Achat appartement Ille-et-Vilaine (35)

RENNES 35000, Saint Martin / St Grégoire : Exclusivité Square Box :
En résidence hôtelière autogérée Appart'city, ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis et assurés, en meublé LMNP.

Rentabilité locative nette de 6 %. Loyer annuel TTC 4462.32€.

Au milieu d'un secteur tertiaire garni d'entreprises et à égale distance de RENNES et de SAINT-GREGOIRE, transports (Bus, Rocade), grand T1bis dans un immeuble de 2001 offrant une pièce de vie avec coin kitchenette de 21m², une salle d'eau avec W.C., entrée.
Travaux de rafraichissement à prévoir prochainement, idéal pour faire du déficit foncier.

Montant du loyer actuel en bail commercial : 338.05€ /mois.

Visite virtuelle disponible sur notre site ! A voir !

DPE consommation indicative : 154 kWhep/m2.an, Classe énergie : C. Copropriété composée de 124 lots.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 187.53 euro/an. (après déduction de la part locataire)

RENNES 35000, Villejean : Exclusivité Square Box : En résidence autogérée Néméa Appart'étud, ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis et assurés, en meublé LMNP, résidence très récente de 2018 ! Rentabilité locative nette de 4.25 %. Loyer annuel TTC 3532€.

Profitez d'un investissement sans risques avec des Loyers assurés que le bien soit loué ou non. Dans le secteur le plus étudiant de RENNES, aux pieds de la ligne A du métro et de la faculté de RENNES II, transports à 50 mètres.

Charmant studio de 20m2 offrant une pièce de vie avec coin kitchenette de 15m2 environ, salle d'eau privée avec W.C. appartement lumineux et exposé Sud-Est.

Résidence étudiante comprenant :
- espaces de co-working
- gardien et hall d'accueil
- salle commune commune avec espaces détente (télévision, baby-foot...)
- laverie
- salle de sport.

Montant du loyer actuel en bail commercial (10 ans) : 3 182.40€ HT/ an.
Visite virtuelle disponible sur notre site ! A voir !

Quartiers Villejean - Lorient St Brieuc - Beauregard - Mail Mitterrand - Bourg l'Evêque.

DPE consommation indicative : 79 kWhep/m2.an, Classe énergie : C. Copropriété composée de 135 lots.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 491.70euro/an dont 151.19€ récupérables.

'SPECIAL INVETISSEUR'
Studio meublé situé à Guichen (35580) d'environ 27m2, au sein d'une résidence sécurisée, avec bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 4450 € TTC).
A proximité immédiate du centre de Guichen et des commodités, studio comprenant un espace de vie faisant office de chambre/salon/séjour donnant sur terrasse, une cuisine de type 'Kitchenette' avec placard, salle d'eau avec WC.
Place de parking privative en extérieur.
Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence.
Gestion du logement totalement déléguée à CAP WEST.
Contacter Jérôme Legeay pour plus de renseignements et détails.

Garantie Revente 7 ans et Garantie bonne fin offertes, voir conditions en agence.

#guichen #35580 #investissement #locatif #studio (8.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À quelques pas du centre-ville, joli studio de 26m2, au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une salle de bains avec WC, d'une lumineuse pièce principale
d'environ 15m² et d'une cuisine aménagée et équipée (meubles, évier, plaques vitrocéramiques, hotte et frigo).
Les petits +: Il vous permet d'accéder rapidement au centre-ville à pieds, place de stationnement privative.
EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT.

SPECIAL INVESTISSEURS !!!!
Appartement avec LOCATAIRE EN PLACE situé à Bain de Bretagne (35470) de type 2 d'environ 33, 42m², à deux pas du centre ville, 25 minutes de Rennes.
Vous découvrirez en entrant une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre avec placard.
Une place de parking complète ce lot.
Copropriété composée de 7 lots d'habitation. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes: 88€/mois

RENNES 35000, Villejean : Dans un immeuble de 2017, ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis que l'appartement soit loué ou non !
Studio en très bon état, loué sous statut LMNP avec bail commercial en cours ! Loyers HT de 3208.32€ / an.
Il vous offre une pièce de vie exposée Ouest avec coin kitchenette, une salle d'eau avec W.C., rangements.

