Achat appartement Ille-et-Vilaine (35)

RENNES 35000, Saint Martin / St Grégoire : Exclusivité Square Box :
En résidence hôtelière autogérée Appart'city, ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis et assurés, en meublé LMNP.

Rentabilité locative nette de 6 %. Loyer annuel TTC 4462.32€.

Au milieu d'un secteur tertiaire garni d'entreprises et à égale distance de RENNES et de SAINT-GREGOIRE, transports (Bus, Rocade), grand T1bis dans un immeuble de 2001 offrant une pièce de vie avec coin kitchenette de 21m², une salle d'eau avec W.C., entrée.
Travaux de rafraichissement à prévoir prochainement, idéal pour faire du déficit foncier.

Montant du loyer actuel en bail commercial : 338.05€ /mois.

Visite virtuelle disponible sur notre site ! A voir !

DPE consommation indicative : 154 kWhep/m2.an, Classe énergie : C. Copropriété composée de 124 lots.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 187.53 euro/an. (après déduction de la part locataire)

'SPECIAL INVETISSEUR'
Studio meublé situé à Guichen (35580) d'environ 27m2, au sein d'une résidence sécurisée, avec bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 4450 € TTC).
A proximité immédiate du centre de Guichen et des commodités, studio comprenant un espace de vie faisant office de chambre/salon/séjour donnant sur terrasse, une cuisine de type 'Kitchenette' avec placard, salle d'eau avec WC.
Place de parking privative en extérieur.
Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence.
Gestion du logement totalement délégué à CAP WEST.
Contacter Jérôme Legeay pour plus de renseignements et détails.

Garantie Revente 7 ans et Garantie bonne fin offertes, voir conditions en agence.

#guichen #35580 #investissement #locatif #studio (8.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RENNES 35000 - Place des Lices - Hypercentre - Dinan Chézy - EXCLUSIVITE SQUARE BOX : Pour habiter ou investir : très agréable appartement de type 1bis en bon état.
Dans une résidence retraite avec services, située au coeur de toute l'activité culturelle et commerciale du centre ville de Rennes.
Les occupants profitent d'un accueil 24h/24, d'une restauration (18 repas obligatoires / mois minimum à rajouter), d'animation, le tout dans un cadre sécurisé et tranquille.
L'appartement de 29m² en 'L' permet d'isoler la partie jour de la partie nuit.
Ce séjour dispose d'une cuisine, d'un coin repas ou salon, d'une entrée avec placard et une spacieuse salle d'eau.
Valeur locative mensuelle hors charges 400 euros.

Garanties revente et bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

Quartiers Hypercentre - Dinan Chezy - Place des Lices - Place Hoche - Mail Mitterrand.

DPE consommation indicative : 221 kWhep/m2.an, Classe énergie : D.
Copropriété composée de 60 lots dont 30 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 3864.65 euro/an, incluant les services de la résidence.

RENNES 35000, Villejean : Dans un immeuble de 2017, ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis que l'appartement soit loué ou non !
Studio en très bon état, loué sous statut LMNP avec bail commercial en cours ! Loyers HT de 3208.32€ / an.
Il vous offre une pièce de vie exposée Ouest avec coin kitchenette, une salle d'eau avec W.C., rangements.

En face de l'Agrocampus et à 15 minutes à pied du Mail Mitterrand, dans un secteur étudiant très recherché.
Résidence étudiante comprenant :
- espaces détente avec baby-foot, table de ping-pong
- gardien
- salle commune commune
- laverie

Visite virtuelle disponible sur notre site ! A voir !

Quartiers Lorient St Brieuc - Villejean - Mail Mitterrand - Bourg l'Evêque

DPE consommation indicative : 148 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 96 lots.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 621.24 euro/an dont 361.56€ récupérables.

EXCLUSIVITE SQUARE BOX - SAINT MALO (35400) - SPECIAL INVESTISSEUR - Ce studio de plus de 14m² , entièrement rénové, se situe au 1er étage d'une petite copropriété, elle-même sise à 300 m de la très belle plage de Rochebonne. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à ses deux ouvertures, d'un coin-cuisine et d'une salle d'eau/wc. Un cellier privatif, un local à vélos commun et une cour commune complètent l'ensemble. Appartement vendu loué meublé : 390 € de loyer + 46 € de provision sur charges (30 € d'eau + 16 € de charges de copro). Prise d'effet du bail d'un an le 31 Aout 2024. Immeuble soumis au régime de la copropriété 13 lots dont 5 lots d'habitations - Charges annuelles de copropriété : 500€/an

'SPECIAL INVETISSEUR'
STUDIO meublé situé à BRUZ (35170) d'environ 28m2, au sein d'une résidence sécurisée, avec bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 4488 € TTC).
Studio situé au 1er étage de cette résidence, comprenant un espace de vie faisant office de chambre/salon/séjour donnant sur balcon, une cuisine de type 'Kitchenette' avec placard, salle d'eau avec WC. Place de parking privative en extérieur.
Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence.
Gestion du logement totalement délégué à CAP WEST. Bon état général de la copropriété et de l'appartement.

Contacter Mr Legeay Jerome au 02 23 50 15 70 pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

#bruz #locatif #studio #35170 #meublé

EXCLUSIVITE SQUARE BOX SAINT MALO (35400). Secteur de Bellevue, studio situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine, une salle d'eau et un wc. Une cave complète l'ensemble. Résidence soumise au régime de la copropriété 331 lots. Charges courantes annuelles 620 €. GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE

EXCLUSIVITE SQUARE BOX -SAINT MALO (35400) - Cet appartement de 25 m² environ se situe au 1er étage d'une petite copropriété sise à deux pas de la rue commerçante de Saint Servan.
L'appartement comprend un coin nuit avec salle d'eau et wc et une cuisine aménagée et équipée. Un cellier peut accueillir vos vélos. Immeuble soumis au régime de la copropriété : 7 lots d'habitation. Charges de copropriété annuelles : 850€. GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE

EXCLUSIVITE LA FRESNAIS (35111). Dans le centre de la FRESNAIS, appartement de type 2, situé au rez de chaussée d'une petite copropriété. Il comprend une pièce de vie avec un coin cuisine donnant sur un espace extérieur, une chambre, une salle d'eau et un wc. Une place de stationnement complète l'ensemble. L'appartement est vendu loué avec un loyer de 410€ hors charges. Création de la copropriété en cours, actuellement 12 lots principaux dont 6 lots d'habitation, Charges courantes annuelles 200€. Garantie revente 7 ans offerte.