Prix au m2 Le Loroux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Loroux, le marché immobilier présente une fourchette de prix bien définie qui permet aux acheteurs de mieux cerner leur futur investissement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1268 €, avec des variations allant de 845 € au minimum à 1927 € au maximum selon l’emplacement et les caractéristiques du bien. Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, du logement plus modeste aux propriétés offrant davantage de prestations.
Côté appartements, les prix sont naturellement plus élevés, avec un tarif moyen au m2 de 3357 €. Le prix plancher pour un appartement est de 2520 €, tandis que les biens les plus haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 5072 € par mètre carré. Cette différence importante illustre la demande soutenue pour les appartements, notamment ceux bénéficiant d’une bonne localisation ou d’aménagements modernes.
Ces données permettent d’avoir une vision claire et juste des prix pratiqués dans Le Loroux, que ce soit pour une maison ou un appartement, et facilitent la comparaison lors de votre recherche immobilière.
Introduction à Le Loroux : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳
Le Loroux est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement paisible. La ville conserve des traces importantes de son passé, avec des bâtisses anciennes et des lieux qui racontent son identité unique. Ce patrimoine contribue à l’attractivité de la commune, offrant un cadre chargé d’authenticité.
Avec une population de 626 habitants et un âge moyen de 38,68 ans, Le Loroux propose un environnement à taille humaine, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un rythme de vie plus tranquille. La majorité des logements sont des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %, ce qui reflète l’ambiance résidentielle et aérée de la ville. Le taux de propriétaires est élevé, à 80,9 %, soulignant un fort attachement des habitants à leur logement. La part des locataires s’élève à 18,4 %, tandis que les résidences principales représentent 86,1 % du total des logements, garantissant une stabilité résidentielle.
Le Loroux bénéficie d’une offre éducative intéressante, principalement centrée sur les écoles maternelles et primaires. On y trouve notamment l’École primaire privée Saint Joseph, située à seulement 19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture depuis le centre-ville, un atout pour les familles avec jeunes enfants. Les autres écoles primaires privées de la commune sont un peu plus éloignées, mais restent accessibles en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, avec des collèges comme Mahatma Gandhi et Jeanne d’Arc à environ 12-13 minutes en voiture, ainsi que des lycées situés dans un rayon similaire.
Côté santé, bien que Le Loroux ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales importantes sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Fougères à environ 14 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
En termes de transport, la commune ne possède pas d’aéroports ni de gares directement sur son territoire. Néanmoins, plusieurs gares régionales et aéroports se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements longue distance. La gare de Vitré est la plus proche, à environ 44 minutes en voiture, offrant des liaisons vers des grandes villes.
Le climat local contribue également à la qualité de vie : avec une pluviométrie moyenne de 180 mm par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, Le Loroux bénéficie d’un équilibre climatique agréable, propice à une vie extérieure dynamique.
Sur le plan économique, la population active représente 77,1 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 5 %, ce qui traduit un tissu économique stable et un environnement favorable à l’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Loroux
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Le Loroux ?
Le prix moyen au m2 pour une maison est d’environ 1268 €, avec des extrêmes entre 845 € et 1927 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 3357 €, pouvant aller de 2520 € à 5072 € selon les caractéristiques du bien.
Comment est le marché immobilier à Le Loroux ?
Le marché est principalement orienté vers les maisons (96 % du parc immobilier), ce qui correspond à un cadre de vie résidentiel avec une large majorité de propriétaires (80,9 %). Cela en fait un lieu stable et apprécié des familles.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Le Loroux ?
Les maisons dominent largement le marché immobilier, représentant 96 % des logements. Les appartements sont peu nombreux, avec seulement 4 % du parc.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Le Loroux ?
Le Loroux compte plusieurs écoles primaires privées proches du centre-ville, comme l’École Saint Joseph. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
Y a-t-il des hôpitaux à Le Loroux ?
Il n’y a pas d’hôpitaux à Le Loroux même, mais le Centre Hospitalier de Fougères et d’autres centres de santé sont situés à moins de 15 minutes en voiture.
Quels transports facilitent l’accès à Le Loroux ?
Même si la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture en moins d’une heure, facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux.
Comment est le climat à Le Loroux et quel impact sur la vie quotidienne ?
Avec environ 180 mm de pluie et 120 heures d’ensoleillement par mois, le climat est équilibré, offrant un cadre de vie agréable avec des saisons bien marquées.
Quelles sont les conditions pour un prêt immobilier à Le Loroux ?
Les conditions pour obtenir un prêt immobilier sont similaires aux standards nationaux : elles dépendent de votre situation financière, de vos revenus et du type de bien. Des prêts conventionnés peuvent être accessibles pour financer votre résidence principale, avec des taux plafonnés. Nos conseillers sont là pour vous guider dans le choix du financement adapté à votre projet.
Comment estimer le prix d’une maison à Le Loroux ?
L’estimation du prix au m2 se fait en fonction de plusieurs critères : emplacement, état du bien, surface et prestations. L’expertise immobilière locale permet de fournir une estimation juste et personnalisée de votre bien.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Le Loroux ?
Le Loroux offre un environnement calme, une forte proportion de maisons, des services éducatifs à proximité et une qualité de vie appréciée, notamment grâce à son patrimoine et son cadre naturel.
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