Prix m² immobilier Finistère - Novembre 2025

Prix au m2 Finistère : Découvrez les tarifs justes pour bien investir dans la région 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens dans le Finistère

Le marché immobilier dans le Finistère présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 est de 2275 €, avec un minimum autour de 952 € et un maximum pouvant atteindre 4112 €. Cette large fourchette reflète la diversité des secteurs et des caractéristiques des biens disponibles, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.

Pour un appartement, le prix moyen se situe à 2165 € le m², avec des prix débutant à 1152 € et pouvant monter jusqu'à 3536 € le mètre carré. Ces valeurs soulignent un marché dynamique où les appartements, souvent situés en centre-ville ou proches des commodités, bénéficient d’une forte demande.

Dans certaines villes du Finistère, ces prix peuvent fluctuer en fonction de la localisation précise, de l’état du logement et des services environnants. Comprendre ces dynamiques est essentiel pour acheter au juste prix et optimiser son investissement immobilier.

Introduction sur le Finistère : un cadre de vie riche et attractif 🌊🏰

Le Finistère, situé à l’extrémité ouest de la Bretagne, est un département au patrimoine historique et culturel remarquable. Bordé par l’océan Atlantique, il offre une identité forte façonnée par son histoire maritime, ses phares emblématiques et ses sites naturels protégés. Des lieux incontournables comme la Pointe du Raz ou la ville de Quimper témoignent de cette richesse patrimoniale qui attire chaque année de nombreux habitants et visiteurs.

Le département compte 927 912 habitants, avec un âge moyen de 44,65 ans, traduisant une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et retraités. Cette démographie apporte une vitalité économique et sociale, soutenue par un tissu d’infrastructures et de services de qualité.

Le Finistère propose un cadre de vie agréable, mêlant espaces naturels préservés, littoral étendu, et zones urbaines dynamiques. La qualité de vie y est renforcée par un climat océanique tempéré, caractérisé par une pluviométrie modérée répartie sur l’année, ainsi que par des heures d’ensoleillement suffisantes pour profiter pleinement du territoire.

Sur le plan éducatif, le département est bien équipé avec 548 écoles maternelles, 111 collèges, 84 lycées et un réseau de 103 universités. Cette offre permet aux familles de bénéficier d’un parcours scolaire complet et de qualité, favorisant l’attractivité résidentielle.

En matière de santé, le Finistère dispose de 66 hôpitaux répartis sur son territoire, assurant un accès rapide et efficace aux soins pour tous les habitants.

Côté transport, la mobilité est facilitée par la présence de 3 aéroports majeurs, 19 gares desservant les principales lignes ferroviaires, 28 stations de tramways pour les déplacements urbains et périurbains, même si le département ne compte pas de métros. Cette infrastructure permet une excellente accessibilité et connectivité, essentielle pour les déplacements professionnels et personnels.

Le Finistère offre également un environnement propice aux activités de plein air avec 173 parcs et jardins ainsi que près de 2000 équipements sportifs. Ce cadre naturel et sportif invite à un mode de vie sain et actif.

Sur le plan du logement, la majorité des habitants optent pour la maison individuelle, qui représente 92,93 % des logements, tandis que les appartements constituent 7,07 % seulement. La population est majoritairement propriétaire (80,88 %), avec un taux de locataires de 17,59 %. Par ailleurs, 77,62 % des logements sont des résidences principales, et 15,16 % des résidences secondaires, témoignant de l’attractivité touristique et résidentielle du département.

L’économie locale repose sur une population active représentant 69,17 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2281 € et un taux de chômage de 9,29 %. Ces indicateurs traduisent une économie stable, offrant des perspectives d’emploi intéressantes pour les nouveaux arrivants.

En résumé, le Finistère conjugue patrimoine, qualité de vie, infrastructures solides et opportunités économiques, faisant de ce département un lieu pertinent pour un investissement immobilier réfléchi et durable.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans le Finistère 🏘️

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison dans le Finistère ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans le Finistère est d’environ 2275 €. Ce prix peut varier entre 952 € et 4112 € selon la localisation, la superficie et l’état du bien.

Comment évolue le prix des appartements dans le Finistère ?
Les appartements s’achètent en moyenne à 2165 € le m², avec des prix allant de 1152 € à 3536 €. La demande est soutenue notamment dans les villes proches des centres économiques et des zones touristiques.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ?
La durée moyenne est généralement comprise entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation, et la gestion locative. L’accompagnement lors de l’achat permet d’optimiser ce retour.

Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Il est conseillé de s’appuyer sur un accompagnement personnalisé lors de la vente, afin de suivre les évolutions législatives, fiscales et réglementaires en toute sérénité.

Quelles conditions pour obtenir un prêt hypothécaire dans le Finistère ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier en France, de justifier des revenus stables et d’être résident fiscal français. Ce type de prêt permet de financer un nouvel achat ou d’obtenir de la trésorerie.

Comment vendre rapidement son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Une estimation précise et un suivi personnalisé vous assurent une vente au juste prix, dans des délais optimisés. Des garanties peuvent également rassurer les acheteurs et faciliter la transaction.

Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
Cette information est accessible via l’administration fiscale, sur votre espace personnel ou sur le relevé de propriété. Elle détermine la classification du bien selon son standing et ses caractéristiques.

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N’attendez plus, prenez rendez-vous en agence ou contactez un conseiller pour bénéficier d’un accompagnement complet et serein à chaque étape de votre projet immobilier. Ensemble, donnons vie à votre futur logement ou investissement dans le Finistère ! 🌟