nuisances sonores.

Très petits tantièmes donc faibles charges de copropriété.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Appartement vide d'occupation et visitable facilement.

Garantie revente 7 ans et bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

DPE consommation indicative : 415 kWhep/m2.an, Classe énergie : E.
Copropriété composée de 27 lots dont 14 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 316.32euro/an.

POUR INVESTISSEURS - Au sein de la commune de BRUZ (35170)
Venez découvrir ce studio meublé d'environ 27.75m² situé au sein de la Résidence CAP WEST (résidence sécurisée et bien entretenue)
Bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 4.000 €)
Studio situé au rez-de-chaussée de cette résidence, comprenant un espace de vie faisant office de chambre/salon/séjour donnant sur balcon, une cuisine de type 'Kitchenette' avec placard, salle d'eau avec WC. Place de parking privative en extérieur.
Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence.
Gestion du logement totalement déléguée à CAP WEST.

EXCLUSIVITE LA FRESNAIS (35111). Dans le centre de la FRESNAIS, appartement de type 2, situé au rez de chaussée d'une petite copropriété. Il comprend une pièce de vie avec un coin cuisine donnant sur un espace extérieur, une chambre, une salle d'eau et un wc. Une place de stationnement complète l'ensemble. L'appartement est vendu loué avec un loyer de 410€ hors charges. Création de la copropriété en cours, actuellement 12 lots principaux dont 6 lots d'habitation, Charges courantes annuelles 200€. Garantie revente 7 ans offerte.

EXCLUSIVITE LA FRESNAIS (35111). Dans le centre de la FRESNAIS, appartement de type 2, situé au rez de chaussée d'une petite copropriété. Il comprend une pièce de vie avec un coin cuisine donnant sur un espace extérieur, une chambre, une salle d'eau et un wc. Une place de stationnement complète l'ensemble. L'appartement est vendu loué avec un loyer de 404.79€ hors charges. Création de la copropriété en cours, actuellement 12 lots principaux dont 6 lots d'habitation, Charges courantes annuelles 200€. Garantie revente 7 ans offerte.

RENNES 35700, BELLANGERAIS. En résidence sénior gérée (ESPACE ET VIE), ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis et assurés, en meublé LMNP.
Profitez d'un investissement sans risques avec des Loyers assurés que le bien soit loué ou non !
Grand T1bis dans une résidence sénior de 2011, gérée, avec espaces verts, salle de restauration. L'appartement offre un coin nuit, une pièce de vie avec cuisine ouvrant sur son balcon sans vis-à-vis, salle d'eau avec W.C.

Montant du loyer actuel en bail commercial (11 ans) : 413,36€ HT/mois.

DPE consommation indicative : C kWh/m2/an, Classe énergie : C. Copropriété composée de 220 lots. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 222.38/an (après déduction de la part locataire).

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT VITRE (35500) vous propose cet appartement de 48m2 situé à La GUERCHE DE BRETAGNE (35130) dans une résidence de 2005 calme et sécurisée proche des écoles et commerces.
Cet appartement en Rez de chaussée comprend une entrée avec placard qui dessert un salon séjour avec une partie cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'appartement se prolonge par une terrasse et un jardin privatif . En sous-sol un garage fermé privatif et sécurisé complète ce bien. ( avec accès par ascenseur )
Syndic de copropriété, pas de procédure en cours.
Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).

RENNES - SACRES COEURS - CLEMENCEAU-SUD GARE
Exclusivité SQUAREBOX : Idéal pour les études de vos enfants, appartement VENDU VIDE !
A proximité des transports et commerces, charmant studio en parfait état dans une petite copropriété de 2011 situé boulevard Georges Clémenceau, Il est situé au 4ème étage sur 5. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette aménagée, une salle d'eau avec W.C et le tout avec une place de parking couverte , double vitrage. Environnement très calme Aucun travaux à prévoir, coup de coeur assuré ! Faire vite. Garantie revente 7 ans et bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.
Visite virtuelle disponible sur demande!

DPE consommation indicative : 206kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Charges annuelles : 513€/an, Copropriété composée de 23 lots.

A GOVEN (35580), proche des commodités et du centre-bourg, en rez-de-chaussée, nous vous proposons cet agréable appartement de 2 Pièces Principales de 47,89 m² environ.
Composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie exposée EST, une cuisine récente avec grand placard, une chambre avec placard, salle de bains, W.C. indépendant.
Bénéficiant également d'un local vélos partagé, un parking privatif en sous sol sécurisé.
Appartement énergétiquement performant (147 kWh/m2/an) et bénéficiant d'un mode de chauffage individuel électrique.

Disponible de suite, très bon état général, absence de travaux, à visiter rapidement.
Copropriété de 107 lots dont 43 lots d'habitation, quote-part de charges générales de 175/10000.

Visite virtuelle disponible.
Contacter Mr Legeay Jerome au 02 23 50 15 70.
Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

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EXCLUSIVITÉ SQUARE BOX ? MORDELLES (35310)
A seulement 10 min de Rennes, proche de Le Rheu et Vezin-le-Coquet, dans une commune desservie par le réseau STAR (bus).

T2 avec balcon exposé sud + garage ! Emplacement idéal !
Situé au coeur de Mordelles, dans une résidence récente avec ascenseur, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun.

Appartement 2 pièces de 37 m², lumineux et bien agencé :
Entrée avec rangement
Séjour avec coin cuisine ouvert
Chambre confortable
Salle de bains + WC séparés
Balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours
Garage privatif inclus

Dans les charges de copropriété, l'eau froide et chaude sont comprises.

Garantie revente offerte pendant 7 ans (voir conditions en agence)

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous vite pour une visite.

Idéalement situé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230), à 10 min de Rennes (35000) et à 1h15 de Nantes (44000)

Nous vous proposons ce charmant appartement type 2 de 35.79m² (40 m² au sol) environ, situé en dernier étage avec ascenseur.
Il se compose :
D'une entrée avec WC indépendant, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau et d'une chambre avec grand placard.
Cet appartement possède une place de parking en sous-sol.
Visite virtuelle disponible.

Garantie de Bonne Fin & Garantie Revente 7 ans (voir conditions en agence)

RENNES, 35000, CLEUNAY - ARSENAL REDON : Exclusivité Square Box :
Dans une très petite copropriété, tout seul en rez-de-jardin, au calme en plein coeur d'une zone résidentielle bordée de maisons et à 300 mètres de la ligne B du métro, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Appartement T2 avec son jardin privatif et autorisation donnée dans la copropriété d'ouvrir une porte fenêtre afin de se créer un cocon terrasse/jardin.

Cet appartement fonctionnel, comprend : une pièce de vie avec coin cuisine indépendante, salle d'eau avec W.C. et espace machine à laver, une belle chambre avec suffisamment d'espace pour lit, bureau, armoire. 1 cellier et une place de parking privative vendus avec.

Petit immeuble avec son jardin privé en fond de parcelle, ravalé en 2018, chaudière collective changée en 2020, local vélo commun, résidence sécurisée.

Halages en bord de vilaine, commerces de proximité et transports accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Garanties Revente 7 ans et Bonne Fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

DPE consommation indicative : 319 kWhep/m2.an, Classe énergie : E.
Copropriété composée de 22 lots dont 5 principaux.
Copropriété en cours de création, nomination d'un syndic en cours.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : à définir.