Prix au m2 Saint-Hilaire-des-Landes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Hilaire-des-Landes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2061 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 840 € à un prix maximum pouvant atteindre 3144 € par mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens et des quartiers au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est de 2300 €, avec des tarifs oscillant entre 1129 € et 3088 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent une offre plus restreinte, mais avec un potentiel certain pour ceux qui recherchent un logement plus compact ou un investissement locatif.
Ces données sont essentielles pour comprendre la valeur réelle des biens à Saint-Hilaire-des-Landes, que vous soyez acheteur ou vendeur. Elles permettent d’estimer avec justesse le budget nécessaire et d’anticiper les opportunités sur le marché local.
Introduction sur Saint-Hilaire-des-Landes : Un cadre de vie riche et attractif 🌿
Saint-Hilaire-des-Landes est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine. Son identité est façonnée par un riche passé rural et des édifices locaux qui témoignent de son attachement aux traditions bretonnes.
Avec une population de 1032 habitants et un âge moyen de 40,8 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique favorise un cadre de vie familial et convivial, propice à l’installation durable.
Le cadre général de Saint-Hilaire-des-Landes séduit par sa douceur et sa qualité de vie. La commune bénéficie d’un environnement calme, agrémenté d’un équipement sportif unique et d’un climat tempéré avec environ 164 mm de pluie et 193 heures d’ensoleillement par mois, ce qui invite à profiter pleinement des espaces extérieurs.
Côté éducation, Saint-Hilaire-des-Landes est dotée de deux écoles maternelles et primaires, permettant aux familles d’assurer une scolarité de proximité :
- L’École primaire publique Louis Malassis, située à 2042 secondes à pied du centre-ville,
- L’École primaire privée Sainte Anne, accessible à 2184 secondes à pied,
- ainsi qu’une école primaire privée Frédéric Ozanam, un peu plus éloignée mais toujours accessible en voiture.
Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, avec des temps de trajet raisonnables en voiture.
En matière de santé, aucun hôpital n’est implanté directement sur la commune, mais plusieurs centres hospitaliers et structures médicales comme le Centre Hospitalier de Fougères sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, garantissant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
Les transports en commun sont limités, sans gares ou aéroports à proximité immédiate, ce qui confère à Saint-Hilaire-des-Landes une atmosphère paisible, tout en restant connectée aux grands axes routiers pour faciliter les déplacements.
Sur le plan économique, la population active représente 73,4 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 8,6 %. Le tissu économique local est donc stable, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié précisément.
Le parc immobilier de la commune est majoritairement composé de maisons (99 %), avec une faible proportion d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (74,9 %) et résident dans leur logement principal (85,4 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local et d’une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Hilaire-des-Landes 🏘️
Aucune donnée officielle précise sur les quartiers les plus demandés à Saint-Hilaire-des-Landes n’est disponible actuellement. Par conséquent, il n’est pas possible de citer nommément des quartiers spécifiques sans risquer d’inexactitudes. La commune, de taille modeste, est appréciée globalement pour son cadre calme et son environnement naturel, ce qui oriente les choix vers une qualité de vie plutôt qu’une localisation sectorisée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Hilaire-des-Landes
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Hilaire-des-Landes ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2061 € par m², avec des variations entre 840 € et 3144 € selon le type et la localisation du bien.
Comment se situent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 2300 € par mètre carré, avec un minimum de 1129 € et un maximum à 3088 €, reflétant une offre plus limitée.
Quels sont les critères pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Saint-Hilaire-des-Landes ?
Le PTZ est réservé aux primo-accédants achetant leur résidence principale. Pour l’ancien, il faut réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Ce prêt vient compléter un autre financement et dépend des ressources et de la zone géographique.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien ancien dans la commune ?
Négociez le prix du bien, comparez les taux et frais de votre prêt immobilier, et optez pour une délégation d’assurance. Pensez aussi à déduire la valeur des meubles laissés par le vendeur et à bien comprendre les frais d’agence.
Quelles écoles sont disponibles à Saint-Hilaire-des-Landes ?
La commune compte deux écoles maternelles/primaires : l’école publique Louis Malassis et l’école privée Sainte Anne, toutes deux accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans la région ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et permet d’annuler la vente sans pénalité.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat à Saint-Hilaire-des-Landes ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte, et parfois l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quelle est la répartition locataire-propriétaire dans la commune ?
Saint-Hilaire-des-Landes compte environ 24,4 % de locataires et 74,9 % de propriétaires, ce qui reflète une forte stabilité résidentielle.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Saint-Hilaire-des-Landes ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Saint-Hilaire-des-Landes pour votre projet immobilier ? Nos conseillers locaux vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation à la signature, avec une connaissance fine du marché et de ses spécificités.
Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer les meilleures opportunités dans cette commune au cadre de vie authentique et serein. Contactez-nous pour un accompagnement sur mesure et une transaction en toute confiance !
Prix du m² Val-Couesnon - Prix du m² Bazouges-la-Pérouse - Prix du m² Le Châtellier - Prix du m² Chauvigné - Prix du m² Marcillé-Raoul - Prix du m² Les Portes du Coglais - Prix du m² Noyal-sous-Bazouges - Prix du m² Rimou - Prix du m² Romazy - Prix du m² Maen Roch - Prix du m² Saint-Germain-en-Coglès - Prix du m² Saint-Hilaire-des-Landes - Prix du m² Saint-Marc-le-Blanc - Prix du m² Saint-Rémy-du-Plain - Prix du m² Le Tiercent