Prix au m2 Le Tiercent : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Tiercent, le marché immobilier affiche une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 538 € m². Ce tarif, qui reflète un marché local équilibré, peut cependant varier de manière significative, allant d’un prix minimal de 613 € m² à un prix maximal pouvant atteindre 2 858 € m² selon la localisation précise et l’état du bien.
Pour les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans le parc immobilier local, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 156 € m². Les prix des appartements varient également, avec un seuil bas à 1 182 € m² et pouvant culminer à 2 875 € m², indiquant une forte demande pour ce type de logement souvent plus accessible en termes de surface et d’entretien.
Cette fourchette de prix au m2 illustre la diversité des biens à Le Tiercent, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact. Ces valeurs sont des repères essentiels pour estimer la juste valeur de votre futur achat immobilier dans cette commune dynamique.
Introduction à Le Tiercent : Un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine 🌳🏰
Le Tiercent est une petite commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique, ancrés dans une région riche en traditions et en paysages préservés. Avec une population de 194 habitants, dont l’âge moyen est de 41,06 ans, la ville offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité dans un environnement rural mais à proximité des commodités nécessaires.
Le cadre général de la commune se caractérise par un environnement naturel agréable, complété par un parc et un équipement sportif, offrant aux résidents un équilibre entre vie active et détente. Le climat y est doux avec environ 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement, favorisant un quotidien confortable.
En matière d’éducation, bien que Le Tiercent ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles maternelles et primaires les plus proches sont accessibles à quelques minutes en voiture, telles que l’Ecole maternelle publique le Picaou ou l’Ecole primaire publique la Clé des Champs. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées se situent dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarité des jeunes familles. De plus, des formations professionnelles et agricoles sont disponibles dans la région, notamment via le CFA agricole la Lande de la Rencontre.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Le Tiercent, plusieurs centres hospitaliers et unités spécialisées se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Fougères, assurant ainsi un bon accès aux soins.
Le réseau de transports est principalement routier, avec des gares et aéroports situés à proximité, mais nécessitant un déplacement en voiture. Cela offre un bon compromis entre la quiétude de la campagne et l’accès aux infrastructures régionales.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage modéré à 7 % et une population active importante à 76,9 %, témoignant d’une dynamique stable. La forte part de propriétaires (79,5 %) et la prédominance des maisons (99 %) soulignent une préférence pour des logements individuels, adaptés à la vie familiale.
Les quartiers les plus demandés à Le Tiercent
Dans cette commune de taille modeste, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement nommés ou reconnus comme particulièrement demandés. La demande immobilière est homogène sur l’ensemble du territoire, principalement axée sur les maisons individuelles, reflet de la structure résidentielle locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Tiercent ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Le Tiercent ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Tiercent est de 1 538 €, avec des prix pouvant varier entre 613 € et 2 858 € selon le secteur et la qualité du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Le Tiercent ?
Les appartements, bien que rares avec seulement 1 % du parc immobilier, se vendent en moyenne à 2 156 € le m², avec une fourchette allant de 1 182 € à 2 875 €.
Quels sont les types de logements majoritaires à Le Tiercent ?
Le marché est largement dominé par les maisons individuelles qui représentent 99 % des biens, tandis que les appartements ne constituent que 1 %.
Quelle part des habitants de Le Tiercent sont propriétaires ?
Une large majorité des habitants, soit 79,5 %, sont propriétaires de leur logement, ce qui indique une stabilité résidentielle forte.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Le Tiercent ?
Choisir une agence immobilière fiable repose sur son expertise locale, sa capacité à estimer précisément le prix au m², et son accompagnement complet du début à la fin de la transaction. Une bonne agence facilite la gestion des diagnostics, la diffusion de l’annonce et les démarches juridiques, assurant ainsi une vente ou un achat serein et au juste prix.
Quelle est l'importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors d’un achat ?
Le DPE est un document obligatoire qui renseigne sur la consommation énergétique du logement. Il est crucial pour anticiper les coûts de rénovation et garantir un investissement durable, surtout face aux nouvelles réglementations sur les logements énergivores.
Peut-on se rétracter après la signature du compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours est prévu en France après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment estimer le prix du m² pour un bien à Le Tiercent ?
L’estimation repose sur l’analyse comparative locale, tenant compte des prix pratiqués pour des biens similaires, l’état du marché et les caractéristiques spécifiques du logement. Faire appel à une agence locale garantit une estimation juste et personnalisée.
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