Prix au m2 Poilley : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Poilley, le marché immobilier révèle des tendances intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 341 €, avec un prix minimal constaté à 1 117 € et un maximum atteignant 1 533 €. Ces valeurs reflètent un marché stable où les maisons bénéficient d’un bon rapport qualité-prix, adapté à une clientèle recherchant un cadre de vie paisible sans compromis sur l’espace.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit moins importante à Poilley, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, à 3 384 €, avec un prix minimum de 2 535 € et un plafond qui peut atteindre 5 046 €. Cette différence significative souligne la rareté et la valeur perçue de ces logements en centre-ville ou dans les secteurs les plus prisés.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs d’évaluer avec justesse le budget à prévoir selon la typologie du bien, tout en tenant compte des fluctuations possibles dues à l’emplacement précis ou à l’état du logement.
Introduction à Poilley : Un cadre de vie empreint d’histoire et de sérénité 🌿🏰
Située dans un environnement calme et authentique, la commune de Poilley compte environ 367 habitants, avec un âge moyen de 45,13 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique favorise une vie de village conviviale, où chacun bénéficie d’un vrai sentiment d’appartenance.
Poilley se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité et séduit les amateurs d’authenticité. Le cadre de vie y est caractérisé par la présence d’espaces verts et d’équipements sportifs, avec un parc et deux infrastructures dédiées au sport, parfaits pour les loisirs en plein air. Le climat local, avec 164 mm de pluie et 193 heures d’ensoleillement par mois, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle privée, l’École primaire privée St Joseph, située à seulement 243 secondes à pied du centre-ville ou 37 secondes en voiture, facilitant ainsi la vie des familles. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans les environs, bien desservis en voiture, offrant un panel complet d’établissements scolaires pour les enfants et adolescents.
En matière de santé, bien que Poilley ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers renommés sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, tels que l’Hôpital Saint James et le Centre Hospitalier de Fougères, garantissant un accès rapide aux soins.
La ville est également bien reliée aux infrastructures de transport régionales, avec plusieurs gares à proximité, dont la Gare d’Avranches et la Gare de Pontorson – Mont-Saint-Michel, qui facilitent les déplacements vers les grands pôles urbains. Les aéroports les plus proches, comme celui de Rennes - Saint-Jacques, sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture, ce qui favorise la mobilité des habitants.
Au niveau économique, Poilley affiche un taux de chômage de 7 %, avec une population active représentant 73,3 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (100 %), avec un taux élevé de propriétaires (85 %) et une part importante de résidences principales (77,7 %), ce qui souligne un ancrage durable des habitants dans leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Poilley 🏘️
Les données disponibles ne précisent pas les noms de quartiers spécifiques à Poilley. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement sur les zones offrant un bon équilibre entre proximité des équipements (écoles, commerces) et cadre naturel, prisées notamment des familles et des personnes recherchant la tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Poilley 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Poilley ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Poilley est d’environ 1 341 €, avec des variations entre 1 117 € et 1 533 € selon la localisation et l’état du bien.
Le marché des appartements est-il important à Poilley ?
Les appartements sont rares, mais leur prix au m² est élevé, en moyenne 3 384 €, ce qui reflète une forte demande relative à leur disponibilité limitée.
Quels critères influenceront la durée de retour sur investissement à Poilley ?
L’emplacement, la qualité du bien, le prix d’achat et les frais annexes (notaire, agence, travaux) sont essentiels. En général, la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien est de 10 à 15 ans, selon la dynamique locale.
Comment bien préparer son achat immobilier à Poilley ?
Il est conseillé de vérifier l’état général du bien, notamment la performance énergétique (DPE), de prévoir un budget travaux si nécessaire, et de s’appuyer sur une expertise immobilière locale pour négocier au mieux le prix.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Poilley ?
La commune dispose d’une école maternelle privée, l’École primaire privée St Joseph, proche du centre-ville. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment souscrire une assurance habitation pour un bien à Poilley ?
Après avoir défini vos besoins en protection, vous devez fournir des informations précises sur le logement pour obtenir un contrat adapté. La souscription peut être rapide, et un accompagnement personnalisé est recommandé pour choisir la meilleure couverture.
Quels sont les services de santé accessibles depuis Poilley ?
Bien que la commune n’ait pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers importants sont à moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
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