Prix au m2 Saint-Marc-le-Blanc : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Marc-le-Blanc, le marché immobilier présente une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des prix au m2 qui reflètent à la fois le dynamisme et le cadre de vie de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 1 555 €, avec un écart allant de 623 € au minimum jusqu'à 2 906 € au maximum, selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Ce large éventail traduit la variété des offres, allant de maisons plus anciennes ou à rénover à des biens plus récents et bien situés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, tournant autour de 2 151 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 165 € et monter jusqu’à 3 007 € selon le standing et la localisation. Ce niveau de prix reflète une demande ciblée pour les biens plus compacts, souvent recherchés par des primo-accédants ou des investisseurs.
Ces données soulignent l'importance d'une estimation précise et personnalisée, notamment pour définir un budget réaliste lors de l’achat ou de la vente à Saint-Marc-le-Blanc.
Introduction sur Saint-Marc-le-Blanc : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Marc-le-Blanc est une commune qui allie richesse historique et qualité de vie. Son patrimoine est marqué par des éléments qui façonnent l’identité locale, tels que son église historique et ses bâtisses traditionnelles, témoins d’un passé qui reste présent dans le paysage urbain et culturel. Cette atmosphère patrimoniale séduit ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, loin du tumulte des grandes villes.
Avec une population d’environ 1 567 habitants dont l’âge moyen est de 43,39 ans, Saint-Marc-le-Blanc offre un équilibre entre vie rurale et services de proximité. Cette démographie modérée favorise une communauté soudée tout en garantissant l’existence d’infrastructures adaptées.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle publique, « Le Picaou », située à seulement 713 secondes à pied du centre-ville, ainsi que de deux écoles primaires, publique Louis Malassis et privée Sainte Anne, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Bien que Saint-Marc-le-Blanc ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, avec des collèges comme Jeanne d’Arc ou Angèle Vannier à moins de 10 minutes en voiture. De même, les lycées professionnels et polyvalents sont situés à une distance raisonnable, offrant des options pour la poursuite des études secondaires et supérieures.
En matière de santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux en propre, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, notamment l’Hôpital Saint James et le Centre Hospitalier de Fougères, ce qui assure un accès rapide aux soins essentiels.
Concernant les transports, bien que Saint-Marc-le-Blanc ne possède ni aéroport ni gare, plusieurs aéroports régionaux comme Rennes-Saint-Jacques sont à environ 30 minutes en voiture, et des gares telles que Pontorson-Mont-Saint-Michel restent accessibles pour les déplacements longue distance. L’absence de réseau métro ou tramway est compensée par une bonne desserte routière, permettant une mobilité fluide vers les villes voisines.
Le cadre naturel de Saint-Marc-le-Blanc est très agréable, avec un climat doux, environ 164 mm de pluie par mois et près de 193 heures de soleil mensuelles, parfait pour profiter des trois équipements sportifs disponibles, même si la ville ne compte pas de parcs publics ou jardins aménagés. Cette combinaison favorise une vie active en plein air et un environnement sain.
La ville se distingue par une répartition très majoritaire de maisons (98 %) contre seulement 2 % d’appartements, ce qui correspond à une population largement propriétaire (80,8 %), avec un taux de locataires de 18,9 %. La majorité des logements (81,1 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 5,7 %, et la part de la population active est élevée à 74,9 %, ce qui reflète un tissu économique stable et une bonne intégration locale dans le marché de l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Marc-le-Blanc 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Marc-le-Blanc. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles et la qualité de vie générale indiquent que l’ensemble de la commune est recherchée pour son cadre calme et résidentiel, idéal pour les familles et les acheteurs en quête de tranquillité proche des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Marc-le-Blanc ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Marc-le-Blanc ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 555 € par m², avec des variations allant de 623 € à 2 906 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Marc-le-Blanc ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer le type de logement, la surface, son état, ainsi que son emplacement précis dans la commune. La proximité des écoles, commerces et transports influence aussi la valeur. L’estimateur immobilier de Square Habitat vous permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Marc-le-Blanc ?
Les conditions générales pour un prêt immobilier incluent la capacité de remboursement, la stabilité professionnelle et un apport personnel. Pour un prêt conventionné, celui-ci est accessible sans condition de ressource, mais uniquement auprès d’établissements accrédités. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans le montage de votre dossier.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans cette commune ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai est strictement encadré et commence dès la réception de la notification de l’acte.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Marc-le-Blanc ?
Avec 98 % des logements étant des maisons, la commune offre un cadre résidentiel privilégié, souvent avec jardin et plus d’espace. Les appartements restent une option pour ceux cherchant un bien plus compact ou un investissement locatif.
Comment connaître le prix au m2 moyen dans les villes voisines ?
Pour une comparaison fiable, il est conseillé de consulter les bases de données immobilières officielles ou de faire appel à un conseiller local qui vous fournira des données actualisées, en tenant compte des spécificités de chaque secteur.
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