Prix au m2 Val-Couesnon : Découvrez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Val-Couesnon, le marché immobilier présente une diversité de prix selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1366 € par m², avec des variations importantes allant d’un prix mini de 550 € à un prix maxi pouvant atteindre 2580 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1242 €, avec un prix minimum de 659 € et un maximum qui peut s’élever jusqu’à 2402 € par m². Cette fourchette indique un marché accessible, tout en offrant des opportunités pour des biens plus haut de gamme ou mieux situés.
Ces tarifs sont à considérer pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente dans la Val-Couesnon, en tenant compte des caractéristiques propres à chaque bien et à chaque secteur.
Introduction à la Val-Couesnon : un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et sérénité 🌳
Val-Couesnon est une commune riche d’un patrimoine historique qui marque son identité. Son histoire est visible à travers des bâtiments anciens et des lieux emblématiques qui témoignent du passé local et donnent un charme particulier à la ville.
Avec une population d’environ 4084 habitants, la commune affiche un âge moyen de 47,37 ans, ce qui traduit une population plutôt mature, souvent à la recherche d’un cadre de vie tranquille mais bien équipé. Cette démographie favorise un équilibre entre vie familiale, services adaptés et tranquillité.
Le cadre de vie à Val-Couesnon est agréable, mêlant espaces verts et équipements modernes. La commune dispose de 2 parcs et jardins ainsi que de 10 équipements sportifs, qui participent à la qualité de vie et au bien-être des habitants. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 193 heures de soleil par mois, offrant un environnement propice à la vie en extérieur.
L’éducation est bien pourvue avec 5 écoles maternelles et primaires réparties notamment autour des établissements René Louiche-Desfontaines, St Dominique Savio et Jean de la Fontaine, toutes accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Pour les collégiens, 3 collèges sont disponibles, dont le collège Pierre Perrin, facilement accessible depuis le centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de lycée ni d’université sur son territoire immédiat, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’un parcours scolaire complet à proximité.
En matière de santé, la Val-Couesnon ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de l'Estran ou l’Hôpital Saint James, garantissant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transports est principalement routier, avec plusieurs gares accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentours. Aucun aéroport, station de métro ou tramway ne se trouve directement sur place, mais la proximité des infrastructures régionales reste un atout pour les déplacements.
Sur le plan économique, la commune bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2039 €, avec une population active représentant 67,4 % des habitants et un taux de chômage de 8,4 %. Ces données traduisent un tissu économique relativement stable, propice à un investissement immobilier sûr.
La répartition du logement est majoritairement en maisons, qui représentent 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 73,2 %, ce qui reflète une population attachée à son territoire, avec une majorité de résidences principales (76,4 %) contre 8,5 % de résidences secondaires.
Les quartiers les plus demandés dans Val-Couesnon 🏘️
Sur la base des données vérifiables, les quartiers les plus recherchés à Val-Couesnon sont caractérisés par leur cadre de vie agréable et leur accessibilité aux services :
- Centre-ville historique : prisé pour son patrimoine et ses commerces de proximité.
- Secteurs proches des écoles primaires : recherchés par les familles pour la facilité d’accès aux établissements scolaires.
- Zones avec accès rapide aux équipements sportifs et parcs : appréciées pour la qualité de vie et les loisirs.
Ces quartiers attirent naturellement les acheteurs en quête d’un bon compromis entre vie urbaine et environnement calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Val-Couesnon ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Val-Couesnon ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1366 € par m², avec un minimum autour de 550 € et un maximum pouvant atteindre 2580 € le mètre carré, selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements dans la commune ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1242 € par m², avec des extrêmes entre 659 € et 2402 € par m², offrant ainsi un large choix selon votre budget et vos critères.
Quels sont les atouts de Val-Couesnon pour un achat immobilier ?
Val-Couesnon conjugue un riche patrimoine, un cadre naturel agréable avec ses parcs et équipements sportifs, une offre scolaire complète pour les plus jeunes, et un accès aux services de santé et transports à proximité.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’une vente immobilière ?
Pour suivre les changements législatifs, il est conseillé de se tenir régulièrement informé via des sources spécialisées et de s’appuyer sur un accompagnement immobilier local qui connaît les normes en vigueur.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Val-Couesnon ?
Une agence bien implantée localement saura estimer votre bien au juste prix, diffuser votre annonce efficacement et vous accompagner juridiquement pour une transaction sécurisée.
Comment souscrire à une assurance habitation adaptée à mon logement ?
Il faut définir précisément vos besoins, fournir des informations détaillées sur votre bien, puis choisir une offre adaptée à votre situation pour garantir une protection complète.
Quels sont les quartiers les plus demandés à Val-Couesnon ?
Les quartiers proches du centre historique, des écoles et des espaces verts sont les plus recherchés, notamment par les familles et les actifs en quête de qualité de vie.
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