Prix au m2 Beaucé : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Beaucé
À Beaucé, le marché immobilier présente des prix au m2 qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen de vente s’établit autour de 1861 € par m², avec une fourchette allant de 866 € à 2786 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des biens, allant des maisons plus anciennes aux logements rénovés, avec des caractéristiques et emplacements différents.
Pour les appartements, bien que la part soit moins importante dans la commune, le prix moyen atteint environ 1753 € par m², avec des extrêmes situés entre 946 € et 2317 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une certaine attractivité, notamment pour des logements compacts ou bien situés, même si les maisons restent majoritaires à Beaucé.
Cette répartition des prix est à prendre en compte selon votre projet d’achat ou d’investissement, car elle permet d’évaluer précisément la valeur réelle des biens selon leur typologie et leur état sur la commune.
Introduction à Beaucé : un cadre de vie serein et riche d’histoire 🌳🏰
Beaucé est une commune au charme authentique, où l’histoire locale se mêle harmonieusement au quotidien de ses habitants. Forte d’un patrimoine qui témoigne de son passé, Beaucé invite à la découverte de ses racines tout en offrant un cadre de vie paisible. La population s’élève à 1289 habitants, avec un âge moyen de 45,8 ans, ce qui reflète un équilibre entre jeunes familles et seniors, et une vie locale dynamique.
La commune est majoritairement résidentielle avec 100 % de maisons individuelles, ce qui confère un environnement calme et familial. Le taux de propriétaires est élevé à 82,4 %, signe d’un attachement fort des habitants à leur cadre de vie, tandis que le taux de locataires reste modéré à 17 %. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (95,2 %), ce qui démontre un marché immobilier stable et ancré.
Côté éducation, Beaucé dispose d’une école primaire publique, notamment l’École René-Guy Cadou située à environ 16 minutes à pied du centre-ville ou 4 minutes en voiture, complétée par deux autres écoles primaires dans les environs proches. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à Fougères, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, offrant ainsi un accès facilité à une offre éducative complète.
En matière de santé, même si Beaucé ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, le Centre Hospitalier de Fougères, à moins de 10 minutes en voiture, garantit un accès rapide aux soins. D’autres infrastructures médicales, comme des unités de dialyse, complètent l’offre de santé aux alentours.
Le transport routier est le principal moyen d’accès, avec plusieurs gares et aéroports situés à une distance raisonnable, favorisant ainsi la mobilité des habitants tout en préservant un environnement tranquille loin des nuisances urbaines. Le climat local, avec environ 164 mm de pluie et 193 heures de soleil par mois, assure un cadre de vie agréable, idéal pour les activités de plein air. La présence d’un équipement sportif sur la commune contribue aussi à la qualité de vie et au bien-être des résidents.
Enfin, Beaucé se distingue par son atmosphère conviviale et son cadre naturel préservé, ce qui en fait une commune attractive pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie de village et proximité des services urbains.
Les quartiers les plus demandés à Beaucé 🏘️
Sur la base des données disponibles, Beaucé ne dispose pas de quartiers formellement nommés ou différenciés dans les sources officielles. La commune, à taille humaine, est appréciée dans son ensemble pour son ambiance résidentielle et son cadre de vie calme. Cette homogénéité explique que la demande immobilière soit répartie globalement sans concentration particulière sur un secteur spécifique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaucé ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Beaucé ?
Le prix moyen pour une maison à Beaucé est de 1861 € par m², avec une fourchette allant de 866 € à 2786 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix des appartements à Beaucé ?
Les appartements, bien que moins nombreux, se vendent en moyenne à 1753 € le m², avec des prix fluctuant entre 946 € et 2317 €, selon la taille et la qualité du logement.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Beaucé ?
La catégorie foncière est déterminée par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien, classés de 1 à 8. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé cadastral.
Quelles écoles sont disponibles pour les enfants à Beaucé ?
La commune dispose d’une école primaire publique, École René-Guy Cadou, située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés principalement à Fougères, accessibles en voiture.
Quelle est la qualité de vie à Beaucé pour les familles ?
Beaucé offre un cadre de vie calme, majoritairement composé de maisons individuelles, avec une population équilibrée et des infrastructures sportives, scolaires et médicales à proximité, idéal pour les familles.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour l’achat à Beaucé ?
Le prêt relais permet de financer un nouveau bien avant de vendre l'ancien. Il nécessite d'être propriétaire d’un bien servant de garantie, avoir des revenus stables, et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Beaucé ?
Choisir une agence immobilière avec une connaissance fine du marché local vous garantit une estimation juste, une diffusion efficace de votre annonce et un accompagnement adapté à chaque étape de la vente.
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