En face de l'Agrocampus et à 15 minutes à pied du Mail Mitterrand, dans un secteur étudiant très recherché.
Résidence étudiante comprenant :
- espaces détente avec baby-foot, table de ping-pong
- gardien
- salle commune commune
- laverie

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Quartiers Lorient St Brieuc - Villejean - Mail Mitterrand - Bourg l'Evêque

DPE consommation indicative : 148 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 96 lots.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 621.24 euro/an dont 361.56€ récupérables.

Exclusivité Agence,

SAINT BRIEUC (22000), Quartier de Robien.

Venez découvrir cet agréable appartement de type 2 Bis d'une superficie de 40m², situé dans un quartier recherché, à quelques pas de la gare, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

L'appartement, en bon état, se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Vous bénéficierez également d'une cave pour plus de rangement et d'une place de parking privative.

Caractéristiques :

Superficie : 40m²
Cave et place de parking
Proximité immédiate de la gare
Loué actuellement à 435€ hors charges (HC) et 495€ charges comprises (CC)
Un bien idéal pour un investissement locatif, avec une localisation prisée et une rentabilité intéressante.

N'attendez plus pour visiter !

SQUARE BOX - Garantie revente 7 ans offerte !

'SPECIAL INVETISSEUR'
STUDIO meublé situé à BRUZ (35170) d'environ 28m2, au sein d'une résidence sécurisée, avec bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 4488 € TTC).
Studio situé au 1er étage de cette résidence, comprenant un espace de vie faisant office de chambre/salon/séjour donnant sur balcon, une cuisine de type 'Kitchenette' avec placard, salle d'eau avec WC. Place de parking privative en extérieur.
Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence.
Gestion du logement totalement déléguée à CAP WEST. Bon état général de la copropriété et de l'appartement.

Contacter Mr Legeay Jerome au 02 23 50 15 70 pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

#bruz #locatif #studio #35170 #meublé

EXCLUSIVITE SQUARE BOX -SAINT MALO (35400) - Cet appartement de 25 m² environ se situe au 1er étage d'une petite copropriété sise à deux pas de la rue commerçante de Saint Servan.
L'appartement comprend un coin nuit avec salle d'eau et wc et une cuisine aménagée et équipée. Un cellier peut accueillir vos vélos. Immeuble soumis au régime de la copropriété : 7 lots d'habitation. Charges de copropriété annuelles : 850€. GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE

EXCLUSIVITE LA FRESNAIS (35111). Dans le centre de la FRESNAIS, appartement de type 2, situé au rez de chaussée d'une petite copropriété. Il comprend une pièce de vie avec un coin cuisine donnant sur un espace extérieur, une chambre, une salle d'eau et un wc. Une place de stationnement complète l'ensemble. L'appartement est vendu loué avec un loyer de 404.79€ hors charges. Création de la copropriété en cours, actuellement 12 lots principaux dont 6 lots d'habitation, Charges courantes annuelles 200€. Garantie revente 7 ans offerte.

EXCLUSIVITE LA FRESNAIS (35111). Dans le centre de la FRESNAIS, appartement de type 2, situé au rez de chaussée d'une petite copropriété. Il comprend une pièce de vie avec un coin cuisine donnant sur un espace extérieur, une chambre, une salle d'eau et un wc. Une place de stationnement complète l'ensemble. L'appartement est vendu loué avec un loyer de 410€ hors charges. Création de la copropriété en cours, actuellement 12 lots principaux dont 6 lots d'habitation, Charges courantes annuelles 200€. Garantie revente 7 ans offerte.

Dans le bâtiment A, au premier étage, un appartement de type 2, comprenant : une entrée avec placard, un dégagement, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC.
Avec une place de parking.
Logement vendu avec un locataire en place. Loyer mensuel de 510 euros (dont 30 euros de charges comprises).
Idéal investissement.

