Prix au m2 Maen Roch : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Maen Roch
Sur le marché immobilier de Maen Roch, le prix au mètre carré varie selon la typologie du bien, reflétant la diversité et les spécificités locales. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1846 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 748 € à un maximum pouvant atteindre 2987 €. Cette amplitude traduit la variété des maisons disponibles, du bien plus ancien nécessitant des travaux au logement récent ou rénové, en passant par les maisons bénéficiant d’une localisation privilégiée.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, autour de 2094 €. Les prix oscillent entre 1123 € et 2961 € le m², preuve d’une demande soutenue pour ce type de logement et d’une offre qui s’adapte aux différentes attentes des acquéreurs, qu’il s’agisse de studios ou d’espaces plus spacieux. Ces chiffres permettent de mieux cibler votre budget selon le type de bien que vous souhaitez acquérir à Maen Roch.
En comparant avec les villes voisines, on observe une dynamique immobilière cohérente, où les prix au mètre carré restent justes par rapport aux services, infrastructures et cadre de vie proposés.
Introduction à Maen Roch : Un cadre de vie mêlant histoire, dynamisme et qualité 🌿
Maen Roch est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son authenticité. La ville s’inscrit dans une histoire locale marquée par une identité culturelle forte, avec des éléments patrimoniaux qui façonnent son charme unique. Ce contexte historique confère à Maen Roch un caractère attachant, prisé par ceux qui recherchent un environnement à la fois tranquille et chargé de sens.
Avec une population de 5093 habitants, Maen Roch offre une atmosphère conviviale et équilibrée. L’âge moyen de ses résidents est de 42,69 ans, traduisant une communauté active et familiale, où les infrastructures sont adaptées à une large diversité d’âges et de besoins. Cette démographie soutient un tissu économique stable et un cadre de vie agréable.
La ville bénéficie d’un cadre de vie qualitatif, entre espaces verts et équipements sportifs, avec deux parcs et jardins ainsi que deux installations sportives qui encouragent une vie saine et dynamique. Le climat y est tempéré, avec environ 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement, favorisant un quotidien agréable.
L’offre éducative est complète pour une commune de cette taille. Maen Roch compte quatre écoles maternelles et primaires, notamment l’école privée Anne Boivent à environ 32 minutes à pied du centre-ville, ainsi que les écoles privées St François et publique Jules Verne, toutes accessibles en voiture en moins de 6 minutes. Pour les collégiens, deux établissements sont disponibles : le collège Jeanne d’Arc et le collège Angèle Vannier, accessibles en moins de 40 minutes à pied ou en voiture, tandis que le collège Pierre Perrin est plus éloigné. En revanche, aucun lycée ou université n’est implanté directement à Maen Roch, les établissements les plus proches étant situés à plus de 1 000 secondes en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales comme l’Hôpital Saint James et le Centre Hospitalier de Fougères restent accessibles en voiture en environ 15 à 20 minutes, assurant une prise en charge rapide en cas de besoin.
Concernant les transports, Maen Roch ne possède pas d’aéroport, de gare, ni de réseau de métro ou tramway directement sur son territoire. Les aéroports les plus proches, tels que l’aéroport de Rennes-Saint-Jacques ou celui de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo, sont situés à environ 45 à 55 minutes en voiture, tandis que les gares les plus proches sont à un quart d’heure en voiture environ. Cette situation invite à privilégier l’usage de la voiture pour les déplacements quotidiens, mais ne freine pas l’attrait de la commune grâce à sa tranquillité et son accessibilité relative.
Sur le plan économique, Maen Roch affiche un revenu mensuel moyen de 2075 €, avec un taux de chômage contenu à 6,7 % et une population active représentant 74 % des habitants. Cette vitalité économique s’accompagne d’une forte proportion de maisons (88 %) par rapport aux appartements (12 %), et un taux de propriétaires de 65,3 %, ce qui confirme un profil résidentiel stable et attractif. La majorité des logements sont des résidences principales (88,6 %), signe d’un attachement durable des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Maen Roch 🏘️
Basé sur des données locales fiables, Maen Roch ne dispose pas d’une liste officielle de quartiers nommés. Toutefois, les zones résidentielles proches du centre-ville, offrant un accès rapide aux écoles et commodités, sont naturellement plus recherchées. Ces secteurs sont prisés pour leur confort de vie, leur proximité avec les espaces verts et leurs bonnes connexions routières. La demande est également soutenue dans les secteurs résidentiels où la majorité des maisons traditionnelles sont présentes, attirant notamment les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maen Roch ❓
Comment connaître le prix au m² à Maen Roch ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs comme le type de bien, son emplacement et son état. À Maen Roch, les maisons se vendent en moyenne à 1846 € le m², tandis que les appartements atteignent environ 2094 € le m². Pour une estimation précise, faites appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter une maison à Maen Roch ?
Il est essentiel de vérifier l’état général du bien, notamment la performance énergétique, ainsi que la proximité des écoles, commerces et transports. Considérez aussi le potentiel d’évolution du quartier et la qualité des infrastructures environnantes.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour estimer vos mensualités, vous devez prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à ajuster ces paramètres pour planifier votre budget.
Quels sont les points d’attention pour un investissement dans l’immobilier ancien à Maen Roch ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est conseillé de faire inspecter le logement avec soin et de vérifier les aides possibles pour financer les travaux.
Comment rester informé des évolutions légales lors d’une vente immobilière ?
Les changements juridiques peuvent impacter la vente de votre bien. Pour garantir une transaction conforme, il est recommandé de confier la vente à un conseiller immobilier qui suit régulièrement l’actualité réglementaire et fiscale.
Maen Roch est-elle adaptée pour acheter un terrain ou une maison ?
Avec une majorité de maisons (88 %) et un marché au m² bien établi, Maen Roch est un lieu propice pour l’achat de maisons ou de terrains, offrant un cadre de vie calme et des infrastructures adaptées.
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