Prix au m2 Romagné : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Romagné
À Romagné, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1892 €, avec un prix minimum constaté à 1012 € et un maximum pouvant atteindre 2238 €. Ces variations reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement au sein de la commune.
Quant aux appartements, bien moins fréquents à Romagné où ils représentent seulement 3 % du parc immobilier, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 3355 €, avec des écarts allant de 2535 € à 5046 €. Ce positionnement tarifaire plus élevé s’explique souvent par la rareté des appartements et leur attractivité pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie plus compact.
Cette répartition traduit un marché où les maisons dominent largement (97 % des logements), favorisant les acquéreurs souhaitant investir dans des logements individuels avec espaces extérieurs. Le prix au m² à Romagné reste donc un indicateur clé pour estimer la valeur réelle de votre projet immobilier, que vous recherchiez une maison ou un appartement.
Introduction à Romagné : un cadre de vie enrichi par son histoire et ses infrastructures 🌳🏫
Romagné est une commune qui allie charme historique et qualité de vie contemporaine. Forte d’une population de 2440 habitants, avec un âge moyen de 38,69 ans, elle offre un cadre dynamique et familial. Son patrimoine local, marqué par des éléments architecturaux et historiques, confère à la ville une identité singulière qui séduit autant les résidents que les investisseurs.
Le tissu éducatif de Romagné est structuré autour de deux écoles maternelles principales : l'École primaire publique Lucie Aubrac, située à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, et l'École primaire privée Sainte Anne, accessible en environ 20 minutes à pied. Une troisième école privée, Notre Dame, est également disponible, mais un peu plus éloignée. Pour le collège et le lycée, les familles s’orientent vers les établissements des communes voisines, accessibles en voiture, garantissant ainsi une continuité éducative complète.
Du côté de la santé, bien que Romagné ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Fougères, à environ 70 minutes à pied ou 11 minutes en voiture, ainsi que l’Hôpital Saint James, un peu plus éloigné. Cette proximité garantit une prise en charge médicale de qualité tout en profitant du calme de la commune.
L’accessibilité reste un atout, même si Romagné ne possède pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou tramways sur son territoire. Les infrastructures de transport des villes voisines facilitent néanmoins les déplacements vers les grands pôles urbains et économiques de la région.
Côté environnement, Romagné bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics importants, elle offre quatre équipements sportifs, parfaits pour les résidents actifs et soucieux de leur bien-être.
Le tissu économique local se caractérise par un revenu moyen mensuel de 2254 €, un taux de chômage relativement bas à 4,1 % et une part active de la population élevée à 78,4 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur résidence principale (75,6 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle forte et un marché immobilier orienté vers l’accession durable.
Répartition et quartiers prisés à Romagné 🏡
Romagné est majoritairement composée de maisons individuelles, avec 97 % du parc immobilier, et seulement 3 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 75,6 %, ce qui indique une forte implantation résidentielle. La proportion de résidences principales est également élevée, à 92,6 %, soulignant le caractère familial et stable de la commune.
Concernant les quartiers les plus demandés, aucune donnée officielle précise ne permet de nommer des secteurs spécifiques à Romagné. Cette absence de désignation officielle signifie que la demande est plutôt homogène sur l’ensemble du territoire, sans concentration particulière notable. Pour une analyse détaillée de secteurs plus précis, il est conseillé de se rapprocher de l’agence immobilière locale qui peut fournir des informations actualisées basées sur les transactions récentes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Romagné ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Romagné ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Romagné est de 1892 €, avec des variations entre 1012 € et 2238 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix réel d’un bien immobilier à Romagné ?
La consultation des bases de données officielles comme la « Demande de valeurs foncières » permet d’obtenir les prix des transactions récentes. Pour une estimation précise, faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local est recommandé.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier à Romagné ?
Le prêt immobilier classique reste la première option pour financer un achat. Selon votre situation, vous pourriez également être éligible à des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Les conseillers immobiliers peuvent vous guider dans le choix du financement adapté.
Comment estimer la valeur d’un bien au m² à Romagné ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : localisation, état général, surface, et comparaison avec des biens similaires récemment vendus. L’expertise immobilière locale est essentielle pour une évaluation juste.
Quelles sont les démarches pour accélérer la vente d’une maison à Romagné ?
Valoriser son bien par un bon état général, des photos de qualité, et éventuellement un home staging, peut favoriser une vente rapide. Être accompagné par un professionnel permet aussi de mieux cibler les acquéreurs.
Quel est le profil des habitants de Romagné ?
La commune compte environ 2440 habitants, avec une majorité de propriétaires (75,6 %) et une population active à 78,4 %, ce qui reflète un marché stable et dynamique.
Quels sont les avantages d’acheter un bien à Romagné ?
Romagné offre un cadre paisible avec un patrimoine riche, une vie locale active, et des infrastructures scolaires proches. Le marché immobilier y est accessible, avec un bon équilibre entre prix et qualité de vie.
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