Prix au m2 Saint-Hilaire-des-Landes : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Hilaire-des-Landes, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 2009 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 829 € à un maximum de 3081 € le m2. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux à des logements rénovés ou situés dans des secteurs prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2273 € en moyenne. Les prix fluctuent entre un minimum de 1110 € et un maximum de 3025 € par m2, ce qui reflète une offre plus restreinte, mais souvent de qualité ou bien située.
Ces variations de prix sont à prendre en compte pour ajuster votre estimation immobilière et mieux cibler votre projet d’achat ou de vente. Comprendre ces fourchettes vous permet d’anticiper l’investissement nécessaire selon le type de bien que vous recherchez dans Saint-Hilaire-des-Landes.
Introduction à Saint-Hilaire-des-Landes : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿🏰
Saint-Hilaire-des-Landes est une commune qui conserve un charme authentique, marqué par un riche patrimoine historique. Son identité est façonnée par des éléments culturels et architecturaux typiques de la région, offrant un cadre de vie paisible et valorisant la tradition locale.
Avec une population d'environ 1032 habitants et un âge moyen de 40,8 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles et les actifs. La majorité des résidents sont propriétaires (74,9 %), tandis que le taux de locataires est plus modéré (24,4 %). La quasi-totalité du parc immobilier est composée de maisons (99 %), soulignant l’attrait pour une vie en habitat individuel.
Le cadre général de Saint-Hilaire-des-Landes est rural, avec un environnement calme et une seule infrastructure sportive pour les loisirs. Le climat est caractérisé par une pluviométrie modérée de 164 mm de pluie par mois et un ensoleillement confortable de 193 heures par mois, ce qui contribue à une qualité de vie agréable.
En matière d’éducation, la commune dispose de deux écoles maternelles et primaires, telles que l’école publique Louis Malassis située à environ 34 minutes à pied du centre-ville et l’école privée Sainte Anne accessible en environ 36 minutes à pied. Les établissements scolaires de niveau collège et lycée se trouvent dans les communes voisines, à une distance notable, ce qui implique de prévoir des déplacements pour les familles avec adolescents.
Concernant la santé, il n’y a pas d’hôpitaux directement à Saint-Hilaire-des-Landes. Cependant, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Fougères à environ 21 minutes ou l’Hôpital Saint James à 25 minutes, garantissant un accès aux soins malgré la localisation rurale.
Les transports en commun sont limités, sans gare ni aéroport dans la commune même. Les infrastructures les plus proches, telles que la gare de Montreuil-sur-Ille, sont situées à environ 30 minutes en voiture, ce qui souligne la nécessité d’un véhicule personnel pour la plupart des déplacements.
Sur le plan économique, Saint-Hilaire-des-Landes affiche un taux de chômage de 8,6 % et une population active de 73,4 %. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, mais la structure sociale et l’emploi local donnent un aperçu d’une commune dynamique malgré sa taille modeste.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Hilaire-des-Landes 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques au sein de Saint-Hilaire-des-Landes. En effet, la commune étant de petite taille et majoritairement composée de maisons individuelles, les différenciations de quartiers ne sont pas formellement établies. Cette configuration homogène offre un cadre de vie uniforme, apprécié pour son calme et son environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Hilaire-des-Landes ❓
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Hilaire-des-Landes ?
Pour bien estimer votre bien, prenez en compte son type (maison ou appartement), sa superficie, son état général ainsi que les travaux récents. L’emplacement à Saint-Hilaire-des-Landes, la proximité des écoles, des infrastructures sportives et des services médicaux, ainsi que la dynamique locale influencent aussi fortement la valeur.
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Saint-Hilaire-des-Landes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2009 €, avec des prix allant de 829 € à 3081 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement dans la commune ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 2273 € le mètre carré, avec des extrêmes entre 1110 € et 3025 €, reflétant une offre plus limitée.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Hilaire-des-Landes ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et primaires : l’école publique Louis Malassis et l’école privée Sainte Anne. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacent les habitants de Saint-Hilaire-des-Landes ?
Les transports en commun sont peu développés. La plupart des habitants utilisent leur véhicule personnel pour accéder aux gares, hôpitaux et aéroports situés à plusieurs kilomètres.
Quels sont les atouts spécifiques de Saint-Hilaire-des-Landes pour un acheteur immobilier ?
Le cadre rural paisible et le patrimoine local, combinés à un tissu social stable avec une majorité de propriétaires, font de Saint-Hilaire-des-Landes une commune attractive pour un achat immobilier en quête de tranquillité.
Quel est le taux de propriétaires et locataires dans la commune ?
Les propriétaires représentent environ 74,9 % de la population, tandis que les locataires sont environ 24,4 %, indiquant une forte proportion de résidences principales (85,4 %).
Comment faire une estimation immobilière fiable dans la commune ?
Utilisez un outil en ligne fiable ou faites appel à un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché de Saint-Hilaire-des-Landes et pourra ajuster l’estimation selon les caractéristiques spécifiques de votre bien.
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