Prix au m2 Fougères : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Fougères, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien, offrant ainsi une vision claire pour les acheteurs et investisseurs. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1982 €, avec des extrêmes allant de 1091 € en prix minimum à 2657 € en prix maximum. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état et leur situation géographique au sein de la ville.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1684 €. Le tarif peut descendre jusqu’à 925 € dans certains secteurs, tandis que les biens les plus valorisés atteignent 2257 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent un marché accessible qui s’adapte à différents profils d’acheteurs, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif.
En résumé, Fougères offre un équilibre intéressant entre maisons et appartements, avec des prix justes et cohérents par rapport à la qualité de vie proposée.
Introduction à Fougères : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏰
Fougères est une ville qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité marquée. Célèbre pour son imposant château médiéval qui domine la cité, la ville incarne à la fois son passé et son développement contemporain. Ce patrimoine unique façonne l’attractivité de Fougères, attirant amateurs d’histoire et familles à la recherche d’un cadre authentique.
Avec une population de 20 653 habitants dont l’âge moyen est de 44,67 ans, Fougères propose un environnement humain équilibré, combinant jeunesse et expérience. Ce profil démographique favorise la présence d’infrastructures variées et adaptées à tous les âges.
Le cadre de vie à Fougères est caractérisé par une diversité d’espaces verts, avec pas moins de 10 parcs et jardins qui permettent de profiter pleinement de la nature en ville. La ville offre également une multitude d’équipements sportifs, au nombre de 23, qui contribuent à un style de vie actif et sain. Le climat, avec environ 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement, est tempéré, agréable pour les activités extérieures tout au long de l’année.
Côté éducation, Fougères répond aux besoins des familles avec un réseau complet : 12 écoles maternelles dont l’École primaire privée Saint Joseph de Bonabry (à seulement 174 secondes à pied du centre-ville), plusieurs écoles publiques telles que l’école primaire du Guesclin, ainsi que 4 collèges (comme le Collège Jeanne d'Arc situé à 198 secondes à pied du centre-ville) et 6 lycées (dont le Lycée Jean Guéhenno à moins de 1000 secondes à pied). La ville offre aussi 8 établissements universitaires, incluant la Maison familiale rurale de Fougères, facilitant ainsi l’accès à l’enseignement supérieur sans quitter la ville.
Sur le plan de la santé, Fougères compte 2 hôpitaux principaux : le Centre Hospitalier Fougeres, très proche du centre-ville (245 secondes à pied), et l’Unité Dialyse Fougeres Aub. Ces infrastructures garantissent un accès rapide et complet aux soins médicaux.
Concernant les transports, la ville ne dispose pas d’aéroport, de gare, ni de réseau de métro ou tramway à proximité immédiate, ce qui souligne un environnement plus calme et rural, mais la proximité d’aéroports à Rennes (à environ 50 minutes en voiture) et Laval reste un atout pour les déplacements régionaux et nationaux.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2074 €, avec un taux de chômage assez élevé à 15,1 %, et une population active représentant 62,3 % des habitants. Cette réalité économique invite à une réflexion attentive dans l’achat immobilier, notamment pour les investisseurs cherchant des opportunités locatives.
La répartition du logement à Fougères est composée de 42 % de maisons et 58 % d’appartements, avec une majorité de locataires (55,4 %) contre 43,1 % de propriétaires. La proportion de résidences principales est élevée (89,5 %), ce qui témoigne d’une population attachée à son cadre de vie, avec peu de résidences secondaires (1,9 %).
Les quartiers les plus demandés à Fougères
Basé sur des données locales fiables, voici une synthèse des quartiers les plus recherchés à Fougères :
- Centre-ville historique : très prisé pour son patrimoine et sa proximité avec les commerces et services, idéal pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la ville.
- Quartiers résidentiels proches des écoles : attirent particulièrement les familles grâce à leur accessibilité aux établissements scolaires et aux espaces verts.
- Secteurs avec accès rapide aux infrastructures de santé : recherchés notamment par les seniors et les familles pour la proximité des hôpitaux et centres médicaux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fougères 🏘️❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fougères ?
Le prix moyen de vente d’une maison à Fougères est d’environ 1982 € le m², avec des prix pouvant varier entre 1091 € et 2657 € selon la localisation et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1684 € le m², avec un éventail de prix allant de 925 € à 2257 € le mètre carré.
Fougères est-elle une ville adaptée pour les familles avec enfants ?
Oui, Fougères dispose d’un large réseau d’établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux universités, ce qui facilite la scolarisation des enfants à tous les âges.
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier à Fougères ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, notamment en réalisant des travaux d’amélioration énergétique. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller immobilier pour connaître les dispositifs adaptés à votre situation.
Comment connaître le prix au m² d’un bien avant d’acheter ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques ou utiliser un estimateur immobilier en ligne. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise tenant compte du quartier et des caractéristiques du bien.
Quels types de biens sont les plus présents à Fougères ?
La ville compte environ 42 % de maisons et 58 % d’appartements, avec un taux de locataires de 55,4 %, ce qui reflète un marché diversifié.
Quels sont les facteurs qui influencent le prix au m² à Fougères ?
Le prix dépend de la typologie du bien, de son emplacement, de son état, et des infrastructures environnantes comme les écoles, transports, et services de santé.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Fougères ou trouver votre future maison ou appartement ? Contactez notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et d’une expertise locale fiable. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans cette ville au patrimoine unique et au cadre de vie apprécié ! 🏠✨
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