Visite virtuelle sur demande.

EXCLUSIVITE LA FRESNAIS (35111). Dans le centre de la FRESNAIS, appartement de type 2, situé au rez de chaussée d'une petite copropriété. Il comprend une pièce de vie avec un coin cuisine donnant sur un espace extérieur, une chambre, une salle d'eau et un wc. Une place de stationnement complète l'ensemble. L'appartement est vendu loué avec un loyer de 414€ hors charges. Création de la copropriété en cours, actuellement 12 lots principaux dont 6 lots d'habitation, Charges courantes annuelles 200€. Garantie revente 7 ans offerte.

Idéalement situé en centre ville de Bain De Bretagne (35470), à 25 minutes des portes de Rennes (35000).

Appartement de type 2 au RDC, 50.17 m² Habitable.

Venez découvrir cet appartement se composant d'une entrée avec placard, un salon donnant sur le balcon, une cuisine à aménager et sa buanderie, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé.
Une cave complète ce bien.

Charges mensuelles 155€ comprenant: le gaz (chauffage et eau chaude), eau, levées des ordures ménagères.

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT VITRE (35500) vous propose cet appartement de 48m2 situé à La GUERCHE DE BRETAGNE (35130) dans une résidence de 2005 calme et sécurisée proche des écoles et commerces.
Cet appartement en Rez de chaussée comprend une entrée avec placard qui dessert un salon séjour avec une partie cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'appartement se prolonge par une terrasse et un jardin privatif . En sous-sol un garage fermé privatif et sécurisé complète ce bien. ( avec accès par ascenseur )
Syndic de copropriété, pas de procédure en cours.
Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).

CESSON SEVIGNE, 35510, exclusivité Square Box. Proche des commerces, dans une résidence récente, calme et sécurisée, T1 en rez-de-jardin de 28 m² habitables. Il est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant accès à une terrasse et jardinet à usage privatif d'environ 29m2, une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement extérieur sur le parking sécurisé de la résidence et un emplacement de parking en sous-sol. Vendu libre. Bien soumis au statut de copropriété comprenant 141 lots. Montant annuel de la cote part de budget prévisionnel 554 € / an. DPE consommation indicative : 210 kWhep/m².an - Classe énergie : D.

RENNES - LONGS-CHAMPS 35700. Square Habitat vous propose ce bel appartement, Idéal premier achat ou en locatif ! Idéalement situé à proximité de toutes commodités (Bus au pied de l'immeuble, Métro à 18 min à pieds, commerces...).
Venez découvrir son espace salon-séjour- cuisine de plus de 17M² , une chambre séparée, un WC et une salle de bains.
Parking privatif vendu avec l'appartement.
Faire très vite !
DPE consommation indicative : 210kWhep/m2.an, Classe énergie : D, Copropriété composée de 83 lots dont 50 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 975.80€ / an.

RENNES - Mail François Mitterrand - Exclusivité Square Box : VENDU VIDE DE LOCATAIRE !
Idéal premier achat, premier investissement locatif, ou location à la nuitée. Studio classé 'D' !
Profitez de la tranquillité locative de ce DPE, sans aucune obligation future, pour ce charmant studio dans un immeuble en pierre des années 30 qui a été entièrement rénove en 2018.
T1 comprenant : une pièce de vie avec coin kitchenette d'environ 16m2, exposée plein Sud, une salle d'eau avec W.C. suspendus. Appartement en double vitrage.
Au 2e étage d'une petite copropriété de 7 appartements, bien entretenue et sécurisée.

L'emplacement ravira ses occupants par sa situation, au pied de l'ensemble de commerces, de la vie active du Mail F. Mitterrand, Métro Mabilais à moins de 5 minutes à pied, Place des Lices, Hypercentre, Place de Bretagne accessible rapidement.

Garanties Revente 7 ans et Bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

DPE consommation indicative : 286 kWhep/m2.an, Classe énergie : D. Copropriété composée de 7 lots.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 701.93 euro/an.