Prix au m2 Bazouges-la-Pérouse : Découvrez les tendances clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bazouges-la-Pérouse
À Bazouges-la-Pérouse, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 616 €, avec des extrêmes allant de 643 € à 3 208 € le m2. Cette large fourchette reflète la diversité des offres, depuis les biens plus anciens nécessitant des travaux jusqu’aux maisons rénovées ou situées dans des secteurs très prisés.
Quant aux appartements, ils affichent un prix moyen au m² de 1 950 €, avec un prix minimum constaté à 966 € et un maximum à 2 708 €. Ce positionnement tarifaire indique un marché plus ciblé, généralement sur des logements plus récents ou bien situés. Que vous envisagiez d’acheter une maison ou un appartement, ces données sont essentielles pour ajuster votre budget en fonction du type de logement qui correspond à votre projet.
Introduction à Bazouges-la-Pérouse : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Bazouges-la-Pérouse est une commune au patrimoine marqué par son histoire locale et ses éléments architecturaux qui façonnent son identité. Avec une population de 1 865 habitants et un âge moyen de 45,84 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les retraités.
Le cadre de vie à Bazouges-la-Pérouse se caractérise par une ambiance conviviale, où la nature tient une place importante. La présence de quatre parcs et jardins ainsi que de trois équipements sportifs permet aux résidents de profiter d’activités de plein air dans un environnement agréable, avec un climat modéré comprenant environ 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement.
Côté éducation, Bazouges-la-Pérouse dispose de deux écoles maternelles : l’école primaire privée Ste Anne, située à environ 22 minutes à pied du centre-ville (ou 3 minutes en voiture), et l’école primaire publique Villecartier, accessible en 22 minutes à pied (ou 4 minutes en voiture). Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements scolaires et centres de formation sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, offrant ainsi un choix varié pour les familles.
Concernant la santé, Bazouges-la-Pérouse ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques se trouvent à proximité, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, comme le Centre Hospitalier de l'Estran ou le Centre Local Hospitalier Saint Joseph. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
En matière de transports, la commune est desservie par plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture (Gare de Combourg, Gare de Pontorson), facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports internationaux, tels que ceux de Dinard ou Rennes, sont accessibles en environ 50 minutes en voiture, ce qui renforce l’attractivité de Bazouges-la-Pérouse pour ceux qui souhaitent concilier calme de la campagne et mobilité.
L’économie locale est stabilisée par une population active représentant 65,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,4 %. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (94 %), avec une faible proportion d’appartements (6 %). La majorité des habitants sont propriétaires (78,4 %), ce qui témoigne d’une forte implantation résidentielle, avec 75 % de résidences principales et 10,5 % de résidences secondaires. Ce contexte favorise une stabilité sociale et un marché immobilier propice à un investissement réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Bazouges-la-Pérouse
Les données disponibles ne mentionnent pas de noms précis de quartiers à Bazouges-la-Pérouse. Toutefois, compte tenu de la forte proportion de maisons (94 %) et de la prédominance de propriétaires, les secteurs résidentiels proches des écoles et des espaces verts attirent naturellement les familles. Ces zones sont prisées pour leur cadre paisible, la proximité des commodités et la qualité de vie qu’elles offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bazouges-la-Pérouse ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Bazouges-la-Pérouse ?
Le prix moyen se situe autour de 1 616 € par mètre carré, avec des variations entre 643 € et 3 208 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître la valeur réelle d’un bien immobilier à Bazouges-la-Pérouse ?
Il est recommandé de consulter les transactions récentes via des bases de données officielles et de faire appel à un conseiller en immobilier disposant d’une expertise locale pour une estimation précise.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Bazouges-la-Pérouse ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du logement, l’année de construction, ainsi que la proximité des écoles, commerces et infrastructures de santé sont des éléments déterminants.
Comment calculer ses mensualités de prêt pour un achat immobilier ici ?
Un simulateur de prêt immobilier permet d’estimer vos mensualités en intégrant le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Cela aide à ajuster votre budget d’achat.
Pourquoi choisir une agence immobilière locale pour vendre ou acheter à Bazouges-la-Pérouse ?
Une agence locale connaît parfaitement le marché et les spécificités de la commune, ce qui garantit une estimation juste, une stratégie de vente adaptée et un accompagnement personnalisé.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier à Bazouges-la-Pérouse ?
Valorisez votre logement par un home staging simple : désencombrement, neutralisation de la décoration, petites réparations et mise en valeur des espaces pour séduire rapidement les acheteurs.
Quels types de biens sont les plus présents à Bazouges-la-Pérouse ?
Les maisons représentent 94 % du parc immobilier, majoritairement détenues par des propriétaires, ce qui favorise un environnement stable et familial.
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